房產(chǎn)租賃合同2024版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃合同2024版1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)管理費4.4水電費等其他費用5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間6.房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險責(zé)任12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：建筑面積共平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前天書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日為租金支付日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金及其他費用4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還承租人。4.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由承租人承擔(dān)，費用為每月元。4.4水電費等其他費用：水電費等其他費用按實際發(fā)生數(shù)額由承租人承擔(dān)。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進行定期保養(yǎng)。5.3維修請求及響應(yīng)時間：承租人如有維修需求，應(yīng)提前天通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后天內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動、損害房屋及附屬設(shè)施的行為。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、提前解除合同或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付因此造成的一切損失。11.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員入住或長時間滯留，以免影響物業(yè)管理秩序。11.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理租賃期間房屋及自身財產(chǎn)的保險，并承擔(dān)保險費用。第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：12.2承租人信息：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中附有房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。13.2租賃合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，附在本合同附件中。第十四條合同簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章：出租人（甲方）：承租人（乙方）：簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與其中的個體或機構(gòu)。1.2第三方介入：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方的服務(wù)或參與時，第三方介入即發(fā)生。第二條第三方服務(wù)及責(zé)任2.1第三方服務(wù)：第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)包括但不限于房屋中介、維修、保險等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如第三方服務(wù)存在問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費用。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2委托書：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供委托書，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費用支付：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方開具的收費憑證后，按照約定時間和方式支付相關(guān)費用。第五條第三方介入的變更和終止5.1變更：甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。5.2終止：甲乙雙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通渠道：第三方應(yīng)與甲乙雙方建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題能夠及時解決。6.2協(xié)調(diào)責(zé)任：第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，避免因履行合同而產(chǎn)生的糾紛。第七條第三方不當(dāng)行為的責(zé)任7.1第三方不當(dāng)行為：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)、合同約定或其他不當(dāng)行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給他人，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。8.2變更協(xié)議效力：書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2違約金計算：違約金的計算方式按照本合同約定的違約金計算方法執(zhí)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決：雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方為被告：當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，支持自己的主張。第十一條第三方介入的終止后果11.1終止后果：第三方服務(wù)終止后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。11.2資料交接：第三方應(yīng)在終止服務(wù)前，將其保管的與甲乙雙方有關(guān)的合同文件、資料等交給甲乙雙方。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計算，最長不得超過貳年。第十三條第三方介入的適用法律13.1法律適用：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。13.2法律適用例外：如第三方介入涉及國際法律關(guān)系，應(yīng)按照國際法律規(guī)定處理。第十四條第三方介入的附件14.1附件：本合同附件中包括與第三方介入相關(guān)的文件，如第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。14.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十五條合同簽署日期及簽字蓋章15.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同補充協(xié)議附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：委托書附件七：收費憑證附件八：變更協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：保密協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。示例說明：出租人未在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋給承租人，或未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金、提前解除合同或未履行合同義務(wù)。示例說明：承租人未在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，或未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。示例說明：第三方在提供維修服務(wù)時，未按照約定時間完成維修，或維修質(zhì)量不符合合同要求。4.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給他人。示例說明：第三方在未經(jīng)甲乙雙方同意的情況下，將其提供的維修服務(wù)轉(zhuǎn)委托給無資質(zhì)的第三方。5.甲乙雙方未按照約定時間和方式支付第三方費用。示例說明：甲乙雙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付第三方提供的維修服務(wù)費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照附件九中的違約金計算公式執(zhí)行。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.終止合同：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。4.承擔(dān)額外費用：因違約方違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，違約方應(yīng)承擔(dān)這些費用。全文完。房產(chǎn)租賃合同2024版2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與維修4.3房屋變更5.保險條款5.1保險責(zé)任5.2保險購買5.3保險理賠6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點10.其他條款10.1房屋交付清單10.2合同修改與補充10.3合同解除11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述房屋面積：【平方米】房屋戶型：【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】房屋設(shè)施：【列出主要設(shè)施，如家具、電器等】1.2租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元）。租金支付方式如下：每月租金：【金額】元；每期租金支付日期：【日期】；租金支付方式：【現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和甲方合理成本進行，具體調(diào)整方式如下：租金調(diào)整周期：【周期，如每年】；租金調(diào)整幅度：【百分比或其他方式】；租金調(diào)整時間：【日期】前。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【日期】起至【日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.3提前終止租賃雙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方，并支付違約金人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元）。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定交付乙方使用。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金。4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護與維修房屋的正常維護和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3房屋變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行任何形式的變更。5.保險條款5.1保險責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。5.2保險購買甲方應(yīng)在租賃開始日期前購買相應(yīng)的保險。5.3保險理賠發(fā)生保險事故的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行理賠。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，除非經(jīng)甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并支付甲方人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元）作為手續(xù)費。8.違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元）。8.2承租人違約乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元）。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付清單甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。10.2合同修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。10.3合同解除除非雙方另有約定，否則本合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。11.附件11.1房屋照片甲乙雙方應(yīng)提供房屋的照片，作為附件。11.2租賃押金收據(jù)甲方應(yīng)向乙方收取租賃押金，并提供收據(jù)。11.3房屋鑰匙交接記錄甲乙雙方應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接情況，并簽字確認(rèn)。12.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.日期本合同簽訂日期為【日期】。14.備注本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃、使用、管理、維修等相關(guān)的一方或多方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失；第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)；第三方對租賃房屋造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。16.第三方介入的情形16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。中介方的責(zé)任限于：提供真實的房屋信息；協(xié)助甲方收取租金；協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。16.2維修方介入維修方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作。維修方的責(zé)任限于：按約定時間進行維修和保養(yǎng)；確保維修和保養(yǎng)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；在維修和保養(yǎng)過程中，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和甲乙雙方的共同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的責(zé)任限額。變更后的限額應(yīng)書面確認(rèn)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按本合同及甲乙雙方的約定確定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按本合同及甲乙雙方的約定確定。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反本合同的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理方式甲乙雙方可以協(xié)商確定違約處理的程序和方式，包括但不限于：要求第三方支付違約金；要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任；解除本合同及與第三方相關(guān)的協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出的情形第三方因下列原因退出本合同：第三方履行完畢約定的義務(wù)；甲乙雙方書面同意第三方退出；法律規(guī)定第三方應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。21.第三方介入的書面確認(rèn)21.1第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方就本合同的約定，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。21.2書面確認(rèn)的提交甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的書面確認(rèn)提交給對方，并留存副本。22.第三方介入的變更22.1第三方介入的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入。22.2變更的書面形式變更第三方介入的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。23.第三方介入的解除23.1第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。23.2解除的書面形式解除第三方介入的，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。24.第三方介入的違約金24.1第三方違約金第三方違反本合同的，應(yīng)支付違約金人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元）。24.2違約金的支付違約金支付方式按照本合同約定的租金支付方式執(zhí)行。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方爭議解決第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。26.第三方介入的附加條款26.1附加條款甲乙雙方與第三方另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂附加條款。26.2附加條款的提交附加條款應(yīng)提交給對方，并留存副本。27.第三方介入的說明2