2024年度商場日式燒烤租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場日式燒烤租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：租賃物品及場地1.1物品清單1.2場地使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式及賬戶信息第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任第五條：商場的支持與服務(wù)5.1商場提供的支持5.2商場提供的服務(wù)第六條：租賃方的義務(wù)6.1租賃方的基本義務(wù)6.2租賃方的附加義務(wù)第七條：商場的權(quán)利與限制7.1商場的權(quán)利7.2商場的限制第八條：保險及責(zé)任8.1租賃方的保險責(zé)任8.2商場的安全責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2商場的違約行為第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：租賃物品及場地1.1物品清單本次租賃的物品包括但不限于：日式燒烤爐具、燒烤工具、燒烤食材等。具體物品清單詳見附件一。1.2場地使用范圍租賃場地位于商場內(nèi)指定區(qū)域，具體位置和面積詳見附件二。租賃方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行日式燒烤的經(jīng)營活動，但必須遵守商場的相關(guān)管理規(guī)定。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃方的租金為每月人民幣元整，共計人民幣元整。3.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一個月的租金。3.3支付方式及賬戶信息租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名：商場賬號：第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定租賃方必須按照商場的相關(guān)規(guī)定使用租賃物品，不得私自改變物品的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得將物品轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借給他人。4.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物品的正常使用。如因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致物品損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條：商場的支持與服務(wù)5.1商場提供的支持商場將為租賃方提供必要的經(jīng)營支持，包括商場的宣傳推廣、顧客引流等。5.2商場提供的服務(wù)第六條：租賃方的義務(wù)6.1租賃方的基本義務(wù)租賃方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃物品，按時支付租金，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。6.2租賃方的附加義務(wù)租賃方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括食材采購、員工薪資等。租賃方還應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條：保險及責(zé)任8.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始前向商場提供有效的保險單據(jù)，證明已為租賃物品和經(jīng)營活動購買了相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。如租賃方未能提供有效保險單據(jù)，商場有權(quán)要求租賃方購買相應(yīng)的保險，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2商場的安全責(zé)任商場應(yīng)確保租賃場地的安全，提供必要的消防安全設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。如因商場的安全管理不善導(dǎo)致事故發(fā)生，商場應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為如租賃方違反合同約定，包括但不限于未按時支付租金、未遵守商場相關(guān)規(guī)定等，商場有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金的10%。9.2商場的違約行為如商場違反合同約定，包括但不限于未提供約定的支持和服務(wù)、未按時提供租賃物品等，租賃方有權(quán)要求商場支付違約金，違約金金額為租金的10%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件如雙方同意合同的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，商場有權(quán)立即終止合同；（3）商場因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知租賃方。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十三條：合同的生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，商場有權(quán)解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十四條：其他條款14.1附加條款如雙方在合同執(zhí)行過程中有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。14.2附錄附錄包括物品清單、場地使用范圍、租金支付明細(xì)等，具體內(nèi)容詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的條件第三方介入的條件如下：2.1甲乙雙方同意第三方參與合同執(zhí)行；2.2第三方參與有助于合同的履行和雙方利益的保障；2.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同有權(quán)獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同約定的費(fèi)用支付、權(quán)益保障等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任如第三方因未能履行本合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失程度確定。4.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受違約損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。違約金金額根據(jù)甲乙雙方的約定確定。第五條：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任界定第三方在本合同執(zhí)行過程中，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)履行本合同約定的部分義務(wù)；（2）甲乙雙方分別負(fù)責(zé)履行本合同約定的其他部分義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方在本合同執(zhí)行過程中，與甲乙雙方的權(quán)益劃分如下：（1）第三方享有本合同約定的權(quán)益；（2）甲乙雙方分別享有本合同約定的其他權(quán)益。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方蓋章生效。6.2第三方介入的終止如甲乙雙方同意終止第三方的介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方蓋章生效。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條：合同的生效與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第九條：其他條款9.1附加條款如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方蓋章生效。9.2附錄附錄包括合同約定的物品清單、場地使用范圍、租金支付明細(xì)等，具體內(nèi)容詳見附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物品清單詳細(xì)列出日式燒烤爐具、燒烤工具、燒烤食材等租賃物品的具體名稱、數(shù)量和規(guī)格。附件二：場地使用范圍具體描述商場內(nèi)指定區(qū)域的地理位置、面積和布局。附件三：租金支付明細(xì)列出租金的計算方式、支付周期、支付賬號等信息。附件四：保險單據(jù)提供租賃方的保險單據(jù)，證明已為租賃物品和經(jīng)營活動購買了相應(yīng)的保險。附件五：商場支持與服務(wù)清單詳細(xì)列出商場提供的支持與服務(wù)，包括宣傳推廣、顧客引流等。附件六：租賃物的使用及維護(hù)規(guī)定列出租賃方使用租賃物品的規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金；2.租賃方未遵守商場相關(guān)規(guī)定；3.商場未提供約定的支持和服務(wù)；5.租賃方私自改變物品的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)；6.租賃方將物品轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人；7.租賃方未購買相應(yīng)的保險；8.商場未能確保租賃場地的安全；9.商場未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；10.雙方未能協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金；2.租賃方未遵守商場相關(guān)規(guī)定，每次違反應(yīng)支付人民幣元整的違約金；3.商場未提供約定的支持和服務(wù)，應(yīng)支付人民幣元整的違約金；5.租賃方私自改變物品的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付人民幣元整的違約金；6.租賃方將物品轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，應(yīng)支付人民幣元整的違約金；7.租賃方未購買相應(yīng)的保險，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的全部損失；8.商場未能確保租賃場地的安全，導(dǎo)致租賃方或顧客損失