2024年回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2受讓方基本情況2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付方式5.3過戶手續(xù)及時間6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件約定的補充14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2受讓方基本情況第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于×××，具體門牌號為×××。2.2房屋面積房屋建筑面積為×××平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為×××。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，且具有房屋所有權(quán)。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)具備購房資格，且有能力支付購房款項。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為×××元（大寫：×××元整）。4.2支付方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起×日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款計劃，分×期將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。4.3支付時間乙方按照本合同第4.2條規(guī)定的方式，應(yīng)在×日內(nèi)支付完畢轉(zhuǎn)讓款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款后×日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付方式甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋交付完成。5.3過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時間為×個月。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任劃分（1）交付前，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）交付后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或其他權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋或其他權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、相關(guān)費用清單等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件約定的補充附件中的約定為本合同不可分割的一部分，補充本合同的未盡事宜。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國×省×市×區(qū)簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________乙方（受讓方）：______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。附件中應(yīng)提供清晰、完整的房屋平面圖，并注明“此圖紙與實際房屋布局一致”。附件四：相關(guān)費用清單說明：相關(guān)費用清單列出了房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項費用，包括稅費、中介費等。附件中應(yīng)提供詳細的費用清單，并注明“此清單列出的費用已核實無誤”。附件五：付款憑證說明：付款憑證是證明乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑據(jù)。附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件六：過戶手續(xù)文件說明：過戶手續(xù)文件包括房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件中應(yīng)提供完整的過戶手續(xù)文件，并注明“此文件已符合過戶要求”。附件七：房屋質(zhì)量保證書說明：房屋質(zhì)量保證書是甲方對房屋質(zhì)量作出承諾的書面文件。附件中應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證書的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件八：維修責(zé)任劃分協(xié)議說明：維修責(zé)任劃分協(xié)議是明確甲方和乙方在房屋交付后維修責(zé)任劃分的文件。附件中應(yīng)提供維修責(zé)任劃分協(xié)議的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋，或乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。示例說明：若甲方未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償因此造成的實際損失。示例說明：若甲方未能履行房屋質(zhì)量保證，導(dǎo)致乙方在使用房屋過程中發(fā)生維修費用，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。違約行為：乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。示例說明：若乙方未能在合同約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體領(lǐng)土范圍內(nèi)的主權(quán)國家。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的出售方。3.受讓方：指購買房屋的一方，即房屋的購買方。4.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證