商業(yè)店鋪租賃協(xié)議書格式

合同編號：__________商業(yè)店鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______（省/市/區(qū)）_______街道_______號_______樓_______號店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。二、租金及支付方式2.1租金支付方式：每月_______日前，乙方將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.2租金支付周期：按月支付，乙方在簽訂合同時需支付首月租金。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。三、店鋪使用及管理3.1乙方須按約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。3.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內進行違法活動。3.3乙方應負責店鋪內的衛(wèi)生和安全管理，確保店鋪內設施完好，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責店鋪及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)，確保店鋪設施的安全運行。4.2因乙方使用不當導致店鋪設施損壞的，乙方承擔修復費用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期限內，乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方應嚴格履行合同，如一方違約，違約方應支付對方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內進行違法活動。8.2甲乙雙方在簽訂合同時應提交相關證件和資料，如有虛假，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方在合同期內應保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。九、合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保對方具備履約能力。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應妥善保管甲方提供的店鋪鑰匙和其他相關資料，如有遺失，乙方應承擔相應責任。（4）乙方在租賃期間不得擅自將店鋪轉租給第三方，如有轉租行為，甲方有權解除合同。（5）甲方應確保店鋪及附屬設施的安全和正常運行，定期進行維護和保養(yǎng)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商業(yè)店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商業(yè)店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，以換取商業(yè)店鋪的使用權。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。7.維修保養(yǎng)：指甲方對店鋪及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其安全和正常運行。8.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進行裝修，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全和質量。裝修完成后，乙方應將店鋪恢復至合同約定的狀態(tài)。2.經(jīng)營范圍：乙方應在租賃期間按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得經(jīng)營違法項目和涉及侵權的產(chǎn)品。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。3.廣告宣傳：乙方如需在店鋪外進行廣告宣傳，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。廣告內容應合法合規(guī)，不得損害甲方及店鋪的形象。4.轉讓租賃權：乙方在租賃期間如需將租賃權部分或全部轉讓給第三方，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。轉讓租賃權后，乙方仍需承擔原合同約定的責任。5.提前解約：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。甲方在收到乙方通知后，應盡快尋找新的承租方，確保店鋪的正常出租。附件