房屋買賣合同置換2024年版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同置換2024年版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條置換房屋的基本情況3.1置換房屋位置3.2置換房屋面積3.3置換房屋結(jié)構(gòu)3.4置換房屋所有權(quán)證號第四條置換方式及流程4.1置換方式4.2置換流程第五條房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3支付時間第六條置換房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2過戶手續(xù)7.3過戶時間第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括間臥室、間客廳、間衛(wèi)生間、間廚房等。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人姓名：性別：身份證號碼：住址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：第三條置換房屋的基本情況3.1置換房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。3.2置換房屋面積：置換房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。3.3置換房屋結(jié)構(gòu)：置換房屋結(jié)構(gòu)為層，包括間臥室、間客廳、間衛(wèi)生間、間廚房等。3.4置換房屋所有權(quán)證號：置換房屋所有權(quán)證號為號，登記日期為年月日。第四條置換方式及流程4.1置換方式：買受人將其現(xiàn)有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給出賣人，出賣人將其擁有的置換房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。4.2置換流程：(1)雙方協(xié)商確定置換房屋的基本情況及價格；(2)買受人將其現(xiàn)有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給出賣人，出賣人將其擁有的置換房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；(3)雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理至對方名下；(4)雙方按照約定支付差價及費(fèi)用，完成置換交易。第五條房屋價格及支付方式5.1房屋價格：置換房屋的交易價格為萬元整（大寫：人民幣萬元整）。5.2支付方式：買受人應(yīng)于年月日前，將房屋交易價格以轉(zhuǎn)賬方式支付給出賣人。5.3支付時間：買受人應(yīng)于年月日前支付房屋交易價格。第六條置換房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間：出賣人應(yīng)于年月日前，將置換房屋交付給買受人。6.2交付條件：置換房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水電燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。6.3驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)于年月日前，對置換房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出賣人。如買受人認(rèn)為置換房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。8.2解除條件：在合同履行期限內(nèi)，一方明確表示不履行合同義務(wù)，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。9.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。11.3解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情形，本合同即行解除。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。13.2身份證明復(fù)印件：附上買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。13.3其他重要文件：附上與合同履行相關(guān)的其他重要文件。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人代表在此合同上簽字。14.2買受人簽字：買受人代表在此合同上簽字。14.3見證人簽字：見證人代表在此合同上簽字。14.4簽字日期：本合同的簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利界定14.5第三方介入：本合同在履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修人員等。第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。14.6第三方責(zé)權(quán)利界定：第三方介入本合同后，其責(zé)任和權(quán)利如下：(1)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。(2)第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地進(jìn)行評估和處理，不得偏袒任何一方。(3)第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。(4)第三方不應(yīng)干預(yù)合同雙方的其他合同外事務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明15.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2第三方費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.3第三方工作進(jìn)度：甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定的時間進(jìn)度完成其工作。15.4第三方工作結(jié)果：第三方的工作結(jié)果應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對合同履行過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。明確第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。16.2第三方責(zé)任限制：第三方對其職責(zé)范圍內(nèi)的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同履行過程中的其他風(fēng)險和責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行或延遲履行，不負(fù)責(zé)任。第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同，不代表其與甲乙方有直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方與中介方：中介方作為第三方介入本合同，其職責(zé)是協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，并收取相應(yīng)的傭金。中介方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的要求，但其不承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任。17.3第三方與評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，其職責(zé)是對置換房屋的價值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，但其不承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任。17.4第三方與維修人員：維修人員作為第三方介入本合同，其職責(zé)是對置換房屋進(jìn)行維修。維修人員應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修，但其不承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件需提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以便于雙方核實(shí)房屋的所有權(quán)情況。附件2：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：附件需提供買賣雙方的身份證明的原件及復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件說明：身份證明是證明個人身份的重要文件，附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明的原件及復(fù)印件，以便于雙方核實(shí)彼此的身份情況。附件3：房屋買賣合同詳細(xì)要求：附件需提供房屋買賣合同的原件，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：房屋買賣合同是雙方進(jìn)行房屋交易的重要文件，附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的原件，以便于雙方明確彼此的權(quán)利和義務(wù)。附件4：置換房屋評估報告詳細(xì)要求：附件需提供置換房屋的評估報告，明確房屋的價值。附件說明：置換房屋的評估報告是確定置換房屋價值的重要依據(jù)，附件中應(yīng)包含置換房屋的評估報告，以便于雙方確定置換房屋的價值。附件5：房屋過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：附件需提供房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，證明房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件說明：房屋過戶手續(xù)文件是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，附件中應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，以便于雙方核實(shí)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付置換房屋。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房屋交易價格。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)未能按時提供評估報告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同約定的比例進(jìn)行。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照合同約定按時交付置換房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)用等。如買受人未按照合同約定按時支付房屋交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失，如貸款利息等。如評估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定按時提供評估報告，買受人可以要求評估機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因延遲提供評估報告導(dǎo)致的損失，如延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。全文完。房屋買賣合同置換2024年版1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3置換房屋1.4置換價格第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條置換房屋條件3.1.1具備上市交易條件3.1.2權(quán)屬清晰無爭議3.1.3符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定第四條置換價格及支付方式4.1置換價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付置換價格。第五條置換房屋交付及驗(yàn)收5.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間將置換房屋交付給買受人。5.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間進(jìn)行驗(yàn)收。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1出賣人對置換房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。6.2保修期限自交付之日起計(jì)算，最長不超過____年。第七條房屋過戶及稅費(fèi)7.1雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)承擔(dān)房屋過戶及稅費(fèi)的責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋詳細(xì)信息表12.1.3其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條信息披露14.1雙方應(yīng)如實(shí)披露與置換房屋相關(guān)的全部信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指_______（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.2買受人：指_______（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.3置換房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號：_______。1.4置換價格：指人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號：_______。第三條置換房屋條件3.1.1具備上市交易條件；3.1.2權(quán)屬清晰無爭議；3.1.3符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定。第四條置換價格及支付方式4.1置換價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付置換價格。買受人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將置換價格支付至出賣人指定的賬戶。第五條置換房屋交付及驗(yàn)收5.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間將置換房屋交付給買受人。交付時間為____年__月__日。5.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時間為交付后的____個工作日。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1出賣人對置換房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。6.2保修期限自交付之日起計(jì)算，最長不超過____年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第七條房屋過戶及稅費(fèi)7.1雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)承擔(dān)房屋過戶及稅費(fèi)的責(zé)任。過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。7.3過戶手續(xù)由買受人辦理，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。7.4過戶完成時間雙方約定為合同簽訂后____個月。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。8.3除非法律另有規(guī)定，任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此造成的一切損失。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款，除非有法律判決或裁定暫停履行。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋詳細(xì)信息表12.1.3其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。13.2如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條信息披露14.1雙方應(yīng)如實(shí)披露與置換房屋相關(guān)的全部信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。14.2雙方不得故意隱瞞與置換房屋有關(guān)的重要信息，不得提供虛假信息。14.3若一方發(fā)現(xiàn)對方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，有權(quán)要求對方立即予以更正。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋置換、交易、過戶等事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的前提和條件2.1甲乙方有權(quán)選擇第三方介入本合同的履行，但必須確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2甲乙方選擇第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教崆巴ㄖ⑻峁┑谌降幕拘畔⒓敖槿氲氖马?xiàng)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地完成介入的事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險和責(zé)任。3.3第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效果、安全性等承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方完成介入事項(xiàng)后，按照約定的時間和方式支付費(fèi)用。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方。5.2變更或解除不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決，本合同另有約定的除外。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入的事項(xiàng)如有瑕疵或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2除法律另有規(guī)定或甲乙方同意外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第八條第三方介入的合同管理8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方進(jìn)行備案，但無需對方審批。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)如實(shí)告知對方第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。9.2甲乙方不得故意隱瞞與第三方介入有關(guān)的重要信息。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反其與甲乙方的合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違反本合同的約定，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方的利益。11.2第三方不得濫用其介入的權(quán)利，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的合同變更和解除12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知對方。12.2變更或解除不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決過程中，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款，除非有法律判決或裁定暫停履行。第十四條第三方介入的附加條款14.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如含有本合同未約定的條款，不影響本合同的履行。14.2本合同與甲乙方與第三方簽訂的合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。本部分是針對本合同第三方介入的修正和補(bǔ)充，甲乙方在第三方介入時，應(yīng)遵守本部分的約定。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋詳細(xì)信息表附件3：置換房屋評估報告附件4：置換房屋交易流程單附件5：過戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件6：房屋質(zhì)量保修說明書附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件10：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件11：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：這是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：房屋詳細(xì)信息表說明：這是房屋的詳細(xì)信息表，包括房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息。信息表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性信息。附件3：置換房屋評估報告說明：這是置換房屋的評估報告，用于證明置換房屋的價值。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件4：置換房屋交易流程單說明：這是置換房屋的交易流程單，記錄了交易過程中的重要信息。流程單應(yīng)由雙方共同填寫，并簽字確認(rèn)。附件5：過戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)說明：這是過戶費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)，列出了過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及計(jì)算方式。費(fèi)用計(jì)算明細(xì)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得有任何模糊或誤導(dǎo)性信息。附件6：房屋質(zhì)量保修說明書說明：這是房屋質(zhì)量保修說明書，列出了房屋的質(zhì)量保修范圍和期限。說明書應(yīng)由出賣人提供，并簽字蓋章。附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：這是與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明第三方與甲乙方的合同關(guān)系。合同應(yīng)真實(shí)、有效。附件8：第三方資質(zhì)證明文件說明：這是第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具有履行合同的資格和能力。資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件9：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：這是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于申請將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。申請書應(yīng)由出賣人和買受人共同填寫，并簽字確認(rèn)。附件10：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件說明：這是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件11：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料說明：這是其他雙方認(rèn)為需要附加的資料，包括雙方約定的任何文件、證明、照片等。資料應(yīng)真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付置換房屋。2.甲方交付的置換房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時間支付置換價格。4.乙方未按照約定時間完成房屋驗(yàn)收。5.第三方未按照約定履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間交付置換房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×置換價格的日萬分之五。2.甲方交付的置換房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照約定時間支付置換價格的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付的置換價格×置換價格的日萬分之五。4.乙方未按照約定時間完成房屋驗(yàn)收的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲驗(yàn)收的天數(shù)×置換價格的日萬分之五。5.第三方未按照約定履行其合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方乙方因此造成的損失。示例說明：例如，如果甲方未按照約定時間交付置換房屋，甲方應(yīng)支付違約金。假設(shè)延遲交付的天數(shù)為10天，置換價格為100萬元，則違約金為100萬元×10天×0.0005=5000元。又如，如果乙方未按照約定時間支付置換價格，乙方應(yīng)支付違約金。假設(shè)未支付的置換價格為50萬元，則違約金為50萬元×0.0005=2500元。全文完。房屋買賣合同置換2024年版2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3置換房屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條置換條件3.1置換房屋的條件3.2置換房屋的價格3.3置換房屋的交付時間第四條置換房屋的交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付方式4.3交付時間第五條房屋價款的支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付金額第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶手續(xù)的費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題的處理第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方約定14.1雙方約定的內(nèi)容結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋的個人或單位。1.2買受人：指與出賣人簽訂本合同，約定購買置換房屋的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3置換房屋：指本合同中約定的出賣人將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價款后，獲得該房屋所有權(quán)的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3房屋所有權(quán)：出賣人保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或者其他權(quán)利限制。第三條置換條件3.1置換房屋的條件：買受人同意購買出賣人的房屋，并按照本合同約定支付價款；出賣人同意將置換房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，并按照本合同約定交付房屋。3.2置換房屋的價格：雙方約定的置換房屋價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.3置換房屋的交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將置換房屋交付給買受人。第四條置換房屋的交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：置換房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路、通燃?xì)獾然揪幼l件。4.2交付方式：出賣人應(yīng)將置換房屋鑰匙交付給買受人，并辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。4.3交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將置換房屋交付給買受人。第五條房屋價款的支付5.1支付方式：買受人同意按照本合同約定的價格，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付房屋價款。5.2支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向出賣人支付房屋價款。5.3支付金額：買受人應(yīng)支付的房屋價款為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理置換房屋的過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)的費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶手續(xù)費(fèi)用。第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍：出賣人保證置換房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。7.2質(zhì)量保證期限：自置換房屋交付之日起，出賣人應(yīng)對置換房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為年。7.3質(zhì)量問題的處理：如置換房屋在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)價款。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他雙方同意的原因，需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價款的2%。9.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價款的2%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.2終止時間：本合同終止時間為合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的時間。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條雙方約定14.1雙方約定的內(nèi)容：除本合同條款外，雙方還可以就其他與合同履行相關(guān)的事宜進(jìn)行約定，以補(bǔ)充本合同的不足。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，第三方可以介入。2.2方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、市場行情咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、貸款申請等相關(guān)手續(xù)。3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對置換房屋的價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。3.3過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第四條第三方的主要權(quán)利4.1獲取報酬：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，獲得甲乙雙方支付的報酬。4.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方之間的交易決策。5.3第三方責(zé)任限額：如第三方因違約或過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的報酬總額。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的職責(zé)和責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方與其他各