安岳房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

安岳房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)?贈(zèng)與人（甲方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______受贈(zèng)人（乙方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方系[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）的合法所有權(quán)人，為表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)與支持，甲方自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于安岳縣[具體小區(qū)名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：______。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)所附屬的室內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備一并贈(zèng)與乙方，具體明細(xì)如下：裝修部分：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門(mén)窗安裝等；家具部分：[列舉主要家具名稱(chēng)及數(shù)量，如沙發(fā)______套、床______張、衣柜______個(gè)等]；家電部分：[列舉主要家電名稱(chēng)及品牌型號(hào)，如電視機(jī)______臺(tái)（品牌______，型號(hào)______）、冰箱______臺(tái)（品牌______，型號(hào)______）等]。該房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)及與該房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益，如小區(qū)停車(chē)位使用權(quán)（如有）、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等，隨房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等致使房產(chǎn)毀損、滅失等特殊情況，甲方有權(quán)解除本贈(zèng)與協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限的情況，亦無(wú)任何權(quán)屬糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將贈(zèng)與的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、出租、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)受贈(zèng)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，并有權(quán)按照自己的意愿進(jìn)行使用、收益、處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并在接受贈(zèng)與后，履行對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的合理使用、維護(hù)和管理義務(wù)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照法律法規(guī)及社會(huì)公德，尊重甲方的意愿和情感，不得做出有損甲方利益和聲譽(yù)的行為。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將贈(zèng)與的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間需要延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)共同到該房產(chǎn)所在地，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)清單，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的完好、可正常使用狀態(tài)。對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。3.交付確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付完成后，雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交付的時(shí)間、內(nèi)容及狀態(tài)等相關(guān)事項(xiàng)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至乙方名下。2.變更登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照安岳縣不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求，共同準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件資料，包括但不限于本贈(zèng)與協(xié)議、雙方身份證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。甲方應(yīng)積極配合乙方提交相關(guān)資料，并在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、接受詢(xún)問(wèn)等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在辦理手續(xù)前及時(shí)支付給甲方或相關(guān)部門(mén)。3.產(chǎn)權(quán)變更登記完成確認(rèn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)取得新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。雙方應(yīng)共同確認(rèn)產(chǎn)權(quán)變更登記已完成，并簽署《產(chǎn)權(quán)變更登記完成確認(rèn)書(shū)》。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件將贈(zèng)與的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，存在質(zhì)量問(wèn)題或缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、補(bǔ)充或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或影響乙方對(duì)該房產(chǎn)正常使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不履行對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的合理使用、維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。若乙方做出有損甲方利益和聲譽(yù)的行為，給甲方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定，但最低不低于人民幣[x]元。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備清單、交付確認(rèn)書(shū)、產(chǎn)權(quán)變更登記完成確認(rèn)書(shū)等。贈(zèng)與人（甲方）（簽字或蓋