房地產(chǎn)公司2024年度維修服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)公司2024年度維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：房地產(chǎn)公司1.2乙方：維修服務(wù)提供商第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2乙方負(fù)責(zé)維修服務(wù)期間的材料供應(yīng)和人員配備。2.3乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求，并按照甲方要求完成維修工作。第三條維修服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2雙方同意如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致。第四條維修服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修工作進(jìn)展和成果。4.3乙方應(yīng)對(duì)維修過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行解決，并向甲方反饋。第五條維修服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用。第六條付款方式及時(shí)間6.1甲方按照維修服務(wù)進(jìn)度，分階段支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.2具體付款方式及時(shí)間為：自維修服務(wù)開始之日起，每月底支付當(dāng)月維修服務(wù)費(fèi)用的70%，剩余30%在年度末進(jìn)行一次性結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自行終止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽訂日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。具體包括但不限于：2.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)的檢查與維護(hù)；2.1.2機(jī)電設(shè)備（包括但不限于供電、供水、供氣、供暖等）的檢查與維修；2.1.3公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯、樓梯、陽臺(tái)等）的清潔與維修；2.1.4綠化景觀及附屬設(shè)施（包括但不限于路燈、噴泉、圍墻等）的維護(hù)與管理。2.2乙方負(fù)責(zé)維修服務(wù)期間的材料供應(yīng)和人員配備。乙方應(yīng)保證所提供材料的安全性、環(huán)保性和適宜性，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求，并按照甲方要求完成維修工作。乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，如乙方原因?qū)е戮S修延遲，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條維修服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2雙方同意如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條維修服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如甲方對(duì)維修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行修改，乙方應(yīng)予以遵守。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修工作進(jìn)展和成果。報(bào)告應(yīng)包括但不限于維修項(xiàng)目、維修進(jìn)度、存在的問題及改進(jìn)措施等。4.3乙方應(yīng)對(duì)維修過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行解決，并向甲方反饋。如問題超出了乙方的處理能力，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。第五條維修服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用。第六條付款方式及時(shí)間6.1甲方按照維修服務(wù)進(jìn)度，分階段支付乙方服務(wù)費(fèi)用。具體付款方式如下：6.1.1自維修服務(wù)開始之日起，每月底支付當(dāng)月維修服務(wù)費(fèi)用的70%；6.1.2剩余30%的維修服務(wù)費(fèi)用在年度末進(jìn)行一次性結(jié)算。6.2甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利潤(rùn)損失、第三方索賠等。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除本合同的具體內(nèi)容、范圍、條件和責(zé)任等。9.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密信息包括但不限于：客戶信息、業(yè)務(wù)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。10.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自行終止。11.3雙方同意，如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入本合同，應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)過甲乙雙方審核確認(rèn)。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的維修服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的維修資料和技術(shù)支持。4.3第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的設(shè)施、設(shè)備、材料等進(jìn)行檢驗(yàn)和評(píng)估。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)直接與甲方、乙方溝通，解決履行過程中的問題。5.3甲方、乙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的任何責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。6.3甲方、乙方不承擔(dān)超過第三方責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方、乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或解除合同，并追究其違約責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方提前解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，提前解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第九條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。9.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的維修資料和技術(shù)支持。9.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同過程中的問題進(jìn)行及時(shí)解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同期滿后，如甲乙雙方與第三方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自行終止。12.3甲乙雙方與第三方同意，如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維修服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方名下房地產(chǎn)項(xiàng)目的維修服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物、機(jī)電設(shè)備、公共區(qū)域、綠化景觀等。附件2：維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以確保乙方按照甲方要求進(jìn)行維修服務(wù)。附件3：維修材料供應(yīng)清單列出乙方提供維修服務(wù)所需的材料種類、數(shù)量、品牌等要求。附件4：維修人員資質(zhì)證明提供乙方維修人員的資質(zhì)證明文件，包括但不限于身份證、職稱證書、上崗證等。附件5：維修服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出維修服務(wù)的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、各階段的工作內(nèi)容和要求。附件6：付款憑證提供甲方支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件7：維修服務(wù)報(bào)告乙方定期向甲方提交的維修工作進(jìn)展和成果報(bào)告。附件8：維修項(xiàng)目變更申請(qǐng)表用于甲方、乙方雙方填寫并提交的維修項(xiàng)目變更申請(qǐng)表。附件9：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件10：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方介入本合同所需提交的資質(zhì)證明文件，包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按照約定時(shí)間完成維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照維修服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成維修工作。如乙方未按時(shí)完成，應(yīng)按照甲方要求支付違約金。違約行為2：乙方提供的維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)保證維修服務(wù)質(zhì)量符合甲方提供的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求。如乙方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或支付違約金。違約行為3：乙方未按照約定提供維修材料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照甲方要求提供維修所需的材料。如乙方未提供或提供的材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為4：乙方未按照約定提供維修人員責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照甲方要求提供具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員。如乙方未提供或提供的維修人員不具備資質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為5：第三方未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。如第三方未履行或履行不符合約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為6：第三方未按照約定提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供維修服務(wù)。如第三方未提供或提供的服務(wù)不符合約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為7：第三方未按照約定提供維修材料責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供維修所需的材料。如第三方未提供或提供的材料不符合要求，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為8：第三方未按照約定提供維修人員責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員。如第三方未提供或提供的維修人員不具備資質(zhì)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房地產(chǎn)公司2024年度維修服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1房地產(chǎn)公司1.2維修服務(wù)提供商1.3維修服務(wù)第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修服務(wù)的范圍2.2維修服務(wù)的內(nèi)容第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)4.2維修服務(wù)的質(zhì)量保證第五條維修服務(wù)費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用的計(jì)算方式5.2支付時(shí)間和方式第六條維修服務(wù)提供商的義務(wù)6.1提供維修服務(wù)的義務(wù)6.2保密義務(wù)第七條房地產(chǎn)公司的義務(wù)7.1提供維修服務(wù)所需的資料和信息7.2協(xié)助維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修服務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1維修服務(wù)提供商的違約責(zé)任9.2房地產(chǎn)公司的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的期限第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的生效條件第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3維修服務(wù)是指乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方所屬的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等工作，以確保甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目正常運(yùn)行和使用的服務(wù)。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修服務(wù)的范圍包括但不限于：(1)建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；(2)突發(fā)性故障的搶修和修復(fù)；(3)定期檢查和預(yù)防性維護(hù)；(4)甲方要求的其他維修服務(wù)事項(xiàng)。2.2維修服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：(1)嚴(yán)格遵守國(guó)家和行業(yè)的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求；(2)按照甲方提供的維修計(jì)劃和時(shí)間安排進(jìn)行服務(wù)；(3)提供專業(yè)的維修人員和技術(shù)支持；(4)確保維修服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條合同期限3.1合同的開始日期為2024年1月1日。3.2合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2維修服務(wù)的質(zhì)量保證期為維修完成后六個(gè)月，在此期間內(nèi)，如因乙方維修原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。第五條維修服務(wù)費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用的計(jì)算方式按照甲方和乙方協(xié)商確定的價(jià)格和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。5.2支付時(shí)間和方式為每月5日前，甲方根據(jù)乙方提供的維修服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用明細(xì)，將當(dāng)月的維修服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第六條維修服務(wù)提供商的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的維修服務(wù)，并保證維修服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.2乙方應(yīng)對(duì)在維修服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條房地產(chǎn)公司的義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供維修服務(wù)所需的資料和信息，包括建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、維修記錄等。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修服務(wù)，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)支持和配合。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：(1)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更；(2)合同的變更需書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同終止的條件：(1)合同到期，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；(3)乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；(4)法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1維修服務(wù)提供商的違約責(zé)任：(1)乙方未按照約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；(2)乙方維修服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或支付違約金；(3)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.2房地產(chǎn)公司的違約責(zé)任：(1)甲方未按照約定提供維修服務(wù)所需的資料和信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；(2)甲方未按照約定支付維修服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維修服務(wù)，并要求甲方支付違約金；(3)甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：(1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；(2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：(1)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；(2)如超過30日，雙方未能解決爭(zhēng)議，則按約定途徑解決爭(zhēng)議。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：本合同履行過程中，甲乙雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)的期限：乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同的附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的與維修服務(wù)相關(guān)的技術(shù)資料、維修計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與或協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入后的合同變更3.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方介入后的責(zé)任分配4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。4.2甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成工作。4.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方乙方的規(guī)章制度，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量要求，完成維修服務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲方和乙方未按照合同約定協(xié)助第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止不影響第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成后續(xù)工作。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方應(yīng)保守合同涉及的保密信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十條第三方介入后的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的其他條款11.1通知和送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2附件：本合同附件包括甲乙雙方及第三方簽訂的書面協(xié)議、技術(shù)資料等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：維修服務(wù)范圍和內(nèi)容詳細(xì)清單附件3：維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求附件4：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)和支付方式附件5：維修服務(wù)提供商義務(wù)和責(zé)任聲明附件6：房地產(chǎn)公司義務(wù)和責(zé)任聲明附件7：合同變更和終止條件附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件9：爭(zhēng)議解決方式和法律適用聲明附件10：保密條款和保密義務(wù)聲明附件11：合同簽署和生效條件附件12：第三方介入?yún)f(xié)議附件13：維修服務(wù)記錄和報(bào)告模板附件14：維修服務(wù)滿意度調(diào)查表附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲方和乙方的合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等資質(zhì)文件。附件2：維修服務(wù)范圍和內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的維修服務(wù)范圍和內(nèi)容，包括但不限于建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)、突發(fā)性故障的搶修和修復(fù)、定期檢查和預(yù)防性維護(hù)等。附件3：維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求本附件詳細(xì)說明維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括但不僅限于國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方特殊要求的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件4：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)和支付方式本附件詳細(xì)列出維修服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等，包括但不限于固定費(fèi)用、按工作量計(jì)算的費(fèi)用等。附件5：維修服務(wù)提供商義務(wù)和責(zé)任聲明本附件詳細(xì)闡述乙方的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)維修服務(wù)、保證維修服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)等。附件6：房地產(chǎn)公司義務(wù)和責(zé)任聲明本附件詳細(xì)說明甲方的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供維修服務(wù)所需的資料和信息、協(xié)助乙方進(jìn)行維修服務(wù)等。附件7：合同變更和終止條件本附件詳細(xì)列舉合同變更和終止的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、合同到期、乙方嚴(yán)重違約等。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出合作中可能涉及的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要示例說明。附件9：爭(zhēng)議解決方式和法律適用聲明本附件明確爭(zhēng)議解決方式和法律適用，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟等。附件10：保密條款和保密義務(wù)聲明本附件詳細(xì)闡述保密條款和保密義務(wù)，包括但不限于保密信息的定義、保密期限等。附件11：合同簽署和生效條件本附件詳細(xì)說明合同簽署和生效的條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、書面形式確認(rèn)等。附件12：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等，包括但不限于第三方介入的定義和范圍、第三方介入后的責(zé)任分配等。附件13：維修服務(wù)記錄和報(bào)告模板本附件提供維修服務(wù)記錄和報(bào)告的模板，包括但不限于服務(wù)日期、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。附件14：維修服務(wù)滿意度調(diào)查表本附件提供維修服務(wù)滿意度調(diào)查表的模板，用于收集甲方對(duì)乙方維修服務(wù)的滿意度反饋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.甲方未按照約定支付維修服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供維修服務(wù)所需的資料和信息。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或返工。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.甲方未按照約定支付維修服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維修服務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按照約定提供維修服務(wù)所需的資料和信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行維修服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房地產(chǎn)公司2024年度維修服務(wù)合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)公司）1.2乙方（維修服務(wù)提供商）1.3甲方資產(chǎn)第二條維修服務(wù)范圍2.1維修項(xiàng)目列表2.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3維修服務(wù)時(shí)間第三條維修費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條維修服務(wù)流程4.1報(bào)修及響應(yīng)4.2維修方案提交4.3維修實(shí)施及驗(yàn)收第五條維修質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)保期限5.3質(zhì)保期內(nèi)維修服務(wù)第六條保險(xiǎn)及安全6.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)6.2乙方現(xiàn)場(chǎng)行為規(guī)范6.3安全事故處理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟及仲裁地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行地點(diǎn)11.3合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3不可抗力第十四條附件14.1維修項(xiàng)目明細(xì)表14.2費(fèi)用預(yù)算表14.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)公司）是指擁有房地產(chǎn)資產(chǎn)，并有權(quán)對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理的企業(yè)或個(gè)人。1.2乙方（維修服務(wù)提供商）是指具有維修資質(zhì)，并根據(jù)本合同約定為甲方提供維修服務(wù)的法人或其他組織。1.3甲方資產(chǎn)是指甲方擁有或管理的所有房地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓、停車場(chǎng)等。第二條維修服務(wù)范圍2.1維修項(xiàng)目列表詳細(xì)說明了乙方需要提供的維修服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、樓梯、外墻、屋頂?shù)取?.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保維修質(zhì)量滿足甲方的正常使用需求。2.3維修服務(wù)時(shí)間為本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，如乙方在服務(wù)期內(nèi)表現(xiàn)優(yōu)秀，甲方有權(quán)選擇延長(zhǎng)合同期限。第三條維修費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式為按照維修項(xiàng)目、材料成本、人工成本等因素進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用以附件預(yù)算表為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用支付方式為甲方按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給乙方。3.3費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用。第四條維修服務(wù)流程4.1報(bào)修及響應(yīng)甲方通過電話、郵件等方式向乙方報(bào)修，乙方應(yīng)在接到報(bào)修后4小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)制定維修方案。4.2維修方案提交乙方根據(jù)報(bào)修情況制定維修方案，并將方案提交給甲方審批。4.3維修實(shí)施及驗(yàn)收乙方按照審批后的維修方案進(jìn)行維修，維修完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保維修工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)保期限自維修工程驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)提供不低于1年的質(zhì)保期。5.3質(zhì)保期內(nèi)維修服務(wù)乙方在質(zhì)保期內(nèi)提供的維修服務(wù)，不再收取甲方費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)及安全6.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買不低于人民幣100萬元的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方資產(chǎn)安全。6.2乙方現(xiàn)場(chǎng)行為規(guī)范乙方在甲方場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行維修作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保甲方資產(chǎn)安全。6.3安全事故處理如乙方在維修過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前15個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件任何一方如需解除合同，應(yīng)提前30個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3變更與解除的程序雙方按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更或解除，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付遲延完成違約金，違約金計(jì)算方式為維修項(xiàng)目費(fèi)用的千分之五。8.3違約賠償方式如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。9.3訴訟及仲裁地點(diǎn)雙方同意在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行訴訟及仲裁。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的雙方商業(yè)秘密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同履行地點(diǎn)甲方所在地為合同履行地點(diǎn)。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式按照本合同附件一的規(guī)定執(zhí)行。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非對(duì)方在送達(dá)后3日內(nèi)書面提出異議。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。13.2乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料。13.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條附件14.1維修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。14.2費(fèi)用預(yù)算表列明維修項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，包括材料成本、人工成本等。14.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)說明維修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的處理2.1甲方和乙方應(yīng)盡最大努力避免第三方介入，確保合同的順利履行。2.2如確有第三方介入的情況發(fā)生，甲方和乙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，以確定第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。2.3甲方和乙方在協(xié)商過程中，應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)于因介入本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任的限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3如第三方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲方和乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。4.2甲方和乙方不得擅自剝奪第三方的權(quán)益，或要求第三方承擔(dān)超出其責(zé)任范圍的責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)盡最大努力保護(hù)第三方的隱私和商業(yè)秘密。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲方和乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)有第三方介入的情況，應(yīng)立即告知對(duì)方。5.2甲方和乙方在收到第三方介入的通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)行為的實(shí)施，并重新協(xié)商解決。5.3甲方和乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容或履行發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議。6.2甲方和乙方在簽訂變更協(xié)議時(shí)，應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受損害。6.3變更協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)符合本合同的原則和條款。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3訴訟及仲裁地點(diǎn)為中國(guó)境內(nèi)。第八條第三方介入的通知與送達(dá)8.1甲方和乙方通過書面形式通知第三方介入的情況，通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。8.2第三方介入的通知，自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非第三方在送達(dá)后3日內(nèi)書面提出異議。第九條其他條款9.1甲方和乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。9.2甲方和乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定，損害第三方權(quán)益。9.3本合同的第三方介入條款，適用于本合同的履行過程中的所有第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件二：費(fèi)用預(yù)算表列明維修項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，包括材料成本、人工成本等。附件三：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)說明維修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：第三方介入情況記錄表記錄第三方介入的情況，包括第三方名稱、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，由甲方和乙方協(xié)商確定。附件六：合同變更協(xié)議如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容或履行發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目。3.乙方未達(dá)到約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未履行合同約定的告知義務(wù)。5.甲方和乙方未協(xié)商一致擅自變更合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付遲延完成違約金，違約金計(jì)算方式為維修項(xiàng)目費(fèi)用的千分之五。3.乙方未達(dá)到約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新維修，并承擔(dān)重新維修的費(fèi)用。4.甲方未履行合同約定的告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方和乙方未協(xié)商一致擅自變更合同內(nèi)容，變更部分無效，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房地產(chǎn)公司2024年度維修服務(wù)合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1房地產(chǎn)公司1.2維修服務(wù)提供商1.3維修服務(wù)第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修服務(wù)的范圍2.2維修服務(wù)的內(nèi)容第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修服務(wù)的技術(shù)要求第五條維修服務(wù)的費(fèi)用5.1維修服務(wù)的價(jià)格5.2維修服務(wù)的支付方式第六條維修服務(wù)的進(jìn)度和時(shí)間安排6.1維修服務(wù)的進(jìn)度計(jì)劃6.2維修服務(wù)的完成時(shí)間第七條維修服務(wù)的變更和調(diào)整7.1維修服務(wù)的變更條件7.2維修服務(wù)的調(diào)整程序第八條合同的履行和監(jiān)督8.1維修服務(wù)的履行責(zé)任8.2維修服務(wù)的監(jiān)督機(jī)制第九條合同的違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)公司的違約責(zé)任9.2維修服務(wù)提供商的違約責(zé)任第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)措施第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3維修服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)等工作。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修服務(wù)的范圍包括甲方所有的物業(yè)設(shè)施，包括但不限于建筑物、設(shè)備、公共區(qū)域和附屬設(shè)施等。2.2維修服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于定期檢查、保養(yǎng)、維修和緊急修復(fù)等工作，以確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第三條合同期限3.1合同的開始日期為2024年1月1日。3.2合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。除非雙方提前解除合同，否則合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第四條維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2維修服務(wù)的技術(shù)要求包括但不限于使用合格的材料、設(shè)備和工具，確保維修工作的安全、可靠和高效。第五條維修服務(wù)的費(fèi)用5.1維修服務(wù)的價(jià)格根據(jù)維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容和要求，雙方協(xié)商確定。5.2維修服務(wù)的支付方式為甲方按約定的時(shí)間向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式。第六條維修服務(wù)的進(jìn)度和時(shí)間安排6.1維修服務(wù)的進(jìn)度計(jì)劃由乙方根據(jù)維修服務(wù)的范圍和要求制定，并提交甲方審批。6.2維修服務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。如果因特殊情況導(dǎo)致維修工作延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少對(duì)甲方的影響。第七條維修服務(wù)的變更和調(diào)整a)甲方要求變更維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容和要求；b)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，需要對(duì)維修服務(wù)進(jìn)行調(diào)整；c)因不可抗力或其他特殊情況需要變更維修服務(wù)。7.2維修服務(wù)的調(diào)整程序如下：a)甲方提出變更或調(diào)整請(qǐng)求，并說明原因和具體要求；b)乙方根據(jù)甲方提出的請(qǐng)求，制定變更或調(diào)整方案，并提交甲方審批；c)甲方審批通過后，乙方按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行維修服務(wù)的變更或調(diào)整。第八條合同的履行和監(jiān)督8.1維修服務(wù)的履行責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成維修服務(wù)。8.2維修服務(wù)的監(jiān)督機(jī)制包括甲方對(duì)乙方維修服務(wù)的定期檢查和評(píng)估。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。第九條合同的違約責(zé)任9.1如果乙方未能按照約定完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式雙方另行協(xié)商確定。9.2如果甲方未能按照約定支付維修服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式雙方另行協(xié)商確定。第十條合同的解除和終止10.1如果甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。10.2如果乙方未能按照約定完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止維修服務(wù)，并按照甲方的要求撤離維修現(xiàn)場(chǎng)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。11.2如果雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。12.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式按照第十一條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1本合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情況和條件a)甲方或乙方無法獨(dú)立完成合同約定的工作，需要第三方的協(xié)助；b)甲方或乙方認(rèn)為第三方的介入可以提高合同的履行效率和質(zhì)量；c)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定需要第三方的參與。a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)；b)第三方與甲方或乙方?jīng)]有利益沖突；c)第三方同意遵守本合同的約定。第三條第三方介入的程序和方式3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、條件和第三方的基本情況。3.2甲方或乙方應(yīng)在收到對(duì)方書面同意后，與第三方簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入的方式包括但不限于提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)管檢查等。第四條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合規(guī)性。4.2第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、質(zhì)量問題或其他損失承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。第五條第三方與甲