2024小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責任5.3房屋改造限制第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修通知6.3維修費用第七條保險7.1租賃期內(nèi)保險責任7.2保險購買7.3保險理賠程序第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知9.3解約后責任處理第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3合同附件第十四條合同的生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同的變更和解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為一套三室兩廳兩衛(wèi)，總面積為120平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋及設施設備完好，水、電、暖、燃氣等設施齊全，可正常使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應于租賃期滿前三個月書面提出，并協(xié)商確定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應于每月的第一個工作日支付。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第四條押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租賃房屋及設施設備無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復，甲方（出租方）應在扣除乙方（承租方）應付款項后，退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及設施設備。5.2房屋維護責任：租賃期內(nèi)，房屋及設施設備的正常維護修理由甲方負責。5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改動、裝修或增設設施。第六條房屋維修6.1維修責任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的房屋及設施設備損壞，由甲方負責維修。6.2維修通知：甲方應在接到乙方維修通知后七個工作日內(nèi)進行維修。6.3維修費用：維修費用由甲方承擔，但乙方向甲方提出的非正常使用或人為損壞的維修費用由乙方承擔。第七條保險7.1租賃期內(nèi)保險責任：甲方應購買租賃房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并書面告知乙方保險購買情況。7.2保險購買：甲方應在租賃開始前完成保險購買，并保證保險有效期至租賃期滿。7.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方應協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，須提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：乙方應在轉(zhuǎn)租前書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商租金分配事宜，甲方不參與。第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方。9.2解約通知：乙方應在解約日前書面通知甲方。9.3解約后責任處理：乙方應按照合同約定支付違約金，并承擔相關(guān)解約產(chǎn)生的費用。第十條違約責任10.1違約情形：雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約金計算：違約金按照合同總租金的10%計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：中華人民共和國北京市朝陽區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響：如法律法規(guī)變更，影響本合同的效力，雙方應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一。13.2房屋返還清單：詳見附件二。13.3合同附件：本合同附件包括房屋交付清單、房屋返還清單、租賃房屋及設施設備說明書等。第十四條合同的生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）、甲方交付房屋給乙方使用后生效。14.3合同的變更和解除：合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄租賃房屋內(nèi)的家具、電器、設施設備等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：房屋返還清單詳細記錄租賃結(jié)束后，房屋及設施設備的狀態(tài)，包括任何損壞或缺失的情況。附件三：租賃房屋及設施設備說明書詳細說明租賃房屋及設施設備的使用方法、維護保養(yǎng)注意事項等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護租賃房屋及設施設備。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。4.乙方提前解約未支付違約金。違約責任認定標準：1.違約金按照合同總租金的10%計算。2.因乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋，甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金額。6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。7.保險：指為租賃房屋及室內(nèi)財產(chǎn)購買的保險，