建筑工程承包合同書樣本

合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內容：_______1.5工程質量標準：_______第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）工程直接費：_______元；（2）工程間接費：_______元；（3）其他費用：_______元。2.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內，委托方支付合同總價款的_______%；（2）工程進度達到_______時，委托方支付合同總價款的_______%；（3）工程竣工驗收合格后，委托方支付合同總價款的_______%；（4）剩余的_______%作為質量保證金，在工程保修期滿后支付。第三條工程進度3.1承包方應按照雙方約定的施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。3.2承包方如因自身原因導致工程進度延誤，應承擔相應的違約責任。3.3委托方應按照約定提供施工場地、施工條件等，確保工程順利進行。第四條工程質量4.1承包方應按照約定的工程質量標準進行施工，確保工程質量。4.2委托方有權對施工過程和工程質量進行監(jiān)督檢查。4.3工程竣工后，承包方應按照約定進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，承包方應按照委托方的要求進行整改，直至達到約定的質量標準。第五條工程保修5.1承包方應承擔工程的保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為_______年。5.2保修期內，如出現(xiàn)工程質量問題，承包方應在接到通知后的_______日內到達現(xiàn)場進行處理。5.3承包方在保修期內未能及時處理質量問題，導致?lián)p失擴大的，應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2合同變更或解除后，尚未履行的部分視為終止，已履行部分根據(jù)履行情況辦理退款、結算等手續(xù)。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的具體數(shù)額雙方約定為：人民幣_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響工程的正常進行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應充分了解對方的資質、信譽和實力，確保合同的履行能力。2.合同中涉及的工程規(guī)模、內容、質量標準等要素應明確具體，避免產(chǎn)生歧義。3.合同價款的支付方式和時間應合理，確保承包方的資金需求和工程進度。4.雙方應嚴格遵守合同約定的工程進度、質量標準等，確保工程順利推進。5.合同中應明確保修期限、保修范圍和保修責任，確保雙方的權益。6.合同變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認，避免產(chǎn)生糾紛。7.雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，避免違約行為。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.爭議解決過程中，雙方應保持克制，避免影響工程的正常進行。3.在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在疏漏或不符合實際情況，應及時書面補充或修改，以確保合同的履行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調整建筑活動過程中各方主體權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當事人違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。4.竣工驗收：是指工程完成后，由委托方組織的對工程質量、安全、進度等方面的檢查、評定和確認。5.保修：是指承包方在約定的期限內，對工程質量問題進行修復、更換或賠償?shù)男袨椤?.管轄權：是指法院對特定民事案件進行審判的權力。特殊應用場合：1.情形一：如果工程涉及到居民區(qū)或者學校等敏感區(qū)域，需要考慮到噪音、交通、安全等問題。補充條款：乙方應在施工期間采取有效措施，降低噪音、粉塵等對周邊環(huán)境和居民的影響，并確保施工安全。如有違反，乙方應承擔相應責任。2.情形二：如果工程是在高峰期或者特殊天氣條件下進行，可能需要調整施工時間或者采取特殊措施。補充條款：乙方應根據(jù)實際情況，合理安排施工時間，避免高峰期施工，確保工程順利進行。如遇特殊天氣條件，乙方應采取必要措施，確保工程質量和安全。3.情形三：如果工程涉及到古建筑或者文化遺產(chǎn)，需要特別注意保護。補充條款：乙方在施工過程中應嚴格遵守有關古建筑和文化遺產(chǎn)保護的法律法規(guī)，確保工程對古建筑或文化遺產(chǎn)的影響降到最低。如有