全新無中介2024年度房產(chǎn)買賣合同范本詳述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新無中介2024年度房產(chǎn)買賣合同范本詳述本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序6.維修責任及保修6.1維修責任6.2保修期限7.違約責任及賠償7.1違約行為7.2賠償責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.雙方的其他權利和義務10.1賣家的其他義務10.2買家的其他義務10.3雙方的共同義務11.合同的附錄11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3支付憑證復印件12.合同的簽署與保存12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同副本數(shù)量及分配13.合同的適用法律13.1法律依據(jù)14.合同的解釋權14.1解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X賣家性別：X賣家身份證號：X賣家聯(lián)系方式：X賣家住址：X1.2買家信息買家姓名：X買家性別：X買家身份證號：X買家聯(lián)系方式：X買家住址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/其他2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：新房/二手房/翻新房第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：（1）首付款：人民幣X元整（大寫：X元整），于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣X元整（大寫：X元整），自房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內(nèi)支付。3.3支付時間表：（1）首付款支付時間表：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項支付時間表：房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：（1）賣家需提供房產(chǎn)證、身份證等相關材料，協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)；（2）買家需提供身份證、戶口本等相關材料，配合賣家辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費：人民幣X元整（大寫：X元整）；（2）其他相關費用：按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣家將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件：（1）房產(chǎn)證等相關手續(xù)辦理完畢；（2）剩余款項支付完成。5.3驗收程序：（1）買家對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在交付之日起七個工作日內(nèi)通知賣家；（2）賣家接到通知后，應在七個工作日內(nèi)解決質(zhì)量問題；（3）如賣家未能在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買家有權拒絕接收房產(chǎn)。第六條維修責任及保修6.1維修責任：（1）房產(chǎn)交付后，因房屋結構、設備設施等原因?qū)е碌木S修責任，由賣家承擔；（2）房產(chǎn)交付后，因買家使用不當導致的維修責任，由買家承擔。6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，賣家提供一年的保修服務。第七條違約責任及賠償7.1違約行為：（1）賣家未按約定時間交付房產(chǎn)，造成買家損失的，應賠償買家損失；（2）買家未按約定時間支付款項，造成賣家損失的，應賠償賣家損失；（3）雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。7.2賠償責任：（1）因違約行為導致?lián)p失的，賠償金額為損失金額的20%；（2）因違約行為導致合同解除的，違約方應支付對方合同總價款的20%作為違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：（1）合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同終止：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務，合同自然終止；（2）如一方違約，另一方有權解除合同；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條雙方的其他權利和義務10.1賣家的其他義務：（1）保證所售房產(chǎn)符合國家關于房產(chǎn)的相關規(guī)定；（2）提供房產(chǎn)的相關資料，如產(chǎn)權證、土地使用權證等；（3）協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2買家的其他義務：（1）按照約定時間支付款項；（2）配合賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）自收到房產(chǎn)之日起，負責房產(chǎn)的維護和管理。10.3雙方的共同義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決。第十一條合同的附錄11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證明的復印件。11.3支付憑證復印件：本合同附件中附有支付憑證的復印件。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：本合同在X（地點）簽署。12.3合同副本數(shù)量及分配：（1）賣家保留一份副本；（2）買家保留一份副本；（3）其余副本由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的適用法律13.1法律依據(jù)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的解釋權14.1解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務的非合同當事人。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務結果負責。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務及費用16.1第三方服務：第三方提供的服務包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶代理、貸款咨詢等。16.2第三方費用：第三方服務的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。16.3費用支付：甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付相關費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，賠償金額不超過其收取的服務費用。17.2第三方過失：如第三方因過失導致甲乙雙方損失，第三方應按照過失程度承擔相應的賠償責任。17.3第三方惡意行為：如第三方存在惡意行為，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔無限連帶責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系：第三方接受甲方委托，提供相關服務，但不由甲方直接支付報酬。18.2第三方與乙方關系：第三方接受乙方委托，提供相關服務，但不由乙方直接支付報酬。18.3第三方與甲乙雙方關系：第三方作為獨立第三方，不代表甲乙任何一方，獨立提供服務。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更：如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議效力：書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起甲乙雙方之間的爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同解除21.1第三方介入導致合同解除：如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。21.2解除合同后的處理：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十二條甲乙方的權利義務延續(xù)22.1第三方介入不影響甲乙方的權利義務：無論第三方是否介入，甲乙雙方均應按照本合同約定履行各自的義務。22.2第三方介入不影響本合同的效力：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均不由第三方介入影響。第二十三條第三方介入的特別約定23.1第三方介入的告知義務：甲乙雙方應如實告知第三方與本合同有關的情況，確保第三方能夠正確履行服務職責。23.2第三方介入的保密義務：第三方應對本合同及甲乙雙方提供的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。第二十四條第三方介入后的合同完整性24.1本合同及其附件：本合同及其附件，包括所有甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、文件等，構成完整的合同體系。24.2合同附件：本合同附件中，第三方提供的服務協(xié)議、評估報告等，視為本合同的組成部分。第二十五條第三方介入后的合同修訂25.1合同修訂：本合同及其附件的修訂，應由甲乙雙方共同協(xié)商進行，并經(jīng)雙方書面確認。25.2修訂效力：修訂后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：賣家身份證明復印件附件三：買家身份證明復印件附件四：支付憑證復印件附件五：房產(chǎn)評估報告復印件附件六：過戶手續(xù)費收據(jù)復印件附件七：貸款批準函復印件附件八：房產(chǎn)過戶證明復印件附件九：物業(yè)交割單復印件附件十：其他相關文件復印件附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：賣家身份證明復印件，應包括身份證正反面，且在有效期內(nèi)。附件三：買家身份證明復印件，應包括身份證正反面，且在有效期內(nèi)。附件四：支付憑證復印件，應包括所有支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：房產(chǎn)評估報告復印件，應由具有資質(zhì)的評估機構出具，且在有效期內(nèi)。附件六：過戶手續(xù)費收據(jù)復印件，應顯示費用的具體金額和收取單位。附件七：貸款批準函復印件，應由貸款機構出具，且在有效期內(nèi)。附件八：房產(chǎn)過戶證明復印件，應顯示房產(chǎn)過戶完成的日期和過戶號。附件九：物業(yè)交割單復印件，應包括物業(yè)管理的各項費用明細和交割日期。附件十：其他相關文件復印件，包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的合同、協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間交付房產(chǎn)。2.買家未按約定時間支付款項。3.雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行。4.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準。5.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責任認定標準：1.賣家未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付買家合同總價款的20%作為違約金。2.買家未按約定時間支付款項，應支付賣家合同總價款的20%作為違約金。3.雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，應根據(jù)實際情況承擔相應責任。4.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準，第三方應承擔有限責任，賠償金額不超過其收取的服務費用。5.任何一方違反合同約定的其他條款，應根據(jù)違約程度承擔相應責任。示例說明：1.若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構成違約。根據(jù)合同約定，賣家應支付買家合同總價款的20%作為違約金。2.若買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項，構成違約。根據(jù)合同約定，買家應支付賣家合同總價款的20%作為違約金。3.若第三方未能按約定提供服務，或服務不符合約定標準，例如評估機構提供的評估報告存在嚴重錯誤，導致合同無法履行，第三方應承擔有限責任，賠償金額不超過其收取的服務費用。4.若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，可根據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。全文完。全新無中介2024年度房產(chǎn)買賣合同范本詳述1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2定金金額3.3付款方式3.4付款時間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶流程4.3過戶時間5.交付日期5.1房產(chǎn)交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)維修責任6.1保修期6.2維修責任劃分7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.第三方中介服務11.1中介費用11.2中介職責12.附加條款12.1其他特殊約定12.2附加條款的生效13.合同修訂13.1修訂條件13.2修訂流程14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價：X萬元3.2定金金額：X萬元3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.4付款時間表：詳見附件第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：雙方協(xié)商承擔4.2過戶流程：按照相關法律法規(guī)進行4.3過戶時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成第五條交付日期5.1房產(chǎn)交付時間：自過戶完成后個工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移，買方支付完畢房款第六條房產(chǎn)維修責任6.1保修期：自交付之日起年6.2維修責任劃分：按照相關法律法規(guī)及房產(chǎn)實際情況確定第七條違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金X萬元。7.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應退還買方已支付的定金并支付賠償金X萬元。7.2買方違約7.2.1買方未按約定時間支付房款，應支付違約金X萬元。7.2.2買方提供虛假信息或拒絕履行合同，應退還已支付的定金并支付賠償金X萬元。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶完成后，本合同自行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合同終止之日起年。第十一條第三方中介服務11.1中介費用：雙方同意支付的中介服務費用為X萬元。11.2中介職責：中介方負責協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣過程中的相關事宜。第十二條附加條款12.1其他特殊約定：如雙方有其他需要約定的內(nèi)容，可在本條款內(nèi)補充。12.2附加條款的生效：附加條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同修訂13.1修訂條件：本合同的任何修訂均需雙方協(xié)商一致。13.2修訂流程：修訂后的條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，成為本合同的一部分。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律沖突，應以法律為準。如發(fā)生爭議，優(yōu)先采取協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解或法律途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權責，特制定本部分條款。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第一條第三方介入說明1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方職責：第三方應按照合同約定及各自職責，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣過程中的相關事宜。1.3第三方權益：第三方依據(jù)本合同及各自與甲乙方的約定，享有相應的權益。第二條第三方責任2.1第三方責任劃分：第三方應承擔其在履行過程中產(chǎn)生的責任，甲乙方不承擔第三方責任。2.2第三方責任限制：第三方在履行其職責時，對甲乙方的損害賠償責任應以其收費為限。2.3第三方責任履行：第三方應在其職責范圍內(nèi)，確保本合同的履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。第三條第三方費用3.1第三方費用承擔：第三方產(chǎn)生的費用由甲乙方按照約定承擔。3.2第三方費用支付：甲乙方應按照合同約定時間支付第三方費用。第四條第三方選任4.1第三方選任權：甲乙方有權選擇第三方，并對其選任的第三方承擔責任。第五條第三方協(xié)調(diào)5.1第三方協(xié)調(diào)義務：第三方應協(xié)助甲乙方協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。第六條第三方變更6.1第三方變更條件：甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方。6.2第三方變更程序：甲乙方應按照合同約定程序變更第三方。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方關系：第三方與甲乙方為獨立法律主體，彼此之間的關系不由本合同調(diào)整。7.2第三方與甲乙方權益劃分：第三方與甲乙方的權益劃分，按照各自合同約定處理。第八條第三方違約8.1第三方違約處理：第三方如違反本合同或其與甲乙方的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約責任：第三方違約責任按照本合同及第三方與甲乙方的約定承擔。第九條第三方解除9.1第三方解除條件：甲乙方有權解除與第三方的合同，如第三方存在重大違約行為。9.2第三方解除程序：甲乙方應按照合同約定程序解除與第三方的合同。第十條第三方爭議解決