房產(chǎn)證抵押貸款合同樣式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)證抵押貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方本次貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.2甲方應(yīng)將貸款主要用于_______（注明用途）。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款年利率為_______%，按_______（年/季/月）計(jì)收利息。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）_______年_______月_______日前，還款人民幣_(tái)______元；（2）_______年_______月_______日前，還款人民幣_(tái)______元；（3）_______年_______月_______日前，還款人民幣_(tái)______元；（4）_______年_______月_______日前，還款人民幣_(tái)______元；（5）_______年_______月_______日前，還款人民幣_(tái)______元。2.3甲方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，逾期部分按照貸款利率的_______%計(jì)收罰息。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其持有的位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的房產(chǎn)證（證號(hào)：_______）作為本貸款的抵押物，抵押給乙方。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.3貸款期間，甲方不得以任何理由處分抵押房產(chǎn)，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他形式的權(quán)利限制。3.4貸款期間，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，支付罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限還款，如逾期還款，將承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。4.甲方在貸款期間不得處分抵押房產(chǎn)，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他形式的權(quán)利限制。5.乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和期限提供貸款。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方簽訂書面協(xié)議，明確約定貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款。2.在貸款期間，乙方定期核實(shí)甲方的還款情況，確保甲方按約定還款。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書，證明甲方對特定房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物轉(zhuǎn)移給乙方的財(cái)產(chǎn)。3.貸款：指乙方按照約定向甲方提供的貨幣資金。4.利率：指貸款的年化利率，用于計(jì)算貸款利息。5.還款：指甲方按照約定的方式和期限向乙方支付貸款本金和利息的行為。6.逾期還款：指甲方未按照約定的期限向乙方支付貸款本金和利息的行為。7.抵押權(quán)：指乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.違約責(zé)任：指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.個(gè)人緊急資金需求：當(dāng)甲方因突發(fā)事件或緊急情況需要資金時(shí)，如疾病、意外傷害、家庭緊急支出等，可以與乙方協(xié)商提前發(fā)放部分貸款。補(bǔ)充條款：雙方可以約定在特殊情況下，如甲方遇到緊急資金需求時(shí)，可以提前發(fā)放部分貸款，但需按照約定的條件和利率計(jì)收利息。2.房屋裝修：甲方計(jì)劃對抵押房產(chǎn)進(jìn)行裝修，需要貸款資金支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證貸款資金主要用于房屋裝修，并按照約定的期限完成裝修工程。如甲方未能按照約定完成裝修工程，乙方有權(quán)要求甲方立即還款。3.子女教育資金：甲方為子女的教育費(fèi)用需要貸款資金支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證貸款資金主要用于子女的教育費(fèi)用，并按照約定的期限償還貸款。如甲方未能按照約定償還貸款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.房屋購買：甲方計(jì)劃購買新房，需要貸款資金支持，將現(xiàn)有房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證貸款資金主要用于新房的購買，并按照約定的期限