2024年咖啡館商業(yè)空間租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡館商業(yè)空間租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.使用及經(jīng)營(yíng)范圍7.維護(hù)與維修8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同終止10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)面積：1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：1.2.4物業(yè)用途：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限共計(jì)：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付日期：1.4.4租金支付周期：1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：1.5.2租金調(diào)整方式：1.5.3租金調(diào)整周期：1.6使用及經(jīng)營(yíng)范圍1.6.1承租方使用物業(yè)范圍：1.6.2承租方經(jīng)營(yíng)范圍：1.6.3經(jīng)營(yíng)許可及審批：1.7維護(hù)與維修1.7.1出租方維修責(zé)任：1.7.2承租方維修責(zé)任：1.7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：1.7.4維修申請(qǐng)及處理：8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)自行辦理并維持有效期內(nèi)的一切必要商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。8.2承租方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單副本交給出租方審查，保險(xiǎn)單應(yīng)明確指出出租方為共同被保險(xiǎn)人。8.3承租方不得以任何理由終止或更改保險(xiǎn)合同，除非得到出租方的事先書面同意。8.4承租方在租賃期間如發(fā)生任何保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知出租方，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件。9.合同終止9.1合同終止的條件：9.1.1租賃期滿；9.1.2承租方提前終止合同，但需支付違約金；9.1.3出租方因物業(yè)所有權(quán)變動(dòng)而終止合同；9.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后的處理：9.2.1承租方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式騰退物業(yè)；9.2.2承租方應(yīng)支付合同終止日至實(shí)際騰退之日期間的租金；9.2.3雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并簽署書面結(jié)算報(bào)告。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付違約金；10.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方違約：10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；10.2.2承租方未按約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1租賃物業(yè)相關(guān)證件；14.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片；14.3保險(xiǎn)單副本；14.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)相關(guān)證件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證建筑工程施工許可證消防驗(yàn)收合格證其他可能需要的物業(yè)相關(guān)證件2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片物業(yè)外觀照片室內(nèi)布局照片設(shè)施設(shè)備照片其他重要部位照片3.附件三：保險(xiǎn)單副本商業(yè)綜合保險(xiǎn)單公眾責(zé)任保險(xiǎn)單其他必要的保險(xiǎn)單4.附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件租賃合同補(bǔ)充協(xié)議物業(yè)使用與管理規(guī)范維修服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間交付物業(yè)：需支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的__%。未按約定提供物業(yè)設(shè)施或服務(wù)：需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。未履行維修義務(wù)：需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的__%。示例：如果出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的5%。如果未按約定提供物業(yè)設(shè)施或服務(wù)，出租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。2.承租方違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間支付租金：需支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付租金的__%。未按約定使用物業(yè)：需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。提前終止合同：需支付違約金，違約金計(jì)算方式為剩余租金的__%。示例：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付租金的5%。如果未按約定使用物業(yè)，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)。5.違約金