2024年度企業(yè)二手房買方墊資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)二手房買方墊資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方1.2賣方1.3墊資方第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3房屋交易方式第三條墊資金額與方式3.1墊資金額3.2墊資方式3.3墊資利息第四條墊資期限4.1墊資期限4.2墊資提前還款第五條還款方式與時(shí)間5.1還款方式5.2還款時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3墊資方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3墊資方簽字14.4簽字蓋章地點(diǎn)與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方買方是指與賣方達(dá)成房屋買賣意向，并按照本合同約定向墊資方申請(qǐng)墊資購(gòu)買二手房的法人或其他組織。1.2賣方賣方是指與買方達(dá)成房屋買賣意向，并按照本合同約定將房屋出售給買方的法人或其他組織。1.3墊資方墊資方是指根據(jù)買方的申請(qǐng)，按照本合同約定向買方提供二手房購(gòu)買墊資服務(wù)的法人或其他組織。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，具體信息詳見附件一。2.2房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為本合同約定的買方應(yīng)支付給賣方的房屋總價(jià)款，具體金額詳見附件一。2.3房屋交易方式房屋交易方式為本合同約定的買方通過(guò)墊資方式向賣方支付房屋總價(jià)款，并在約定的期限內(nèi)償還墊資方提供的墊資服務(wù)。第三條墊資金額與方式3.1墊資金額墊資金額為本合同約定的買方申請(qǐng)墊資的金額，具體金額詳見附件一。3.2墊資方式墊資方式為本合同約定的買方通過(guò)墊資方提供的墊資服務(wù)購(gòu)買房屋，并在約定的期限內(nèi)償還墊資方提供的墊資服務(wù)。3.3墊資利息墊資利息為本合同約定的買方應(yīng)支付給墊資方的墊資服務(wù)費(fèi)用，具體利率和計(jì)算方式詳見附件一。第四條墊資期限4.1墊資期限墊資期限為本合同約定的買方償還墊資方墊資服務(wù)的時(shí)間，具體期限詳見附件一。4.2墊資提前還款買方提前還款的，應(yīng)提前向墊資方提出書面申請(qǐng)，并按照本合同約定的提前還款條件和利息支付規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式與時(shí)間5.1還款方式還款方式為本合同約定的買方按照約定的期限和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向墊資方償還墊資本金和利息。5.2還款時(shí)間還款時(shí)間為本合同約定的買方應(yīng)按照約定的期限向墊資方償還墊資本金和利息的具體時(shí)間，具體時(shí)間詳見附件一。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方違反本合同的約定，未按時(shí)足額償還墊資本金和利息的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向墊資方支付違約金。6.2賣方違約賣方違反本合同的約定，未按照約定時(shí)間交付房屋或拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3墊資方違約墊資方違反本合同的約定，未按照約定時(shí)間提供墊資服務(wù)或提前收回墊資的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，積極協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。7.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4訴訟解決如雙方不同意仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更本合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除任何一方不得單方面解除本合同。如雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方在本合同之外有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一為本合同的房屋買賣基本信息，附件二為本合同的墊資服務(wù)詳細(xì)信息。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件一和附件二。第十四條合同的簽字蓋章14.1買方簽字買方代表在此處簽字（或蓋章）：14.2賣方簽字賣方代表在此處簽字（或蓋章）：14.3墊資方簽字墊資方代表在此處簽字（或蓋章）：14.4簽字蓋章地點(diǎn)與時(shí)間簽字（或蓋章）地點(diǎn)：____________簽字（或蓋章）時(shí)間：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他主體提供服務(wù)或協(xié)助履行合同的情況。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方有義務(wù)保持甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付3.1第三方報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給第三方相應(yīng)的報(bào)酬。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付報(bào)酬。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1協(xié)調(diào)4.2監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額除第三方服務(wù)合同中有特殊約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其報(bào)酬金額的__倍。5.2例外情況如第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于第三方服務(wù)合同而產(chǎn)生的，第三方對(duì)甲方不直接承擔(dān)合同義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系也是基于第三方服務(wù)合同而產(chǎn)生的，第三方對(duì)乙方不直接承擔(dān)合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1終止條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成后，第三方介入即終止。7.2終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定解決。第十條其他事項(xiàng)10.1附加條款本合同的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，如有未盡事宜，可以簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。10.2附件本合同的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，可以以附件形式進(jìn)行明確，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字第三方代表在此處簽字（或蓋章）：11.2簽字蓋章地點(diǎn)與時(shí)間簽字（或蓋章）地點(diǎn)：____________簽字（或蓋章）時(shí)間：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣基本信息詳細(xì)記錄房屋的坐落、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件二：墊資服務(wù)詳細(xì)信息詳細(xì)記錄墊資金額、墊資方式、墊資利息、墊資期限等信息。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)記錄第三方（如中介方、貸款銀行、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等）提供的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任限額等信息。附件四：房屋過(guò)戶相關(guān)文件包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證、契稅繳納證明等。附件五：貸款相關(guān)文件包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同、還款計(jì)劃表等。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)記錄房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件七：中介費(fèi)用支付憑證詳細(xì)記錄中介費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件八：其他相關(guān)文件包括雙方約定的其他事項(xiàng)的書面材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定或根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.如果乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因延遲交房導(dǎo)致的損失。3.如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度企業(yè)二手房買方墊資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條墊資金額與支付2.1墊資金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途第四條買方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)第五條賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利5.2賣方義務(wù)第六條合同的履行與終止6.1合同履行6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過(guò)戶12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)交割第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件第十四條附則14.1附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息（1）買方全稱：×××科技有限公司（2）法定代表人：×××（3）注冊(cè)資本：人民幣×××萬(wàn)元（4）地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)（5）聯(lián)系人：×××（6）聯(lián)系電話：×××1.2賣方信息（1）賣方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）法定代表人：×××（3）注冊(cè)資本：人民幣×××萬(wàn)元（4）地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)（5）聯(lián)系人：×××（6）聯(lián)系電話：×××第二條墊資金額與支付2.1墊資金額本合同項(xiàng)下，買方同意為賣方提供二手房買方墊資，墊資金額為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整，￥×××0000）。2.2支付方式買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付墊資金額，賬戶信息如下：（1）開戶行：×××銀行×××分行（2）戶名：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（3）賬號(hào)：×××2.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付墊資金額，具體支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為×××平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅第四條買方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房產(chǎn)。（2）買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）買方有權(quán)按照本合同約定要求賣方退還墊資金額。4.2買方義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定支付墊資金額。（2）買方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后按照本合同約定退還墊資金額。第五條賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利（1）賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付墊資金額。（2）賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2賣方義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)。（2）賣方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后按照本合同約定退還墊資金額。第六條合同的履行與終止6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付墊資金額的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為墊資金額的5%。7.2賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為墊資金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方均可書面通知對(duì)方變更本合同的內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如果一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過(guò)戶雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.3物業(yè)交割房產(chǎn)過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將物業(yè)鑰匙、相關(guān)證件等交割給買方。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條附則14.1附件本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。14.2合同修訂本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后生效。14.3合同解除第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲方的代理人，按甲方的指示行事。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)視為乙方的代理人，按乙方的指示行事。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額甲乙方明確，第三方在履行本合同過(guò)程中的行為，僅限于甲乙方授權(quán)的范圍內(nèi)，超出授權(quán)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方賠償限制因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2第三方變更程序甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益保護(hù)程序如甲乙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方與合同的解除8.1第三方解除合同第三方因特殊原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。第九條第三方與合同的終止9.1第三方終止合同第三方因特殊原因需終止合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙方。9.2第三方終止合同后的責(zé)任第三方終止合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因終止合同給甲乙方造成的損失。第十條附加條款10.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得利用第三方進(jìn)行非法活動(dòng)。10.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得以第三方為由拒絕履行合同義務(wù)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過(guò)戶雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.3物業(yè)交割房產(chǎn)過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將物業(yè)鑰匙、相關(guān)證件等交割給買方。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條附則14.1附件本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。14.2合同修訂本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后生效。14.3合同解除本合同解除或終止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)證原件附件二：買賣雙方身份證件2.1甲方身份證復(fù)印件2.2乙方身份證復(fù)印件附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.1首付款轉(zhuǎn)賬憑證3.2尾款轉(zhuǎn)賬憑證附件四：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票4.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)發(fā)票4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件附件六：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件6.2房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表原件附件七：物業(yè)交割清單7.1物業(yè)交割清單復(fù)印件7.2物業(yè)交割清單原件附件八：第三方資質(zhì)證明文件8.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.4貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付墊資金額。2.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的5%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付墊資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收取費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度企業(yè)二手房買方墊資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方主體信息1.2賣方主體信息第二條墊資金額與支付方式2.1墊資金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途第四條房屋交易價(jià)格與支付4.1房屋交易價(jià)格4.2首付款支付4.3貸款申請(qǐng)4.4貸款審批結(jié)果第五條墊資期限與還款方式5.1墊資期限5.2還款方式5.3還款利息第六條房產(chǎn)過(guò)戶與交付6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付條件第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2未盡事宜第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方主體信息1.1.1買方全稱：×××有限公司1.1.2買方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3買方聯(lián)系人：×××1.1.4買方聯(lián)系電話：×××1.2賣方主體信息1.2.1賣方全稱：×××個(gè)體工商戶1.2.2賣方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3賣方聯(lián)系人：×××1.2.4賣方聯(lián)系電話：×××第二條墊資金額與支付方式2.1墊資金額2.1.1買方同意為賣方提供不超過(guò)人民幣×××萬(wàn)元的墊資，用于房產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式2.2.1買方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付墊資款項(xiàng)。2.3支付時(shí)間2.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后×日內(nèi)，向賣方支付墊資款項(xiàng)。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)3.2房產(chǎn)面積：×××平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅第四條房屋交易價(jià)格與支付4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元。4.2首付款支付4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣×××萬(wàn)元。4.3貸款申請(qǐng)4.3.1買方應(yīng)按照銀行要求，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付房屋剩余款項(xiàng)。4.4貸款審批結(jié)果4.4.1買方應(yīng)在貸款審批結(jié)果出來(lái)后×日內(nèi)，向賣方通知貸款審批結(jié)果。第五條墊資期限與還款方式5.1墊資期限5.1.1買方提供的墊資期限為自墊資款項(xiàng)支付之日起至貸款審批通過(guò)之日止。5.2還款方式5.2.1買方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。5.3還款利息5.3.1買方應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付還款利息。第六條房產(chǎn)過(guò)戶與交付6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)在×日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.3房產(chǎn)交付條件6.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款審批等。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按照本合同約定支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的1%。8.1.2買方未按照本合同約定按時(shí)償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)銀行規(guī)定的逾期還款利息，并承擔(dān)本合同約定的還款利息的20%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按照本合同約定按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。8.2.2賣方在房產(chǎn)過(guò)戶前，未按照本合同約定將房產(chǎn)交付給買方的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決9.4.1若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同終止條件（1）雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果11.3.1若任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證明、貸款合同等。12.2附件的有效性12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2未盡事宜13.2.1對(duì)于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于×××年×××月×××日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)簽署。14.3合同簽署人14.3.1買方代表：×××14.3.2賣方代表：×××第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)過(guò)戶部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)得到甲乙雙方的同意。2.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方以協(xié)助、咨詢、審核等方式參與本合同履行過(guò)程。2.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得修改本合同的任何內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方約定的人民幣金額計(jì)算。4.2若甲乙雙方未對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，互不負(fù)責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方義務(wù)的履行責(zé)任。5.3第三方對(duì)本合同的履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1第三方完成其在合同中的職責(zé)。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方移交相關(guān)資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2書面確認(rèn)文件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效與終止10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10