底商租賃合同變更與解除

合同編號：__________底商租賃合同變更與解除合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方向乙方提供底商租賃服務，乙方承租甲方底商事宜，經充分友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的底商位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租上述底商，用于_______（經營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付合同約定的搬遷費用。四、合同變更4.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。4.2合同變更涉及租金、租賃期限等重要條款的，甲乙雙方應重新協(xié)商確定。五、合同解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并書面說明原因。5.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3甲方提前解除合同的，應支付乙方搬遷費用及違約金，違約金為租金總額的_______%。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定時間、地點交付出租房屋，或未履行合同約定的維修義務，乙方有權要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定時間支付租金，或未履行合同約定的使用義務，甲方有權要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和經營狀況，確保合同的履行。2.租賃期間，甲方應保證底商的正常使用，如遇到房屋及設施故障，甲方應及時維修。3.乙方應合理使用底商，不得擅自改變底商用途，確保底商的正常運營。4.租金支付是乙方的基本義務，乙方應按時支付租金，避免產生滯納金。5.合同變更或解除應遵循法律規(guī)定和合同約定，提前通知對方，并書面簽訂相關協(xié)議。6.如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.如發(fā)生合同糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有底商所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃底商并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用底商的時間范圍。4.租金：指乙方為使用底商而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方對原合同內容進行修改或補充。7.合同解除：指在合同履行過程中，甲乙雙方提前終止合同關系。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：補充條款：如乙方需在租賃底商范圍內舉辦大型促銷活動，應提前一個月向甲方申請，并征得甲方同意?；顒悠陂g，乙方應確保底商的安全、衛(wèi)生和秩序，避免對其他商戶和消費者造成影響?；顒咏Y束后，乙方應及時恢復底商的原狀。2.底商裝修：補充條款：乙方在進行底商裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修安全和質量。乙方應在裝修前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應承擔底商維修、保養(yǎng)和清潔責任。裝修完成后，乙方應將底商恢復至租賃起始狀態(tài)。3.租賃期滿續(xù)約：補充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。如甲方同意乙方續(xù)約，雙方應在租賃期滿前一個月簽訂續(xù)約合同。4.甲方轉讓底商所有權：補充條款：如甲方在租賃期間將底商所有權轉讓給第三方，應提前一個月通知乙方。轉讓后，本合同對新的底商所有權人繼