商業(yè)物業(yè)托管協(xié)議

商業(yè)物業(yè)托管協(xié)議合同編號：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意將位于_______（物業(yè)地址）的商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營。1.2乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進(jìn)行托管經(jīng)營，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付托管費(fèi)用。第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲乙雙方未就解除或終止本協(xié)議達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約_______年。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。3.2托管費(fèi)用的支付方式為：每月的_______日前，乙方將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條乙方的權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)妥善保管和經(jīng)營甲方委托的物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完整。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行合理的維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付托管費(fèi)用。4.4乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的物業(yè)權(quán)屬證明，確保乙方對物業(yè)的托管經(jīng)營權(quán)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，提供必要的經(jīng)營信息和支持。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，收取乙方支付的托管費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對物業(yè)的權(quán)屬情況清晰，無任何法律糾紛，以保證乙方托管經(jīng)營權(quán)的合法性。（2）乙方在托管期間應(yīng)妥善管理物業(yè)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（3）托管費(fèi)用應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。（4）乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，以保證物業(yè)的合法合規(guī)使用。2.解決辦法：（1）若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.托管：指甲方將物業(yè)的管理和經(jīng)營權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和運(yùn)營。2.托管費(fèi)用：乙方為取得物業(yè)的托管經(jīng)營權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。在本協(xié)議中，指的是雙方發(fā)生糾紛時(shí)，有權(quán)力審理該案件的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.物業(yè)中含有特殊設(shè)施：如乙方在托管期間需使用甲方提供的特殊設(shè)施（如電梯、中央空調(diào)等），雙方應(yīng)就設(shè)施的使用、維護(hù)和維修事項(xiàng)簽訂專項(xiàng)協(xié)議，作為本合同的附件。2.物業(yè)租賃給第三方：若甲方將物業(yè)出租給第三方，乙方應(yīng)與第三方就物業(yè)的使用、管理和維修事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方租賃期間的托管費(fèi)用。3.物業(yè)經(jīng)營范圍變更：如乙方在托管期間需改變物業(yè)的經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就經(jīng)營范圍變更后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。4.突發(fā)事件的應(yīng)對：雙方應(yīng)就突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、疫情等）對物業(yè)造成的影響和應(yīng)對措施簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方在應(yīng)對突發(fā)事件時(shí)的權(quán)益。5.合同解除和終止：如雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除或終止合同的條件、時(shí)間和相關(guān)責(zé)任。附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法經(jīng)營證明文件。3.專項(xiàng)協(xié)議：包括特殊設(shè)施使用、維護(hù)和維修事項(xiàng)的約定。4.租賃合同：如物業(yè)出租給第三方，提供租賃合同副本。5.經(jīng)營范圍