2024商業(yè)物業(yè)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商業(yè)物業(yè)第二條商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)益第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1標(biāo)的物保險(xiǎn)10.2物業(yè)維修責(zé)任10.3環(huán)境影響及治理第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條合同簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指甲乙雙方簽訂的本合同，擁有商業(yè)物業(yè)所有權(quán)并同意出售該物業(yè)的一方，出賣人的詳細(xì)信息如下：1.2買受人買受人是指甲乙雙方簽訂的本合同，同意購(gòu)買商業(yè)物業(yè)并支付購(gòu)買價(jià)格的一方，買受人的詳細(xì)信息如下：1.3商業(yè)物業(yè)商業(yè)物業(yè)是指本合同項(xiàng)下，出賣人同意出售給買受人的位于（物業(yè)位置）的（物業(yè)面積）平方米的物業(yè)，具體包括（物業(yè)現(xiàn)狀）等權(quán)益。第二條商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置商業(yè)物業(yè)位于（具體地址），地處（區(qū)域/街道），與（周邊地標(biāo)/建筑）相鄰。2.2物業(yè)面積商業(yè)物業(yè)的總面積為（平方米），其中（各功能區(qū)面積，如：辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)等）。2.3物業(yè)現(xiàn)狀商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀為（建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等），符合買受人購(gòu)買需求。2.4物業(yè)權(quán)益商業(yè)物業(yè)權(quán)益包括但不限于：（權(quán)益內(nèi)容，如：土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)、租賃權(quán)等）。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格商業(yè)物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為（總價(jià)），幣種為（貨幣），大寫為（大寫金額）。3.2支付方式買受人同意采取（支付方式，如：一次性付款、分期付款、銀行轉(zhuǎn)賬等）方式支付購(gòu)買價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分別在（支付時(shí)間）內(nèi)完成支付。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間商業(yè)物業(yè)的交付時(shí)間為（交付日期），出賣人應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件商業(yè)物業(yè)的交付條件包括但不限于：（交付條件內(nèi)容，如：物業(yè)權(quán)屬清晰、無(wú)租賃權(quán)糾紛等）。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理商業(yè)物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：（過(guò)戶手續(xù)內(nèi)容，如：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等）。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：（過(guò)戶費(fèi)用內(nèi)容，如：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。雙方同意按照（費(fèi)率/承擔(dān)方式）承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、租賃權(quán)糾紛等影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付商業(yè)物業(yè)，并保證物業(yè)在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式支付購(gòu)買價(jià)格。買受人應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理商業(yè)物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.3變更與解除的程序雙方同意按照本合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方同意本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的訴訟管轄地為（法院名稱）。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1標(biāo)的物保險(xiǎn)買受人應(yīng)自交付之日起，按照雙方約定的保險(xiǎn)條款，為商業(yè)物業(yè)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.2物業(yè)維修責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)商業(yè)物業(yè)的維修責(zé)任，保證物業(yè)在正常使用過(guò)程中的安全與功能。10.3環(huán)境影響及治理買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)物業(yè)在使用過(guò)程中的環(huán)境影響符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有違規(guī)情況，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同副本（如有）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年月日）。第十三條合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至（終止條件滿足之日）止。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明附件二：商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻附件三：購(gòu)買價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件四：付款計(jì)劃及支付憑證附件五：交付及過(guò)戶手續(xù)清單附件六：物業(yè)權(quán)益證明文件附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：物業(yè)維修責(zé)任確認(rèn)書附件九：環(huán)境影響及治理承諾書附件十：補(bǔ)充協(xié)議（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付商業(yè)物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合本合同約定的交付條件。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在2024年6月30日前將符合合同約定的商業(yè)物業(yè)交付給買受人，則視為出賣人違約。2.買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)買價(jià)格。示例說(shuō)明：如果買受人未能在2024年7月10日前支付完畢購(gòu)買價(jià)格，則視為買受人違約。3.雙方未能按照本合同約定的程序辦理過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如果雙方在2024年8月15日前未能完成商業(yè)物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，則視為雙方違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的（百分比）。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的其他損失，包括但不限于（損失名稱）。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指本合同項(xiàng)下，出賣人同意出售給買受人的位于（物業(yè)位置）的（物業(yè)面積）平方米的物業(yè)，具體包括（物業(yè)現(xiàn)狀）等權(quán)益。2.購(gòu)買價(jià)格：指買受人同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買商業(yè)物業(yè)的金額，幣種為（貨幣），大寫為（大寫金額）。3.交付：指出賣人將商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.過(guò)戶：指將商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)