2024年辦公樓租賃與專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓租賃與專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積1.2租賃范圍與界限1.3物業(yè)現(xiàn)狀與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款3.4滯納金與違約金條款4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)公司資質(zhì)與職責(zé)4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費用4.4物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除5.使用與管理制度5.1甲方使用規(guī)定5.2乙方使用規(guī)定5.3公共區(qū)域使用與管理5.4安全與防火規(guī)定6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的申報與處理流程7.保險責(zé)任7.1物業(yè)保險責(zé)任7.2甲方保險要求7.3乙方保險要求8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1合同的完整性與優(yōu)先級12.2合同的傳遞與生效12.3合同的修改與補充13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片與圖紙13.2租賃物業(yè)清單13.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于市區(qū)街道，具體地址為號，物業(yè)總面積為平方米，包括建筑物、停車場和其他附屬設(shè)施。1.2租賃范圍與界限租賃范圍包括物業(yè)內(nèi)所有辦公空間、會議室、公共區(qū)域以及附屬設(shè)施。物業(yè)界限以物業(yè)公司提供的圖紙為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀與條件物業(yè)現(xiàn)狀為具備基本辦公條件的毛坯房。甲方租賃后，需自行負(fù)責(zé)裝修和配備所需設(shè)施。物業(yè)條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計10年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前6個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，甲方有權(quán)按照甲方提出的條件續(xù)約，具體條款另行商定。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，甲方應(yīng)在每半年初的10個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.4滯納金與違約金條款甲方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的0.5%。如甲方違反合同其他條款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為違約金額的10%。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)公司資質(zhì)與職責(zé)物業(yè)管理公司應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括維護(hù)物業(yè)設(shè)施、保障物業(yè)安全、提供清潔、綠化等服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)公司管理費、維修費、清潔費、綠化費等，由甲方按年支付。具體金額雙方另行商定。4.4物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除應(yīng)符合合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如甲方提前解除物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方另行商定。第五條使用與管理制度5.1甲方使用規(guī)定甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。5.2乙方使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方的使用規(guī)定，合理使用物業(yè)。5.3公共區(qū)域使用與管理公共區(qū)域的使用與管理應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。5.4安全與防火規(guī)定甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全與防火的法律法規(guī)，采取措施保障物業(yè)安全。第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。6.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.3維修保養(yǎng)的申報與處理流程甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時向物業(yè)管理公司申報，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到申報后X個工作日內(nèi)予以處理。第八條保險責(zé)任8.1物業(yè)保險責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)依法購買物業(yè)保險，保障物業(yè)的安全。8.2甲方保險要求甲方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.3乙方保險要求乙方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于營業(yè)中斷保險、員工意外傷害保險等。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行部分的責(zé)任與權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.3違約金計算方式違約金計算方式為違約金額的10%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院雙方約定，本合同爭議由市區(qū)人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同的完整性與優(yōu)先級本合同及其附件為完整的合同文件，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.2合同的傳遞與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片與圖紙附件提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片和圖紙。14.2租賃物業(yè)清單附件提供租賃物業(yè)的詳細(xì)清單。14.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件提供物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)明細(xì)表。14.4簽字蓋章頁本合同簽字蓋章頁作為合同的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片與圖紙詳細(xì)要求：提供物業(yè)當(dāng)前狀況的照片和圖紙，包括建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：附件一用于直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀，便于雙方了解物業(yè)的實際狀況。附件二：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件說明：附件二用于明確租賃物業(yè)的具體內(nèi)容，便于雙方核對租賃物業(yè)的實際情況。附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等詳細(xì)信息。附件說明：附件三用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，便于雙方了解物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2