2024年二手房交易協(xié)議簡明樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議簡明樣本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明6.房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣家權(quán)利和義務(wù)7.2買家權(quán)利和義務(wù)8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1戶口遷出11.2物業(yè)費結(jié)算11.3家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件13.簽署日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4所有權(quán)證號：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋戶型：室廳2.1.4建造年份：年2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2土地使用權(quán)證號：X2.2.3其他權(quán)屬證明：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：X萬元3.2支付方式3.2.1買家支付方式：全款支付/按揭支付3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：年月日3.3.2尾款支付時間：房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：年月日4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等4.3過戶費用4.3.1過戶費用承擔方：買家5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋設(shè)施齊全，保持良好，無明顯瑕疵。5.2瑕疵聲明5.2.1雙方確認，除上述描述外，房屋不存在其他瑕疵。6.房屋維修責任6.1保修范圍6.1.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施6.2保修期限6.2.1保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)。7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣家權(quán)利和義務(wù)7.1.1賣家義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如實告知房屋現(xiàn)狀。7.1.2賣家權(quán)利：收取房款，辦理房屋過戶手續(xù)。7.2買家權(quán)利和義務(wù)7.2.1買家義務(wù)：支付房款，履行合同約定的付款義務(wù)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.2.2買家權(quán)利：取得房屋所有權(quán)，要求賣家履行合同約定的義務(wù)。8.違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付買家房價10%的違約金。8.1.2賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，買家有權(quán)解除合同，并要求賣家支付房價20%的違約金。8.2買家違約責任8.2.1買家未按約定時間支付房款，應(yīng)支付賣家房價10%的違約金。8.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)支付賣家房價20%的違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章，并按約定支付定金后，本合同即刻生效。10.2合同變更10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.其他約定11.1戶口遷出11.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)將戶口遷出。11.2物業(yè)費結(jié)算11.2.1賣家應(yīng)負責結(jié)清至過戶日前的物業(yè)費。11.3家具家電歸屬11.3.1家具家電清單詳見附件，不屬于房屋買賣范圍。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋買賣合同附件（家具家電清單、過戶所需材料等）13.簽署日期13.1本合同于年月日簽訂。14.簽字蓋章14.1賣家：（簽字）X，（蓋章）14.2買家：（簽字）X，（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：須為原件，清晰可辨，無涂改痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明賣家對房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明附件要求：須為有效期內(nèi)原件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。3.附件三：房屋買賣合同附件（家具家電清單、過戶所需材料等）附件要求：清單須詳細列出家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息，過戶材料須齊全。附件說明：明確家具家電的歸屬，以及過戶所需的相關(guān)材料，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為未按約定時間交付房屋提供虛假信息或隱瞞重要事實示例說明：若賣家在合同約定的交付時間后仍未交付房屋，則應(yīng)支付買家房價10%的違約金。2.買家違約行為未按約定時間支付房款單方面解除合同示例說明：若買家在合同約定的付款時間后仍未支付房款，則應(yīng)支付賣家房價10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為賣家擁有房屋合法所有權(quán)的證明，用于辦理過戶手續(xù)。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。在本合同中的應(yīng)用：買賣雙方需共同辦理房屋過戶手續(xù)，以確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。在本合同中的應(yīng)用：用于補償因違約行為導致的