房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同

合同編號：__________房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為該房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售商，代理銷售該房產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理銷售權(quán)的獨(dú)家性1.1乙方獨(dú)家代理銷售該房產(chǎn)，甲方不得直接或間接向任何第三方授權(quán)或委托銷售該房產(chǎn)，除非經(jīng)乙方書面同意。1.2乙方有權(quán)選擇銷售該房產(chǎn)的方式和方法，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保銷售行為的合法性。第二條代理銷售期限2.1本合同的代理銷售期限自本合同簽訂之日起至______年____月____日止。2.2如雙方同意延長代理銷售期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的代理銷售期限。第三條代理銷售價(jià)格3.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格對外銷售該房產(chǎn)。3.2如雙方同意調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確調(diào)整后的銷售價(jià)格。第四條代理銷售費(fèi)用4.1乙方在代理銷售過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在乙方成功代理銷售該房產(chǎn)后，向乙方支付代理銷售費(fèi)用的______%；（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付代理銷售費(fèi)用的剩余______%。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料和信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。5.3甲方應(yīng)在乙方代理銷售過程中，提供必要的協(xié)助和支持。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行該房產(chǎn)的代理銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。6.3乙方應(yīng)在代理銷售過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的______%。7.2雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的能力和權(quán)利。2.明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。3.詳細(xì)約定代理銷售期限、價(jià)格、費(fèi)用等關(guān)鍵條款，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.注意保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.簽訂合同時(shí)，注意審查合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：1.如合同履行過程中發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確違約責(zé)任及違約金金額，以約束雙方履行合同義務(wù)。4.定期溝通，了解合同履行情況，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)獨(dú)家進(jìn)行銷售代理的權(quán)利。2.代理銷售期限：指乙方作為甲方房產(chǎn)代理銷售商的合同有效期限。3.代理銷售價(jià)格：指乙方對外銷售房產(chǎn)時(shí)所使用的銷售價(jià)格。4.代理銷售費(fèi)用：指乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方因此產(chǎn)生的損失。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外房產(chǎn)所有者，無法常駐中國，需要乙方提供更多的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理房產(chǎn)證照、繳納稅費(fèi)等。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在代理銷售過程中，代為辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的所有證照和稅費(fèi)事宜，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅、個(gè)人所得稅等。乙方應(yīng)確保所有辦理過程的合規(guī)性，并按時(shí)完成辦理。2.乙方希望對房產(chǎn)進(jìn)行裝修和改造以提高銷售競爭力，但需要甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方在代理銷售過程中，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或其他變動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后十五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修、改造的費(fèi)用、期限及責(zé)任等事項(xiàng)。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方代表其他共有人簽訂合同，需確保共有人同意銷售及授權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其有權(quán)簽訂本合同并代表其他共有人處理該房產(chǎn)的銷售事宜。如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得其他共有人的書面同意。如甲方未能取得其他共有人的同意，導(dǎo)致合同無法履