二零二四年校區(qū)商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年校區(qū)商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護和保養(yǎng)責任5.2出租人的維護和保養(yǎng)責任第六條保險6.1承租人必須購買的保險6.2保險費用的承擔第七條維修費用7.1維修費用的承擔第八條租金調整8.1租金調整的條件8.2租金調整的幅度第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時限第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時限第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于二零二四年校區(qū)，具體位置為校區(qū)主路東側，臨近學生食堂和圖書館，人流量較大。1.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為200平方米，商鋪內部布局合理，適合經(jīng)營各種業(yè)態(tài)的商鋪。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內部設施齊全，包括照明、空調、網(wǎng)絡等基礎設施。商鋪的裝修風格現(xiàn)代簡約，適合快速入駐經(jīng)營。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結束日期租賃期限為五年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣10萬元，每年的租金共計120萬元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每個月的5日前支付當月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X校區(qū)商鋪租賃有限公司賬號：X開戶行：X銀行X分行第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人必須將商鋪用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用商鋪進行商品銷售、服務提供等活動，但不得擅自改變商鋪的使用性質。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護和保養(yǎng)責任承租人應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2出租人的維護和保養(yǎng)責任出租人應負責商鋪的大修和重大維修，確保商鋪的安全和正常使用。第六條保險6.1承租人必須購買的保險承租人必須購買火災保險，保險金額不得低于商鋪的實際價值。6.2保險費用的承擔承租人承擔購買火災保險的費用。第八條維修費用8.1維修費用的承擔租賃期間，商鋪的正常維護和維修費用由出租人承擔。8.2非正常使用導致的維修費用由于承租人的過錯或非正常使用導致的維修費用，由承租人承擔。第九條租金調整9.1租金調整的條件租金調整的條件如下：（1）當物價指數(shù)上漲超過5%時，雙方可協(xié)商進行租金調整。（2）當校區(qū)周邊商鋪租金上漲超過5%時，雙方可協(xié)商進行租金調整。9.2租金調整的幅度租金調整的幅度不得超過10%。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件提前解除合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租人有重大違約行為，出租人要求解除合同。10.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為租金總額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向校區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為校區(qū)所在地的人民法院。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的時限通知的時限為收到通知之日起3日內。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致變更合同。（2）因法律法規(guī)變化導致合同內容需要變更。13.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租人有重大違約行為，出租人要求解除合同。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時限合同生效的時限為簽字蓋章之日起至合同約定的租賃結束日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質和能力。（2）第三方與甲乙方達成一致意見。第三條第三方責任的明確3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或商品負責。3.2第三方責任限額當?shù)谌揭蚵男泻贤x務而造成甲乙方損失時，第三方的責任限額為：（1）第三方應承擔的賠償金額不超過其收取甲乙方的費用總額。（2）第三方對甲乙方的間接損失不承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務以外的責任。4.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在履行合同義務過程中產(chǎn)生的權利和義務，由第三方自行享有和承擔。甲乙方不對第三方的行為承擔責任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的條款（1）第三方介入的條件和程序。（2）第三方的責任和責任限額。（3）第三方與甲乙方的關系界定。5.2第三方介入的說明甲乙方應向第三方說明本合同的內容和條款，確保第三方了解其在合同中的權利和義務。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更當甲乙方需要變更第三方時，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方介入的解除當甲乙方需要解除第三方介入時，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理當?shù)谌竭`反合同約定時，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方違約處理當甲乙方違反合同約定，導致第三方無法履行合同義務時，甲乙方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決地點提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同約定的地點。第九條第三方介入的通知9.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知通過書面形式進行。9.2通知時限通知的時限為收到通知之日起3日內。第十條第三方介入的生效10.1第三方介入的生效第三方介入的條款自合同簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的失效第三方介入的條款在合同約定的租賃結束日期失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、公共區(qū)域等。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當前的內部和外部照片，以記錄商鋪的實際情況。附件三：租賃合同附件A詳細列出租金支付時間表，包括租金金額、支付周期和支付方式。附件四：租賃合同附件B詳細列出維修費用的承擔方式和維修責任劃分。附件五：租賃合同附件C詳細列出保險購買的要求和保險費用的承擔方式。附件六：租賃合同附件D詳細列出租金調整的條件和調整幅度。附件七：租賃合同附件E詳細列出提前解除合同的條件和違約金計算方式。附件八：第三方服務提供合同當有第三方介入時，提供第三方服務提供合同的副本，詳細描述第三方的服務內容、責任和責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪。3.出租人未按時提供商鋪。4.出租人未按照合同約定進行維修。5.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方應在違約行為發(fā)生后及時采取補救措施，減輕對方損失。示例說明：示例一：承租人未按時支付租金如果承租人未在規(guī)定時間內支付租金，出租人有權要求承租人支付違約金，并有權解除合同。示例二：出租人未按時提供商鋪如果出租人未在規(guī)定時間內提供商鋪，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并盡快提供商鋪。示例三：第三方未按照合同約定提供服務如果第三方未按照合同約定提供服務，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并盡快提供服務。全文完。二零二四年校區(qū)商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用5.維修與保養(yǎng)5.1甲乙雙方維修責任劃分5.2維修保養(yǎng)的履行方式6.保險責任6.1乙方保險購買要求6.2保險理賠流程7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除合同的后續(xù)事宜8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3第三方權利12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件說明14.1附件的定義與效力14.2附件的修改與補充第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制乙方同意按照合同約定的用途使用租賃物，并不得擅自改變租賃物的結構和用途。乙方不得將租賃物用于違法活動或者其他可能損害甲方利益的行為。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方應將租賃物按照合同約定的條件交還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期乙方應在每三個月的第一天支付租金，首次支付的租金為第一個月和第二個月的租金，共計人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.3租金支付賬戶信息乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X；開戶行：X。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等與租賃物使用相關的費用。具體費用的承擔比例和計算方式詳見附件二：費用承擔明細表。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于租賃物的維修保養(yǎng)費用、房屋租賃稅費等與租賃物本身相關的費用。5.維修與保養(yǎng)5.1甲乙雙方維修責任劃分甲乙雙方應按照合同約定的維修責任劃分承擔維修保養(yǎng)義務。具體維修責任劃分詳見附件三：維修責任劃分表。5.2維修保養(yǎng)的履行方式甲方應按照合同約定的期限和質量要求履行維修保養(yǎng)義務。乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或者需要維修時及時通知甲方，甲方應在接到通知后X日內進行維修。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的標準為甲方當月租金的2倍。8.2乙方違約責任乙方違反合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的標準為乙方當月租金的2倍。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，可以申請第三方調解機構進行調解。9.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3合同失效后的處理合同終止或者失效后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用，并將租賃物交還給甲方。11.其他條款11.1甲方聲明甲方保證租賃物的權屬清晰，沒有產(chǎn)權糾紛。11.2乙方聲明乙方保證所提供的個人信息真實有效，并按照合同約定使用租賃物。11.3第三方權利本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方的權利。12.附件12.1商鋪平面圖12.2費用承擔明細表12.3維修責任劃分表13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件說明14.1附件的定義與效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。14.2附件的修改與補充附件的修改與補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到第三方權益、利益或責任的情況。2.第三方介入的處理方式2.1甲方聲明甲方應確保第三方的介入不會侵犯乙方合法權益，如因第三方介入導致乙方損失的，甲方應承擔相應的責任。2.2乙方聲明乙方應遵守合同約定，不得擅自引入第三方介入合同履行過程，如乙方違反約定引入第三方介入的，應承擔違約責任。3.第三方責任限額3.1甲方責任限額甲方對第三方的責任限額為甲方在本合同項下應承擔的賠償責任金額的50%。3.2乙方責任限額乙方對第三方的責任限額為乙方在本合同項下應承擔的賠償責任金額的50%。4.第三方權益的保障4.1甲方權益保障甲方應確保第三方的介入不會侵犯甲方合法權益，如因第三方介入導致甲方損失的，甲方有權向乙方追償。4.2乙方權益保障乙方應遵守合同約定，不得擅自引入第三方介入合同履行過程，如乙方違反約定引入第三方介入的，乙方應承擔相應的責任。5.第三方履行合同的義務5.1第三方義務第三方介入本合同履行過程的，應遵守合同約定，履行相應的義務。如第三方未能履行義務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。5.2甲方乙方的通知義務甲方乙方應在本合同項下涉及的第三方介入事項發(fā)生后X日內通知對方，并提供相關證據(jù)。6.第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能履行合同約定或違反本合同的，甲方乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方乙方的追償權甲方乙方因第三方違約造成損失的，有權向第三方追償，并有權要求甲方承擔相應的責任。7.爭議解決7.1第三方爭議解決第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以申請第三方調解機構進行調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方訴訟參與第三方介入引起的訴訟，甲乙雙方應通知第三方參加訴訟，第三方不參加訴訟的，甲乙雙方有權自行處理。8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。8.3合同失效后的處理合同終止或者失效后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用，并將租賃物交還給甲方。9.其他條款9.1甲方聲明甲方保證租賃物的權屬清晰，沒有產(chǎn)權糾紛。9.2乙方聲明乙方保證所提供的個人信息真實有效，并按照合同約定使用租賃物。9.3第三方聲明第三方保證其介入本合同的事項符合法律法規(guī)，不會侵犯甲乙雙方的合法權益。10.附件10.1第三方信息表10.2第三方責任限額確認書11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3第三方簽字蓋章12.附件說明12.1附件的定義與效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.2附件的修改與補充附件的修改與補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖描述：詳細展示租賃商鋪的地理位置、面積、布局等信息。要求：商鋪平面圖應由專業(yè)測繪機構出具，并經(jīng)甲方確認。2.附件二：費用承擔明細表描述：列明甲乙雙方應承擔的費用項目、金額、支付周期等信息。要求：費用承擔明細表應具體明確，不得含糊不清。3.附件三：維修責任劃分表