房屋買賣合同公證2024年度關(guān)鍵環(huán)節(jié)解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同公證2024年度關(guān)鍵環(huán)節(jié)解析本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的范圍第二條房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)2.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第三條房屋買賣合同的標(biāo)的3.1房屋的描述3.2房屋的交付第四條房屋買賣合同的價(jià)格與支付4.1房屋的價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五條房屋買賣合同的履行期限5.1合同的生效5.2合同的履行期限第六條房屋買賣合同的違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條房屋買賣合同的解除與終止7.1合同的解除7.2合同的終止第八條房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條房屋買賣合同的登記與備案9.1房屋買賣合同的登記9.2房屋買賣合同的備案第十條房屋買賣合同的稅收政策10.1稅收的計(jì)算與支付10.2稅收的優(yōu)惠政策第十一條房屋買賣合同的公證程序11.1公證的申請(qǐng)11.2公證的辦理流程第十二條房屋買賣合同的公證書12.1公證書的內(nèi)容12.2公證書的效力第十三條房屋買賣合同的備案證明13.1備案證明的申請(qǐng)13.2備案證明的效力第十四條房屋買賣合同的其他事項(xiàng)14.1合同的變更14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義本合同是指出賣人將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付房?jī)r(jià)款并按照約定接受房屋的合同。1.2房屋買賣合同的范圍本合同的范圍包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以及與房屋買賣相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定交付房屋。出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任。2.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定接受房屋。買受人應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失的責(zé)任。第三條房屋買賣合同的標(biāo)的3.1房屋的描述房屋的描述包括房屋的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息，具體詳見附件一。3.2房屋的交付房屋的交付是指出賣人將房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)移交給買受人，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。房屋交付的時(shí)間和方式詳見附件二。第四條房屋買賣合同的價(jià)格與支付4.1房屋的價(jià)格房屋的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的價(jià)值。4.2支付方式與支付時(shí)間買受人應(yīng)按照合同約定的方式支付房?jī)r(jià)款。房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間為：【】。具體的支付方式和時(shí)間詳見附件三。第五條房屋買賣合同的履行期限5.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同的履行期限出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。具體的履行期限詳見附件四。第六條房屋買賣合同的違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照買受人要求支付違約金。出賣人未按照合同約定的條件交付房屋的，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照出賣人要求支付違約金。買受人未按照合同約定的條件接受房屋的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條房屋買賣合同的登記與備案9.1房屋買賣合同的登記雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋買賣合同的登記手續(xù)。具體的登記手續(xù)和期限詳見附件五。9.2房屋買賣合同的備案雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，將房屋買賣合同備案。具體的備案手續(xù)和期限詳見附件六。第十條房屋買賣合同的稅收政策10.1稅收的計(jì)算與支付雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中的稅收。稅收的計(jì)算和支付詳見附件七。10.2稅收的優(yōu)惠政策雙方符合國(guó)家和地方相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠。具體的稅收優(yōu)惠政策詳見附件八。第十一條房屋買賣合同的公證程序11.1公證的申請(qǐng)雙方應(yīng)共同向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋買賣合同的公證。具體的申請(qǐng)手續(xù)和期限詳見附件九。11.2公證的辦理流程公證機(jī)構(gòu)按照法定程序辦理房屋買賣合同的公證。具體的辦理流程詳見附件十。第十二條房屋買賣合同的公證書12.1公證書的內(nèi)容公證書應(yīng)包括房屋買賣合同的主要內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。具體的公證書內(nèi)容詳見附件十一。12.2公證書的效力公證書是房屋買賣合同有效成立的證明，具有法律效力。雙方應(yīng)按照公證書的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條房屋買賣合同的備案證明13.1備案證明的申請(qǐng)雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣合同的備案證明。具體的申請(qǐng)手續(xù)和期限詳見附件十二。13.2備案證明的效力備案證明是房屋買賣合同有效成立的證明，具有法律效力。雙方應(yīng)按照備案證明的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條房屋買賣合同的其他事項(xiàng)14.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。具體的變更手續(xù)和期限詳見附件十三。14.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。具體的轉(zhuǎn)讓手續(xù)和期限詳見附件十四。14.3合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。具體的解除手續(xù)和期限詳見附件十五。合同附件：附件一：房屋描述附件二：房屋交付附件三：支付方式與支付時(shí)間附件四：履行期限附件五：登記手續(xù)附件六：備案手續(xù)附件七：稅收計(jì)算與支付附件八：稅收優(yōu)惠政策附件九：公證申請(qǐng)附件十：公證辦理流程附件十一：公證書內(nèi)容附件十二：備案證明申請(qǐng)附件十三：合同變更附件十四：合同轉(zhuǎn)讓附件十五：合同解除第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、政府部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣合同的簽訂、房屋的評(píng)估、交易的監(jiān)管、資金的擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)的過戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方的一般責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣合同的順利進(jìn)行。2.2第三方的重要義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)，不得有任何損害甲乙方利益的行為。第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1中介方的條款和說明中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，包括信息的提供、交易的促成、價(jià)款的監(jiān)管等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。3.2評(píng)估方的條款和說明3.3擔(dān)保方的條款和說明擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供資金擔(dān)保服務(wù)，包括買受方的支付擔(dān)保和出賣方的交付擔(dān)保。擔(dān)保方的擔(dān)保費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。3.4監(jiān)管方的條款和說明監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的安全和順利進(jìn)行。監(jiān)管方的監(jiān)管費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。3.5政府部門的其他條款和說明政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行房屋買賣合同的登記、備案、過戶等手續(xù)。政府部門的相關(guān)費(fèi)用由甲乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職業(yè)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的表述在合同中應(yīng)明確寫明第三方的責(zé)任限額，以便甲乙方了解和掌握第三方的賠償能力。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)關(guān)系5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方的權(quán)益劃分應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償?shù)谌饺缃o甲乙方造成損失，應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議的解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的附加條款和說明甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款和說明，具體內(nèi)容詳見附件十六。附件十六：第三方介入的附加條款和說明1.第三方介入的附加條款（1）中介方的附加條款中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的約定，如因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評(píng)估方的附加條款評(píng)估方應(yīng)保證其提供的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋描述詳細(xì)說明房屋的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件二：房屋交付詳細(xì)說明房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式以及交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移等。附件三：支付方式與支付時(shí)間詳細(xì)說明房?jī)r(jià)款的支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）和支付時(shí)間。附件四：履行期限詳細(xì)說明合同的生效時(shí)間、履行期限以及履行完畢的標(biāo)志等。附件五：登記手續(xù)詳細(xì)說明房屋買賣合同登記所需的材料、辦理流程、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：備案手續(xù)詳細(xì)說明房屋買賣合同備案所需的材料、辦理流程、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件七：稅收計(jì)算與支付詳細(xì)說明房屋買賣過程中涉及到的稅收種類、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件八：稅收優(yōu)惠政策詳細(xì)說明符合稅收優(yōu)惠政策的條件和具體的優(yōu)惠政策。附件九：公證申請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明辦理房屋買賣合同公證所需的材料、辦理流程、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件十：公證辦理流程詳細(xì)說明公證機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣合同公證的流程和要求。附件十一：公證書內(nèi)容詳細(xì)說明公證書應(yīng)包含的內(nèi)容和要求。附件十二：備案證明申請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明辦理房屋買賣合同備案證明所需的材料、辦理流程、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件十三：合同變更詳細(xì)說明合同變更的條件、程序、所需材料等。附件十四：合同轉(zhuǎn)讓詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、所需材料等。附件十五：合同解除詳細(xì)說明合同解除的條件、程序、所需材料等。附件十六：第三方介入的附加條款和說明詳細(xì)說明第三方（如中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、政府部門等）的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定如未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，未按照合同約定的條件交付房屋，未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)等。2.買受人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定如未按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，未按照合同約定的條件接受房屋，未履行合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)等。3.第三方（中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、政府部門等）的違約行為及責(zé)任認(rèn)定如中介方未提供符合法律法規(guī)和本合同約定的中介服務(wù)，評(píng)估方未提供準(zhǔn)確可靠的評(píng)估報(bào)告，擔(dān)保方未履行資金擔(dān)保義務(wù)等。4.違約行為的示例說明如出賣人未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，買受人未能在合同約定的期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款等。全文完。房屋買賣合同公證2024年度關(guān)鍵環(huán)節(jié)解析2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同公證證書第十條：其他約定10.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。10.2房屋交付后，出賣人負(fù)責(zé)維修房屋，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同的副本13.1出賣人留存副本13.2買受人留存副本13.3見證人留存副本第十四條：合同的保管14.1合同正本由出賣人保管14.2合同副本由買受人、見證人各自保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋信息標(biāo)的物地址：標(biāo)的物面積：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：____元；（3）其他支付方式：____。2.3付款時(shí)間（1）簽約當(dāng)天支付：____元；（2）過戶前支付：____元；（3）交付房屋時(shí)支付：____元；（4）其他支付時(shí)間：____。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間雙方約定甲方應(yīng)在____年____月____日前，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）所有購房款項(xiàng)已支付完畢；（3）其他交付條件：____。3.3過戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并約定在____年____月____日前完成過戶手續(xù)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)標(biāo)的物的保修范圍包括：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）屋面、地面；（3）給排水系統(tǒng)；（4）電氣系統(tǒng)；（5）其他保修范圍：____。保修期限自交付之日起計(jì)算，期限為____年。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物的；（2）乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（5）其他解除條件：____。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）標(biāo)的物過戶至乙方名下；（2）合同約定的房屋交付及過戶事宜全部完成；（3）其他終止條件：____。8.3合同解除條件本合同解除的條件按照第五條“合同的變更和解除”的約定執(zhí)行。第九條：合同的附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的標(biāo)的物所有權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋買賣合同公證證書本合同附件中包含雙方簽訂的房屋買賣合同公證證書復(fù)印件。第十條：其他約定10.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。10.2房屋交付后，出賣人負(fù)責(zé)維修房屋，并承擔(dān)維修費(fèi)用。10.3雙方同意，本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_____________日期：____年____月____日11.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_____________日期：____年____月____日11.3見證人簽字見證人簽字：_____________日期：____年____月____日第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條：合同的副本13.1出賣人留存副本本合同正本由甲方保管，副本由乙方、見證人各自保管。13.2買受人留存副本13.3見證人留存副本第十四條：合同的保管14.1合同正本由甲方保管14.2合同副本由乙方、見證人各自保管第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息及咨詢服務(wù)的中介方；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的行政機(jī)構(gòu)；（4）提供房屋貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣過程的第三方服務(wù)提供商。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序雙方同意，在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為：（1）中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)用總額的____倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)用總額的____倍；（3）過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶費(fèi)用總額的____倍；（4）貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款金額的____倍；（5）其他第三方服務(wù)提供商責(zé)任限額：服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式支付。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間按照合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。第四條：第三方服務(wù)瑕疵的解決4.1第三方服務(wù)瑕疵如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方服務(wù)瑕疵的解決方式（1）雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可以向第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；（3）如投訴無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條：第三方服務(wù)變更及解除5.1第三方服務(wù)變更如甲方和乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。5.2第三方服務(wù)解除如甲方和乙方因特殊情況需要解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方服務(wù)合同的簽訂6.1第三方服務(wù)合同甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，并由雙方妥善保管。6.2第三方服務(wù)合同的履行第三方服務(wù)合同的履行應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，并符合本合同的約定。第七條：第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決7.1第三方服務(wù)合同爭(zhēng)議解決（1）雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可以向第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；（3）如投訴無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方服務(wù)合同的解除8.1第三方服務(wù)合同解除如甲方和乙方因特殊情況需要解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方服務(wù)合同的終止9.1第三方服務(wù)合同終止（1）合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）其他終止條件：____。第十條：其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注第三方服務(wù)合同的履行情況。10.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3本合同及第三方服務(wù)合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_____________日期：____年____月____日11.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_____________日期：____年____月____日11.3見證人簽字見證人簽字：_____________日期：____年____月____日第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：