農村房屋轉讓合同格式

合同編號：__________農村房屋轉讓合同甲方（轉讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方是農村房屋的合法所有者，現(xiàn)甲方愿意將位于_______的農村房屋及其占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經充分協(xié)商，就房屋轉讓事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方轉讓的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓給乙方。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，甲方將上述房屋及土地使用權轉讓給乙方的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬等）。第三條過戶及登記3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有上述房屋及土地使用權。3.2過戶手續(xù)產生的相關費用由乙方承擔。第四條交付及遷出4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及土地使用權交付給乙方。4.2乙方應在接收房屋后，按照農村相關規(guī)定辦理遷出手續(xù)，遷出期限為_______個月。第五條房屋質量及維修5.1甲方保證，所轉讓的房屋不存在質量問題，包括但不限于主體結構安全、滲漏、開裂等。5.2房屋在轉讓后發(fā)生的質量問題，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，或合法注冊的法人或其他組織。2.房屋權屬：甲方應保證對所轉讓房屋享有合法所有權，不存在任何權屬糾紛。3.房屋狀況：甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，包括結構、面積、使用狀況等。4.價格及支付：雙方約定的轉讓價格應明確、合法，乙方應按時支付轉讓款。5.過戶登記：甲方應協(xié)助乙方完成房屋及土地使用權的過戶手續(xù)，確保乙方取得合法使用權。6.交付及遷出：甲方應按時交付房屋，乙方應按時遷出，并辦理相關手續(xù)。7.維修責任：甲方對房屋質量承擔保證責任，如有問題應負責維修。8.違約責任：雙方應嚴格履行合同，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償金。9.爭議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人或組織依法獨立進行民事活動的能力。2.所有權：指對不動產或動產的直接支配和排他的權利。3.權屬糾紛：指關于不動產或動產的所有權、使用權等權利歸屬的爭議。4.過戶手續(xù)：指將不動產或動產的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的手續(xù)。5.遷出手續(xù)：指房屋承租人或使用人因合同終止等原因，從出租人或所有者的房屋中遷出的手續(xù)。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。7.賠償金：指因違約行為給守約方造成的損失，違約方應支付的金錢賠償。8.有管轄權的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定民事案件有審判權的法院。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員共同共有房產：若房屋為家庭成員共同共有，甲方應事先取得其他共有人的同意，并在合同中注明。2.房屋租賃合同到期：若房屋在轉讓前已出租，甲方應確保與租戶的租賃合同到期，或提前通知租戶并妥善處理租賃合同終止事宜。3.房屋抵押：若房屋在轉讓前已設立抵押權，甲方應解除抵押，并在合同中明確抵押權處理方式。4.遺產繼承：若房屋為遺產繼承，甲方應提供合法的繼承證明，并在合同中注明。5.違章建筑：若房屋存在違章建筑，甲方應負責拆除違章部分，并在合同中明確拆除責任。6.土地用途變更：若轉讓后土地用途發(fā)生變化，需提前辦理土地用途變更手續(xù)，并在合同中約定相關責任。7.房屋翻新改造：若乙方需對房屋進行翻新改造，應在合同中約定改造范圍、費用及期限。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.土地使用權證原件及復印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.家庭成員共同