房屋租賃安全合同

房屋租賃安全合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章：合同背景及定義1.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就甲方擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2以下術(shù)語在本合同中具有如下含義：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋設(shè)施情況詳見附件一。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃房屋的時間段，具體起止日期見第二章。第二章：租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.2租金：乙方租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的租金標準支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討滯納金，滯納金計算標準為：逾期金額的__%。第三章：房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，具備居住條件。在租賃期限開始前，甲方應(yīng)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。3.2乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照本合同約定的用途使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，保持房屋的整潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標準收取租金。4.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修，但不得影響乙方的正常使用。4.3甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照本合同約定的條款將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用房屋。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式支付租金。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。5.4乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照本合同約定的條款將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時，房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)。6.2乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，并對因使用不當造成的損壞承擔修復責任。6.3若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__個工作日內(nèi)進行維修。甲方未及時維修的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。6.4乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并有權(quán)解除本合同。第七章：房屋保險7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間已購買必要的保險，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)保險、公共責任保險等，并保證保險有效期內(nèi)保險覆蓋。7.2乙方負責個人財產(chǎn)的保險，甲方不承擔乙方個人財產(chǎn)的保險責任。7.3若房屋在租賃期間發(fā)生保險，甲方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險合同條款處理理賠事宜。第八章：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。8.3若乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。第九章：合同的變更與解除9.1本合同的變更或解除必須以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。9.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第十章：爭議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3雙方同意，訴訟期間本合同繼續(xù)履行，除非人民法院另有判決。10.4本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：房屋的轉(zhuǎn)租與分租11.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.2如乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租或分租，必須提前向甲方提出申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。轉(zhuǎn)租或分租合同條款不得與本合同相抵觸。11.3乙方在轉(zhuǎn)租或分租期間，仍需對房屋的安全和合規(guī)使用承擔責任，并對第三方的行為承擔連帶責任。第十二章：房屋的收回與交接12.1在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復原狀，并清理個人物品，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。12.2交接時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接單。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行賠償或修復。12.3若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)自行進入房屋進行清理，并有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費用。第十三章：保密條款13.1雙方在租賃期間可能獲得對方的商業(yè)秘密或個人隱私信息，雙方應(yīng)對此類信息予以保密，不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至保密信息已成為公開信息。13.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：附加條款15.1雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得以任何方式損害對方的商譽或聲譽。15.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得從