房屋買賣居間合約書2024年度（含裝修）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣居間合約書2024年度（含裝修）本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容2.房屋買賣雙方的基本信息2.1房屋出賣人信息2.2房屋買受人信息3.房屋的基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋所有權(quán)證號(hào)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋裝修事項(xiàng)6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合同的履行期限8.1居間服務(wù)的期限8.2房屋買賣的期限9.合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3居間人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)范圍本居間合同所約定的服務(wù)范圍包括但不限于：為出賣人和買受人提供房屋買賣的信息咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同草擬、交易撮合等服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容居間人應(yīng)按照本合同的約定，積極促成出賣人與買受人之間的房屋買賣合同的成立，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1房屋出賣人信息出賣人：___________，身份證號(hào)：___________，地址：___________。2.2房屋買受人信息買受人：___________，身份證號(hào)：___________，地址：___________。第三條房屋的基本信息3.1房屋坐落房屋坐落：___________，建筑物號(hào)為___________。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________，房屋建筑類型為___________。3.3房屋面積房屋建筑面積為___________平方米，套內(nèi)面積為___________平方米。3.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：___________。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。4.2支付方式（1）首付款：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，買受人應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：___________年___________月___________日。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行；（3）房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋裝修事項(xiàng)6.1裝修范圍裝修范圍包括但不限于：___________、___________、___________等。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：___________。6.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。裝修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。裝修完成后，出賣人應(yīng)將相關(guān)資料和鑰匙交付給買受人。第八條合同的履行期限8.1居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。8.2房屋買賣的期限房屋買賣合同約定的履行期限為：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。第九條合同的解除和終止9.1解除條件（1）違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2終止條件本合同終止條件如下：（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）房屋買賣合同簽訂并履行完畢；（3）合同解除或終止。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3居間人違約責(zé)任居間人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自合同當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條的約定，并書面確認(rèn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容合同當(dāng)事人應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同當(dāng)事人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)合同當(dāng)事人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.2合同的轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的份數(shù)本合同一式肆份，出賣人、買受人、居間人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、裝修公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）貸款銀行及金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)；（3）裝修公司提供的裝修服務(wù)；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的法律咨詢及糾紛解決服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用，不得擅自變更或解除與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如甲乙雙方因特殊情況需要調(diào)整與第三方的合同，應(yīng)事先與第三方溝通，并征得第三方同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入的范圍及合同約定進(jìn)行確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方糾紛的解決甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更及解除6.1第三方合同的變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)。6.2第三方合同的解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方的合同。解除合同應(yīng)書面確認(rèn)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用根據(jù)合同約定、第三方服務(wù)的性質(zhì)及市場(chǎng)行情確定。具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方的協(xié)商結(jié)果，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)及爭(zhēng)議解決8.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2第三方爭(zhēng)議的解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同履行及監(jiān)督9.1第三方合同的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。9.2第三方合同的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第十條第三方介入的合同終止及解除10.1第三方合同的終止第三方合同終止的條件及程序按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。10.2第三方合同的解除第三方合同解除的條件及程序按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1第三方合同的轉(zhuǎn)讓第三方合同不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方外的其他個(gè)體或組織。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方合同轉(zhuǎn)讓的限制第三方轉(zhuǎn)讓合同給其他個(gè)體或組織時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的個(gè)體或組織具備履行合同的能力和信譽(yù)。第十二條第三方介入的合同份數(shù)及保管12.1第三方合同的份數(shù)第三方合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方保留貳份。12.2第三方合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同，以備不時(shí)之需。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方與第三方其他約定的內(nèi)容甲乙雙方與第三方如有其他約定，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件四：裝修合同復(fù)印件附件五：貸款銀行提供的貸款協(xié)議復(fù)印件附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：裝修公司提供的裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算復(fù)印件附件八：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的法律意見書復(fù)印件附件九：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件要求：收據(jù)號(hào)碼與付款憑證一致，金額無(wú)誤，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。4.附件四：裝修合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。5.附件五：貸款銀行提供的貸款協(xié)議復(fù)印件要求：協(xié)議內(nèi)容完整，銀行蓋章齊全，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。7.附件七：裝修公司提供的裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算復(fù)印件要求：設(shè)計(jì)方案及預(yù)算內(nèi)容完整，裝修公司蓋章齊全，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。8.附件八：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的法律意見書復(fù)印件要求：意見書內(nèi)容完整，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)蓋章齊全，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。9.附件九：其他與本合同相關(guān)的文件和資料要求：文件和資料內(nèi)容完整，相關(guān)單位或個(gè)人蓋章齊全，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用；3.甲乙雙方未按照合同約定完成房屋交付；4.甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋裝修；5.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；4.解除合同：違約