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合同編號(hào):__________甲方(拆遷人):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(被拆遷人):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第一條拆遷補(bǔ)償方式1.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。1.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償,具體調(diào)換房源為_(kāi)_________。第二條貨幣補(bǔ)償金額2.1甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告,確定被拆除房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____________________元整)。2.2甲方補(bǔ)償乙方人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____________________元整),作為搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。第三條產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積及差價(jià)計(jì)算3.1甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為_(kāi)___平方米,乙方原有房屋面積為_(kāi)___平方米。3.2調(diào)換房屋與被拆除房屋的面積差為_(kāi)___平方米,按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算差價(jià),差價(jià)金額為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____________________元整)。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付貨幣補(bǔ)償款人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____________________元整)。4.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并辦理房屋交接手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)款人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____________________元整)。第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成搬遷,并將被拆除房屋交付給甲方。5.2甲方應(yīng)在乙方搬遷后____個(gè)工作日內(nèi),安排乙方入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。5.3乙方在搬遷期間,如需臨時(shí)安置,甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置房,并支付臨時(shí)安置費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款的,應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金,違約金計(jì)算方式為:遲延支付金額×同期銀行貸款利率×遲延支付天數(shù)。6.2乙方未按本協(xié)議約定搬遷的,應(yīng)向甲方支付遲延搬遷違約金,違約金計(jì)算方式為:搬遷費(fèi)×遲延搬遷天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方搬遷完畢并辦理完畢房屋交接手續(xù)之日終止。甲方(拆遷人):__________蓋章:乙方(被拆遷人):__________蓋章:簽訂日期:__________年____月____日注意事項(xiàng):1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性,包括但不限于取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)文件,確保乙方權(quán)益不受侵害。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款,避免遲延支付導(dǎo)致的違約金責(zé)任。3.乙方在收到補(bǔ)償款后,應(yīng)按照約定時(shí)間完成搬遷,并將被拆除房屋交付給甲方,避免遲延搬遷導(dǎo)致的違約金責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議,確保協(xié)議的順利執(zhí)行。解決辦法:1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決,以期達(dá)成一致。2.如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)遵守法院的審判程序,按照法院的判決執(zhí)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人:指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行征收、拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人:指其房屋被征收、拆遷的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償:指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換:指拆遷人提供其他房產(chǎn),與被拆遷人的原有房產(chǎn)進(jìn)行交換的行為。5.搬遷費(fèi):指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所造成的直接費(fèi)用支出而支付的費(fèi)用。6.臨時(shí)安置費(fèi):指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因搬遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置而支付的費(fèi)用。7.違約金:指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。8.遲延履行:指合同一方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。9.司法程序:指通過(guò)法院訴訟解決爭(zhēng)議的程序,包括起訴、審判、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.乙方擁有合法經(jīng)營(yíng)許可證,其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于被拆除房屋內(nèi)。2.乙方租賃了部分房屋給第三方,租賃期限尚未到期。3.被拆除房屋內(nèi)含有乙方尚未遷出的戶(hù)口。4.被拆除房屋內(nèi)含有乙方的寵物,需特殊安置。5.乙方與第三方存在租賃合同,需協(xié)調(diào)第三方搬遷事宜。補(bǔ)充條款:1.乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的搬遷及臨時(shí)安置:甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所搬遷及臨時(shí)安置方案,確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受?chē)?yán)重影響。2.租賃事宜的協(xié)調(diào):甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商,妥善處理租賃合同到期前的搬遷事宜,避免糾紛。3.戶(hù)口遷移事宜:甲乙雙方應(yīng)配合相關(guān)部門(mén),確保乙方尚未遷出的戶(hù)口順利遷移,避免影響乙方日常生活。4.寵物安置事宜:甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定乙方的寵物安置方案,確保寵物的福利和安全。5.租賃合同協(xié)調(diào):甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商,妥善處理租賃合同到期前的搬遷事宜,避免糾紛。附件列

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