2024年商鋪?zhàn)赓U電子合同

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U電子合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______層_______號(hào)商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)實(shí)際需要填寫(xiě)，如：餐飲、零售、辦公等）1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元/平方米/月。2.2租金總額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元（小寫(xiě)）：_______元。2.3租金支付方式：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.4租金支付日期：每_______月的_______日前。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元（小寫(xiě)）：_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，如需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需更換經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，除非甲方違約，乙方不得單方面解除合同。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、明確，避免因合同條款不明確、不完整導(dǎo)致的糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。3.乙方在租賃期間需按照約定用途使用商鋪，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。4.乙方在租賃期間需購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，確保商鋪的安全。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，確保商鋪處于良好狀態(tài)。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。4.承租方（乙方）：租賃甲方商鋪并支付租金的一方。5.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)。7.租賃用途：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。促銷(xiāo)活動(dòng)期間，乙方需確保商鋪的安全、衛(wèi)生及秩序。2.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：乙方如需在節(jié)假日期間延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。節(jié)假日期間，乙方需按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.裝修改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修改造期間，乙方需承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)費(fèi)用。4.共享空間使用：甲方提供共享空間供乙方使用，乙方在使用共享空間時(shí)，需遵守甲方的管理規(guī)定，確保共享空間的安全、衛(wèi)生及秩序。5.甲方設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)商鋪