2024年二手房獨家代理協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房獨家代理協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.獨家代理權(quán)1.1代理范圍1.2代理期限1.3獨家代理權(quán)行使2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源照片及資料2.3房源信息更新3.代理費用3.1代理費用的計算3.2代理費用的支付3.3代理費用的退還4.代理職責(zé)4.1代理人的義務(wù)4.2代理人的權(quán)利4.3委托人的義務(wù)4.4委托人的權(quán)利5.合同的解除和終止5.1解除和終止的條件5.2解除和終止的后果6.違約責(zé)任6.1代理人違約6.2委托人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知和送達的效力12.其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的附件12.3合同的生效13.附件13.1房源照片及資料13.2代理費用計算公式13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1委托人簽字14.2代理人簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條：獨家代理權(quán)1.1代理范圍代理人應(yīng)在委托人指定的范圍內(nèi)，即【具體代理區(qū)域】內(nèi)，作為獨家代理人對【房源名稱】進行銷售和推廣。1.2代理期限本獨家代理協(xié)議自雙方簽署之日起生效，代理期限為【具體代理期限】年，自【具體起始日期】至【具體終止日期】。除非一方提前終止本協(xié)議，否則代理期限屆滿后，本協(xié)議自動續(xù)約【具體續(xù)約期限】年。1.3獨家代理權(quán)行使代理人承諾在代理期限內(nèi)，將全力以赴進行房源的銷售和推廣工作，包括但不限于市場調(diào)研、制定銷售策略、組織看房活動等。未經(jīng)委托人書面同意，代理人不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第二條：房源信息2.1房源基本情況委托人應(yīng)向代理人提供【房源名稱】的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、戶型、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.2房源照片及資料委托人應(yīng)向代理人提供【房源名稱】的實拍照片和相關(guān)資料，包括房屋內(nèi)外部照片、平面圖、權(quán)屬證明等。2.3房源信息更新委托人應(yīng)確保提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整。如房源信息發(fā)生變動，應(yīng)及時通知代理人更新相關(guān)信息。第三條：代理費用3.1代理費用的計算代理費用為房源成交總價的【具體比例】，即：【代理費用計算公式】。3.2代理費用的支付房源成交后，委托人應(yīng)在【具體支付時間】內(nèi)向代理人支付代理費用。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3代理費用的退還如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致房源未能成交，雙方可協(xié)商確定代理費用的退還事宜。第四條：代理職責(zé)4.1代理人的義務(wù)代理人應(yīng)按照委托人的要求，積極開展房源的銷售和推廣工作，努力提高房源的知名度和銷售業(yè)績。4.2代理人的權(quán)利代理人享有在代理期限內(nèi)對房源的獨家銷售權(quán)，有權(quán)拒絕其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的同業(yè)競爭。4.3委托人的義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助代理人進行銷售和推廣工作。4.4委托人的權(quán)利委托人有權(quán)監(jiān)督代理人的銷售和推廣工作，并要求代理人及時匯報房源銷售情況。第五條：合同的解除和終止5.1解除和終止的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）代理人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.2解除和終止的后果協(xié)議解除或終止后，代理人應(yīng)停止代理行為，將代理過程中獲取的所有客戶信息、商業(yè)秘密等資料交給委托人，并協(xié)助委托人處理后續(xù)事宜。已支付的代理費用不予退還。第六條：違約責(zé)任6.1代理人違約代理人如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金，違約金為代理費用的【具體比例】。6.2委托人違約委托人如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理人支付違約金，違約金為代理費用的【具體比例】。第八條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構(gòu)】仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體管轄法院】提起訴訟。第九條：適用法律本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議解除或終止之日起【具體期限】年。10.3保密義務(wù)雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的【具體比例】。第十一條：通知和送達11.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞、傳真、短信等方式進行通知和送達。11.2送達地址雙方的送達地址為【具體地址】。11.3通知和送達的效力通知和送達按照上述方式發(fā)送至對方指定的地址，即視為送達。第十二條：其他條款12.1合同的修改和補充本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。12.2合同的附件本協(xié)議附件為【具體附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同的生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十三條：附件13.1房源照片及資料附件中包含【房源名稱】的實拍照片和相關(guān)資料。13.2代理費用計算公式附件中包含代理費用的計算公式。13.3其他相關(guān)文件附件中包含與本協(xié)議相關(guān)的其他文件。第十四條：簽署頁14.1委托人簽字委托人：【委托人姓名】14.2代理人簽字代理人：【代理人姓名】14.3簽署日期簽署日期：【具體日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片及資料詳細(xì)要求和說明：房源照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部實拍照片、平面圖等。房源資料應(yīng)包括房屋的基本信息、權(quán)屬證明、裝修情況等。房源照片和資料應(yīng)保持真實、準(zhǔn)確、完整，以反映房源的真實情況。附件二：代理費用計算公式詳細(xì)要求和說明：代理費用計算公式應(yīng)明確列出費用的計算方法和依據(jù)。公式中應(yīng)包括單價、總價、傭金比例等計算要素。雙方應(yīng)對計算公式進行充分理解和確認(rèn)，確保費用的合理性。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件可能包括房屋買賣合同、授權(quán)委托書、稅務(wù)發(fā)票等。這些文件應(yīng)與房源銷售和代理行為相關(guān)，并具有法律效力。雙方應(yīng)確保其他相關(guān)文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：代理人未能按照約定積極開展房源的銷售和推廣工作。委托人未能向代理人提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。委托人未能按照約定支付代理費用。雙方未能按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果代理人未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房源的銷售，視為未能履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金。如果委托人提供虛假房源信息，導(dǎo)致代理人無法正常開展銷售工作，委托人應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：獨家代理權(quán)：指代理人獨占性地代理委托人進行特定房源的銷售和推廣活動。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。仲裁：指雙方約定將爭