房產獨家代理銷售合同

合同編號：__________房產獨家代理銷售合同名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為該房產的獨家代理銷售商，代理銷售該房產；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條代理銷售權的獨家性1.1乙方獨家代理銷售該房產，甲方不得直接或間接向任何第三方授權或委托銷售該房產，除非經乙方書面同意。1.2乙方有權選擇銷售該房產的方式和方法，但應遵守國家相關法律法規(guī)，并確保銷售行為的合法性。第二條代理銷售期限2.1本合同的代理銷售期限自本合同簽訂之日起至______年____月____日止。2.2如雙方同意延長代理銷售期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的代理銷售期限。第三條代理銷售價格3.1乙方應按照甲方確定的銷售價格對外銷售該房產。3.2如雙方同意調整銷售價格，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確調整后的銷售價格。第四條代理銷售費用4.1乙方在代理銷售過程中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由乙方自行承擔。4.2甲方應向乙方支付代理銷售費用，具體金額和支付方式如下：（1）甲方應在乙方成功代理銷售該房產后，向乙方支付代理銷售費用的______%；（2）甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付代理銷售費用的剩余______%。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應對乙方提供的銷售資料和信息真實性、準確性和完整性負責。5.3甲方應在乙方代理銷售過程中，提供必要的協(xié)助和支持。第六條乙方權利和義務6.1乙方應積極進行該房產的代理銷售工作，努力實現(xiàn)銷售目標。6.2乙方應對甲方的商業(yè)秘密和隱私進行保密，不得泄露給任何第三方。6.3乙方應在代理銷售過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。7.2雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的能力和權利。2.明確房產的權屬情況，確保房產無任何法律糾紛。3.詳細約定代理銷售期限、價格、費用等關鍵條款，避免日后產生糾紛。4.注意保護雙方的商業(yè)秘密和隱私，遵守國家相關法律法規(guī)。5.簽訂合同時，注意審查合同內容，確保雙方權益得到保障。解決辦法：1.如合同履行過程中發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確違約責任及違約金金額，以約束雙方履行合同義務。4.定期溝通，了解合同履行情況，及時處理可能出現(xiàn)的問題。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨家代理：指甲方授權乙方在一定期限內獨家進行銷售代理的權利。2.代理銷售期限：指乙方作為甲方房產代理銷售商的合同有效期限。3.代理銷售價格：指乙方對外銷售房產時所使用的銷售價格。4.代理銷售費用：指乙方在代理銷售過程中產生的各項費用，如廣告費、推廣費、差旅費等。5.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金，用以彌補對方因此產生的損失。6.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權限的人民法院。特殊應用場合：1.甲方為海外房產所有者，無法常駐中國，需要乙方提供更多的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理房產證照、繳納稅費等。補充條款：甲方同意乙方在代理銷售過程中，代為辦理與該房產相關的所有證照和稅費事宜，包括但不限于房產證、土地證、契稅、個人所得稅等。乙方應確保所有辦理過程的合規(guī)性，并按時完成辦理。2.乙方希望對房產進行裝修和改造以提高銷售競爭力，但需要甲方同意。補充條款：乙方在代理銷售過程中，如需對房產進行裝修、改造或其他變動，應提前向甲方提出書面申請。甲方應在收到申請后十五個工作日內給予答復。如甲方同意，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確裝修、改造的費用、期限及責任等事項。3.房產為共有財產，甲方代表其他共有人簽訂合同，需確保共有人同意銷售及授權。補充條款：甲方應保證其有權簽訂本合同并代表其他共有人處理該房產的銷售事宜。如房產為共有財產，甲方應在合同簽訂前取得其他共有人的書面同意。如甲方未能取得其他共有人的同意，導致合同無法履