二零二四年度房屋買賣合同房產(chǎn)信息和交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同房產(chǎn)信息和交易條件本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條房產(chǎn)交易條件2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間表2.4過戶費用承擔第三條房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付前的查驗第四條房屋狀況聲明4.1賣方聲明4.2買方聲明第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條附加條款8.1裝修條款8.2家具家電清單8.3物業(yè)信息第九條合同的附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3房屋買賣合同草案第十條雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字第十一條合同簽訂日期第十二條合同副本數(shù)量第十三條合同的保存第十四條合同的解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋結構：房屋結構為層鋼筋混凝土結構。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為。第二條房產(chǎn)交易條件2.1交易價格：房屋交易總價為人民幣萬元整。2.2.1一次性付款：買方應在簽署合同之日起X個工作日內(nèi)，將房款全數(shù)以現(xiàn)金或電匯方式支付給賣方。2.2.2.1第二期：自合同簽訂之日起X個月內(nèi)，支付人民幣萬元整；2.2.2.2第三期：自合同簽訂之日起X個月內(nèi)，支付人民幣萬元整；2.2.2.3第四期：自合同簽訂之日起X個月內(nèi)，支付人民幣萬元整。2.3付款時間表：買方應按照本合同第二條約定的付款方式及時間表支付房款。2.4過戶費用承擔：過戶費用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等，具體費用按相關政策規(guī)定計算，由買方承擔。第三條房屋交付3.1交付時間：房屋交付時間為年月日。3.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；3.2.2房屋應達到國家規(guī)定的交付使用標準；3.2.3賣方應將其合法擁有的一切房屋相關鑰匙、證件、資料等交付給買方。3.3交付前的查驗：買方應于交付前對房屋進行查驗，確認房屋及附屬設施的完好。如有問題，賣方應負責修復或賠償。第四條房屋狀況聲明4.1賣方聲明：賣方保證所述房屋的一切信息真實、準確，且房屋不存在任何權利糾紛、債務等問題。4.2買方聲明：買方已充分了解并同意接受房屋的現(xiàn)狀，對房屋的瑕疵、缺陷等無異議。第五條違約責任5.1賣方違約：如賣方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。5.2買方違約：如買方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意終止合同的，本合同即告終止。第八條附加條款8.1裝修條款：房屋現(xiàn)狀為裝修風格，賣方承諾房屋內(nèi)裝修材料符合國家環(huán)保標準，且自交付之日起X個月內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的裝修問題，賣方負責修復。8.2家具家電清單：詳見附件一《家具家電清單》，清單所列家具家電包括但不限于家具、家電、裝飾品等，均隨房屋交付一同轉讓給買方。8.3物業(yè)信息：物業(yè)公司為物業(yè)管理有限責任公司，物業(yè)管理費為每月人民幣元/平方米，買方承擔自交付之日起的物業(yè)管理費。第九條合同的附件9.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，該復印件僅供合同雙方核實房屋權屬情況，如有疑問，應向相關產(chǎn)權部門查詢。9.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，以證明雙方的真實身份。第十條雙方簽字10.1賣方簽字：出賣人（簽名/蓋章）：10.2買方簽字：買受人（簽名/蓋章）：第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同副本數(shù)量本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十三條合同的保存本合同及其附件應由雙方共同保管，如發(fā)生爭議，應以合同原件為準。第十四條合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、融資機構、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并對其服務結果負責。如因第三方服務導致合同雙方損失，第三方應承擔相應責任。15.3第三方選擇：合同雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應資質和良好信譽。第十六條第三方服務條款16.1中介服務：中介機構應負責協(xié)助合同雙方進行房屋買賣的協(xié)商、辦理相關手續(xù)等，并按約定收取中介費。16.2評估服務：評估機構應根據(jù)國家規(guī)定和行業(yè)標準，對房屋進行評估，并提供真實、準確的評估報告。16.3擔保服務：擔保機構應提供房屋交易過程中的資金擔保服務，確保交易安全。16.4融資服務：融資機構應根據(jù)買方需求，提供相應的融資方案，并按約定收取融資費用。16.5物業(yè)管理服務：物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供物業(yè)服務，并負責房屋及附屬設施的日常維護與管理。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致合同一方或雙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更第三方責任限額，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方作為合同雙方的合作伙伴，應按照合同約定履行義務，提供服務。18.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議為準。18.3第三方如違反本合同或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，應承擔相應責任。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方資質審查：合同雙方應審查第三方的資質及相關證明文件，確保第三方具備提供服務的條件和能力。19.2第三方服務費用：第三方提供服務所需的費用，應由合同雙方按照約定承擔。19.3第三方服務期限：第三方提供服務的期限應由合同雙方在合同中明確。19.4第三方服務內(nèi)容的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更第三方服務內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條第三方責任劃分20.1第三方如因提供服務導致合同一方或雙方損失，第三方應承擔相應責任。20.2合同一方如因第三方服務導致?lián)p失，該方有權向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。20.3合同雙方如因第三方服務導致?lián)p失，有權要求第三方承擔連帶責任。第二十一條第三方介入的合同效力21.1本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，構成合同雙方之間的完整約定，具有同等法律效力。21.2本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，如有沖突，以本合同為準。第二十二條第三方退出22.1第三方如未經(jīng)合同雙方同意，單方面退出合同，應承擔違約責任。22.2第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方有權要求第三方承擔相應責任。第二十三條第三方信息披露23.1第三方應向合同雙方披露與合同履行相關的所有信息，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。23.2第三方如故意隱瞞或提供虛假信息，導致合同一方或雙方損失，應承擔相應責任。第二十四條第三方合規(guī)性24.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有任何違法違規(guī)行為。24.2第三方如違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導致合同一方或雙方損失，應承擔相應責任。第二十五條合同的繼續(xù)履行25.1即使第三方退出或違反合同約定，本合同仍應繼續(xù)履行，除非合同雙方另有約定。第二十六條合同的終止26.1本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議履行完畢，或合同雙方另有約定，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同草案附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)信息附件六：第三方服務協(xié)議附件七：評估報告復印件附件八：融資方案復印件附件九：中介服務協(xié)議附件十：擔保服務協(xié)議附件十一：物業(yè)管理協(xié)議附件要求：1.所有附件均為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。2.附件一《房屋所有權證復印件》應確保與原件一致，如有疑問，應向相關產(chǎn)權部門查詢。3.附件二《買賣雙方身份證明復印件》應確保真實有效，如有疑問，應向相關政府部門核實。5.附件四《家具家電清單》應詳細列明家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、型號等。6.附件五《物業(yè)信息》應包括物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式、物業(yè)管理費等。7.附件六《第三方服務協(xié)議》應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。8.附件七《評估報告復印件》應真實、準確，評估機構應具備相關資質。9.附件八《融資方案復印件》應詳細列明融資方式、額度、利率、還款計劃等。10.附件九《中介服務協(xié)議》應詳細列明中介提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。11.附件十《擔保服務協(xié)議》應詳細列明擔保方式、擔保額度、擔保費用等。12.附件十一《物業(yè)管理協(xié)議》應詳細列明物業(yè)服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付房款。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務，如中介未按時辦理交易手續(xù)。4.任何一方提供虛假信息，隱瞞重要事實。5.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更或終止合同。6.任何一方未按照合同約定支付相關費用。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由合同雙方在簽訂合同時約定。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求解除合同，并要求違約方支付合同總金額的%作為賠償。4.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：1.如甲方未按時支付房款，構成違約，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款導致的資金損失。2.如乙方未按時交付房屋，構成違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲交房導致的生活損失。3.如中介未按照約定辦理交易手續(xù)，構成違約，應向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的時間損失。4.如賣方提供虛假信息，隱瞞房屋存在重大質量問題，構成違約，應向買方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同房產(chǎn)信息和交易條件1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易條件3.1購房款金額3.2付款方式3.3付款時間表3.4過戶費用3.5稅費承擔第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付前的準備工作第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責任5.3房屋裝修情況第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附件9.1房屋所有權證復印件9.2房屋土地使用權證復印件9.3其他相關文件第十條其他約定10.1房屋交易過程中的其他費用10.2雙方的其他約定第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)及保存方式第十三條合同的翻譯13.1合同語言13.2翻譯責任第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違反保密條款的責任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，附屬設施面積為X平方米。1.3房屋結構：房屋結構為層，其中包括個臥室、個客廳、個衛(wèi)生間、個廚房等。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證號為。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：X有限公司賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方名稱：X有限公司買方地址：北京市朝陽區(qū)路號買方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第三條交易條件3.1購房款金額：購房款總計為X萬元人民幣，其中包括X萬元人民幣的房款和X萬元人民幣的裝修款。（1）一次性付款：買方在簽署合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付全部購房款。（2）按揭付款：買方在簽署合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付購房款的X%，剩余房款由買方向銀行申請按揭貸款支付。（1）簽署合同之日起X日內(nèi)支付購房款的X%。（2）辦理完房屋過戶手續(xù)之日起X日內(nèi)支付購房款的X%。（3）房屋交付之日起X日內(nèi)支付購房款的X%。3.4過戶費用：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔，具體費用按照當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。3.5稅費承擔：買賣雙方應按照當?shù)卣咭?guī)定承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費由雙方協(xié)商解決。第四條房屋交付4.1交付時間：賣方應按照合同約定的交付時間，將房屋交付給買方。具體交付時間由雙方協(xié)商確定。（1）房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明齊全有效。（2）房屋內(nèi)外部裝修及設施設備完好，能夠正常使用。（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用。（1）將房屋內(nèi)外部裝修及設施設備維護至正常使用狀態(tài)。（2）向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明復印件。（3）與買方共同辦理水、電、燃氣、供暖等公共服務設施的過戶手續(xù)。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀如房屋結構、裝修情況、設施設備等均符合本合同約定。5.2房屋維修責任：賣方應保證房屋在交付時符合本合同約定的狀況，并承擔房屋交付后X年內(nèi)因房屋質量問題導致的維修責任。5.3房屋裝修情況：房屋裝修情況如裝修風格、材料品質、施工質量等均符合本合同約定。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非依法或者按照合同約定解除外，任何一方不得單方面解除合同。第九條合同的附件9.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證復印件，作為本合同的附件之一。9.2房屋土地使用權證復印件：本合同附件中包含房屋土地使用權證復印件，作為本合同的附件之一。9.3其他相關文件：本合同附件中還包含其他與房屋交易相關的文件，包括但不限于房屋裝修合同、設施設備清單等。第十條其他約定10.1房屋交易過程中的其他費用：雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于房屋中介費、評估費、律師費等，由買方承擔。10.2雙方的其他約定：雙方還可以就本合同未涉及的事項進行其他約定，包括但不限于房屋使用管理、維修保養(yǎng)等。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式肆份，賣方和買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的翻譯13.1合同語言：本合同以中文為書寫語言。13.2翻譯責任：如雙方需要對合同進行翻譯，應由雙方共同認可的翻譯機構進行翻譯，翻譯責任由翻譯機構承擔。第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。14.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同生效之日起X年。14.3違反保密條款的責任：如一方違反本合同的保密條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于房屋中介機構、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。第二條第三方介入的責任2.1第三方介入本合同過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙方提供專業(yè)服務。2.2第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相關職責，確保房屋交易過程的順利進行。第三條第三方介入的義務3.1第三方應向甲乙方提供真實、準確、完整的房屋交易相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、市場行情、貸款政策等。3.2第三方在房屋交易過程中，應依法合規(guī)收取費用，不得擅自增加費用。3.3第三方應妥善保管甲乙方的個人信息和交易資料，不得泄露給無關方。第四條第三方介入的權利4.1第三方有權按照甲乙方的約定和本合同的約定，收取相應的服務費用。4.2第三方在房屋交易過程中，有權要求甲乙方提供真實、準確、完整的個人信息和交易資料。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行本合同過程中，如因故意或者過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，承擔賠償責任的上限，上限金額為第三方收取的服務費用總額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，本合同不對第三方與甲乙方之間的法律關系產(chǎn)生影響。6.2甲乙方與第三方之間的權利義務，依照相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的變更7.1如第三方在房屋交易過程中發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人等信息的變更，應及時通知甲乙方。7.2甲乙方應在收到第三方變更通知后，對本合同的相關條款進行相應的變更。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在房屋交易過程中提前終止介入，應向甲乙方說明原因，并按照甲乙方的約定和本合同的約定，承擔相應的責任。8.2甲乙方應在收到第三方終止通知后，依照本合同的相關條款，辦理合同終止手續(xù)。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。9.2第三方違反法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)范的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決（1）向仲裁機構申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方與第三方可以就本合同未涉及的事項，另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。11.2附加條款經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的說明12.1本合同中關于第三方的規(guī)定，旨在明確第三方的權利、義務和責任，確保房屋交易過程的順利進行。12.2本合同第三方的規(guī)定，不影響甲乙方之間的權利義務關系，甲乙方應依照本合同約定履行各自的義務。第十三條第三方介入的修訂13.1本合同如有與法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或者市場慣例不符之處，雙方可以協(xié)商修訂。13.2修訂后的條款經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后，取代原條款生效。第十四條第三方介入的附則14.1本合同第三方的規(guī)定，適用于所有甲乙方認可的第三方。14.2本合同第三方的規(guī)定，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：作為房屋交易的重要依據(jù)，附件一應確保真實有效。附件二：房屋土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：附件二證明了房屋的土地使用權，是房屋交易的關鍵文件之一。附件三：房屋中介服務合同附件要求：明確中介服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件說明：中介合同詳細規(guī)定了中介方的權利和義務，以及服務費用等事項。附件四：房屋評估報告附件要求：由具有資質的評估機構出具，內(nèi)容詳盡。附件五：房屋買賣合同附件要求：明確買賣雙方的權利和義務，以及交易條件等。附件說明：附件五為本合同的主要文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。附件六：貸款合同及相關文件附件要求：明確貸款金額、利率、還款計劃等內(nèi)容。附件說明：如買方選擇貸款購房，附件六提供了貸款的相關條款和文件。附件七：房屋過戶手續(xù)清單附件要求：明確過戶所需文件、流程、費用等信息。附件說明：附件七指導買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)。附件八：房屋維修保養(yǎng)合同附件要求：明確房屋維修保養(yǎng)的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件說明：附件八規(guī)定了房屋交付后的維修保養(yǎng)事項，確保房屋的正常使用。附件九：其他相關文件附件要求：包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單等。附件說明：附件九包含了房屋交易過程中可能涉及到的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務，如不按時交付房屋或房屋不符合約定條件。2.買方未按照合同約定履行義務，如不按時支付購房款或拒絕接受交付。3.第三方未按照合同約定履行義務，如中介提供虛假信息或評估機構出具不準確報告。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例說明：賣方未能按時交付房屋，應支付違約金，并賠償買方因延遲交房而產(chǎn)生的租房費用。2.買方違約：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：買方未能按時支付購房款，應支付違約金，并賠償賣方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：中介提供虛假信息，導致買方受損，中介應支付違約金，并賠償買方損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同房產(chǎn)信息和交易條件2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人聯(lián)系方式2.3出賣人身份證號第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人聯(lián)系方式3.3買受人身份證號第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3產(chǎn)權轉移時間第七條房屋質量及保修7.1房屋質量保證7.2保修范圍及期限第八條交易過程中費用承擔8.1交易雙方應承擔的費用8.2費用支付方式及時間第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條其他約定13.1交易過程中的其他約定13.2雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋平面圖14.3出賣人及買受人身份證明復印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共有【樓層數(shù)】層，本房屋位于第【層數(shù)】層。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.3房屋結構房屋結構為【住宅結構類型】，如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】。第二條出賣人信息2.1出賣人姓名出賣人姓名為【出賣人姓名】。2.2出賣人聯(lián)系方式出賣人的聯(lián)系電話為【出賣人聯(lián)系電話】。2.3出賣人身份證號出賣人的身份證號碼為【出賣人身份證號】。第三條買受人信息3.1買受人姓名買受人姓名為【買受人姓名】。3.2買受人聯(lián)系方式買受人的聯(lián)系電話為【買受人聯(lián)系電話】。3.3買受人身份證號買受人的身份證號碼為【買受人身份證號】。第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格本合同涉及的房屋成交總價為【萬元】，即人民幣【萬元】。4.2付款方式（1）首付款為【占總價的百分比】%，即人民幣【金額】元；（2）剩余款項【付款時間】內(nèi)付清，付款方式為：【付款方式】。4.3付款時間買受人應于【付款時間】前將房款支付完畢。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋及其附屬設施設備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。第六條房屋過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶所需材料（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）身份證原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件；（4）其他必要的證明材料。6.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權轉移時間房屋的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完成后，買受人即取得該房屋的產(chǎn)權。第八條交易過程中費用承擔8.1交易雙方應承擔的費用（1）房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、轉移登記費等稅費由買受人承擔；（2）房屋交易過程中產(chǎn)生的評估費、律師費、中介費等費用由出賣人承擔。8.2費用支付方式及時間（1）買受人應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，向出賣人支付相關稅費；（2）出賣人應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，向買受人支付評估費、律師費、中介費等費用。第九條違約責任9.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【合同簽訂地】。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明及承諾如下：（1）出賣人系該房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權；（2）該房屋不存在任何抵押、擔保、租賃等情況；（3）該房屋不存在任何質量問題，符合國家和地方的住宅質量標準；（4）出賣人已如實告知買受人該房屋的所有相關信息。12.2買受人聲明及承諾買受人聲明及承諾如下：（1）買受人具備購買該房屋的合法資格；（2）買受人同意按照本合同的約定支付房款；（3）買受人已充分了解該房屋的所有相關信息，并同意購買；（4）買受人將按照本合同的約定履行各項義務。第十三條其他約定13.1交易過程中的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）【事項】；（2）【事項】；（3）【事項】等。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含該房屋所有權證的復印件。14.2房屋平面圖本合同附件中包含該房屋的平面圖。14.3出賣人及買受人身份證明復印件本合同附件中包含出賣人及買受人的身份證明復印件。14.4其他重要文件本合同附件中包含其他重要的相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙方應共同選擇合適的第三方機構進行房屋交易的相關手續(xù)辦理。2.2第三方指定甲乙方同意指定【第三方機構名稱】為本次交易的第三方服務機構，負責協(xié)助完成房屋交易相關手續(xù)。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，依法依規(guī)辦理房屋交易相關手續(xù)，并確保各項手續(xù)的合法有效。3.2第三方義務第三方有義務向甲乙方提供專業(yè)的服務，并確保交易過程的順利進行。第四條第三方費用4.1第三方費用的確定第三方所需費用應在甲乙雙方確認后確定，并明確寫在補充協(xié)議中。4.2第三方費用的支付甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定，向第三方支付相關費用。第五條第三方服務期限5.1服務期限的確定第三方的服務期限應在甲乙雙方協(xié)商一致后確定，并在補充協(xié)議中明確。5.2服務期限的延長如因特殊情況需要延長服務期限的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中明確延長后的服務期限。第六條第三方責任限額6.1責任限額的確定甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中明確第三方在房屋交易過程中的責任限額。6.2責任限額的調(diào)整如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因，需要調(diào)整第三方責任限額的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中明確調(diào)整后的責任限額。第七條第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作7.1溝通渠道的建立甲乙雙方與第三方應建立暢通的溝通渠道，確保交易過程中的信息及時傳遞。7.2協(xié)作機制的建立甲乙雙方與第三方應建立協(xié)作機制，確保交易過程的順利進行。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更的條件當甲乙雙方同意第三方介入后，需對原合同進行變更的，應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2合同變更的生效補充協(xié)議簽訂后，原合同即行變更，甲乙雙方應按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權利義務。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【合同簽訂地】。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除的條件甲乙雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件。10.2合同解除的生效解除協(xié)議簽訂后，本合同即行解除，甲乙雙方應按照解除協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權利義務。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲乙雙方聲明及承諾甲乙雙方聲明，已充分了解并同意本合同及補充協(xié)議的全部內(nèi)容，并將按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自的權利義務。11.2第三方聲明及承諾第三方聲明，已充分了解本合同及補充協(xié)議的全部內(nèi)容，并承諾按照本合同及補充協(xié)議的約定提供專業(yè)服務。第十二條其他約