2024年別墅群建設施工及監(jiān)理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅群建設施工及監(jiān)理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工標準3.3施工周期3.4施工材料第四條監(jiān)理職責4.1丙方監(jiān)理人員配置4.2監(jiān)理范圍4.3監(jiān)理標準4.4監(jiān)理報告第五條質(zhì)量保證5.1乙方質(zhì)量承諾5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量問題處理第六條安全責任6.1乙方安全措施6.2安全事故處理第七條合同價款7.1合同總價7.2付款方式7.3付款進度7.4價格調(diào)整第八條合同履行8.1開工條件8.2施工進度8.3竣工驗收8.4保修期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁費用第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止條件11.2解除和終止后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1變更條件13.2轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××別墅群開發(fā)有限公司1.1甲方代表：1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方代表：1.3丙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司1.3丙方代表：第二條工程概況2.1工程名稱：×××別墅群建設項目2.2工程地點：×××城市×××區(qū)域2.3工程規(guī)模：共計100棟別墅2.4工程預算：人民幣壹億元整（￥100,000,000）第三條施工內(nèi)容3.1施工范圍：包括但不限于土建、裝修、給排水、供電、暖通、景觀等工程3.2施工標準：按照國家和地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及設計文件要求執(zhí)行3.3施工周期：自開工之日起算，共計24個月完成3.4施工材料：乙方應按照設計文件和甲方要求，選用合格、穩(wěn)定的建筑材料和構(gòu)件第四條監(jiān)理職責4.1丙方監(jiān)理人員配置：項目總監(jiān)1人，專業(yè)監(jiān)理工程師3人，監(jiān)理員5人4.2監(jiān)理范圍：施工全過程的質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面4.3監(jiān)理標準：國家和地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及設計文件要求4.4監(jiān)理報告：丙方應每月向甲方提交工程進度和質(zhì)量監(jiān)理報告，重大問題及時報告第五條質(zhì)量保證5.1乙方質(zhì)量承諾：工程質(zhì)量符合設計和規(guī)范要求，保證達到優(yōu)良等級5.2質(zhì)量檢驗：乙方應按施工進度定期進行自檢、互檢和專檢，丙方進行監(jiān)督檢查5.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時整改，丙方負責監(jiān)督整改措施的落實第六條安全責任6.1乙方安全措施：乙方應制定施工現(xiàn)場安全管理制度，配備專職安全員6.2安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方和丙方，并按有關規(guī)定處理第七條合同價款7.1合同總價：人民幣壹億元整（￥100,000,000），含稅價7.2付款方式：按工程進度分階段支付7.3付款進度：自雙方簽訂合同之日起，每完成一個階段的工程，甲方支付相應款項7.4價格調(diào)整：因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е鹿こ淘靸r變動，雙方協(xié)商調(diào)整合同價款第八條合同履行8.1開工條件：自雙方簽訂合同之日起，乙方應按照約定的時間節(jié)點完成各項開工準備工作8.2施工進度：乙方應按照約定的施工計劃和進度表推進工程，確保工程按時完成8.3竣工驗收：工程完成后，乙方應組織自檢，并向甲方和丙方提交竣工驗收申請，按照驗收標準進行驗收8.4保修期限：工程竣工驗收合格后，乙方應按照約定的保修期限和保修范圍承擔保修責任第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間節(jié)點完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約金或者賠償責任，具體金額雙方協(xié)商確定第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同簽訂地10.3訴訟或仲裁費用：包括但不限于訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等11.2解除和終止后果：雙方應按照約定處理合同解除或終止后的相關事宜，包括但不限于工程結(jié)算、保修責任等第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、技術資料、商業(yè)秘密等12.2保密期限：自合同簽訂之日起算，延續(xù)至合同解除或終止后五年12.3違約保密條款：違反保密義務的一方應承擔違約金，并賠償因此給守約方造成的損失第十三條合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.2轉(zhuǎn)讓條件：包括但不限于甲方將合同權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方將合同權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應協(xié)商解決14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同附件：包括但不限于設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計文件附件二：施工圖紙附件三：技術規(guī)范附件四：施工進度計劃附件五：工程質(zhì)量標準附件六：安全管理制度附件七：竣工驗收標準附件八：保修條款附件九：保密協(xié)議附件十：變更協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：設計文件應包括工程的總平面圖、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等，以及與工程相關的技術文件。設計文件應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并由具有相應資質(zhì)的設計單位出具。附件二：施工圖紙應包括建筑物的立面圖、平面圖、剖面圖、細部圖等，以及與施工相關的技術要求。施工圖紙應明確、清晰，便于施工人員理解和操作。附件三：技術規(guī)范應包括工程所采用的材料、構(gòu)件、設備的技術標準和要求，以及施工工藝和操作規(guī)程。技術規(guī)范應根據(jù)設計文件和施工圖紙進行編制，確保施工質(zhì)量和安全。附件四：施工進度計劃應包括工程的開工日期、竣工日期以及各階段工程的完成日期。施工進度計劃應根據(jù)工程的特點和施工條件進行編制，并經(jīng)甲方和丙方同意后執(zhí)行。附件五：工程質(zhì)量標準應包括工程質(zhì)量的檢驗方法、檢驗頻率、合格標準等。工程質(zhì)量標準應符合國家和地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求。附件六：安全管理制度應包括施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全操作規(guī)程、安全培訓教育等。安全管理制度應符合國家和地方相關法律法規(guī)的要求，并確保施工現(xiàn)場的安全。附件七：竣工驗收標準應包括工程竣工驗收的條件、程序、方法等?？⒐を炇諛藴蕬蠂液偷胤较嚓P法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求。附件八：保修條款應包括保修期限、保修范圍、保修責任等。保修條款應明確保修的責任和義務，以及保修的程序和方式。附件九：保密協(xié)議應包括保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。保密協(xié)議應明確雙方對保密內(nèi)容的義務和責任，以及違反保密義務的后果。附件十：變更協(xié)議應包括變更條件、變更程序、變更內(nèi)容等。變更協(xié)議應明確雙方對變更的約定和責任，以及變更的生效條件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間節(jié)點完成工程；2.工程質(zhì)量不符合約定；3.未按施工圖紙和技術規(guī)范施工；4.未按保密協(xié)議約定保密；5.未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約責任認定標準：1.對于未按約定時間節(jié)點完成工程的情況，乙方應承擔違約金或者賠償責任，具體金額雙方協(xié)商確定。2.對于工程質(zhì)量不符合約定情況，乙方應負責整改，并承擔因整改導致的費用，如整改后仍不符合要求，乙方應承擔重新施工的費用。3.對于未按施工圖紙和技術規(guī)范施工的情況，乙方應按照甲方的要求立即整改，并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.對于未按保密協(xié)議約定保密的情況，違約方應承擔違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.對于未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容的情況，乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用，并按照甲方的要求進行整改。示例說明：如果乙方未能在約定的時間節(jié)點完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金或者賠償因此造成的損失。如果乙方施工的質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方整改，并承擔因整改導致的費用。如果乙方未按照施工圖紙和技術規(guī)范施工，甲方可以要求乙方立即整改，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如果乙方未按照保密協(xié)議約定保密，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容，甲方可以要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用，并按照甲方的要求進行整改。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能