2024一頁商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024一頁商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金及費用2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金調(diào)整機制2.4乙方承擔的費用3.雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.2乙方權(quán)利與義務4.商鋪使用與經(jīng)營4.1乙方經(jīng)營范圍4.2商鋪使用要求4.3裝修及維修5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除合同后的處理6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.其他條款9.1保密條款9.2法律法規(guī)適用9.3合同修改與補充10.甲方聲明與保證10.1主體資格10.2商鋪權(quán)屬10.3未設立優(yōu)先權(quán)11.乙方聲明與保證11.1主體資格11.2合法經(jīng)營11.3提供的信息的真實性12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽署人14.3乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于________街道________號，具體面積為________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀1.2.1商鋪目前處于________狀態(tài)，甲方應確保商鋪在租賃開始時符合乙方經(jīng)營需求。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.4租金及支付方式1.4.1商鋪租金為每月________元，租金每________個月支付一次。1.4.2乙方應按照甲方提供的賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第二條租金及費用2.1租金金額2.1.1租金總額為________元，其中包括________元的基本租金和________元的管理費。2.2租金支付時間2.2.1乙方應在每月的________日前支付當月的租金。2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整將根據(jù)市場情況進行，雙方應提前________個月協(xié)商確定新的租金金額。2.4乙方承擔的費用2.4.1乙方應承擔水費、電費、物業(yè)管理費等與商鋪使用相關的費用。第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.1.1甲方應保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.1.2甲方負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。3.2乙方權(quán)利與義務3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。3.2.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。第四條商鋪使用與經(jīng)營4.1乙方經(jīng)營范圍4.1.1乙方在商鋪內(nèi)從事________經(jīng)營活動，具體范圍應符合甲方提供的商鋪用途。4.2商鋪使用要求4.2.1乙方應合理使用商鋪，不得進行任何破壞性裝修或改變商鋪的結(jié)構(gòu)。4.3裝修及維修4.3.1乙方在進行商鋪裝修前應征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。4.3.2裝修費用由乙方承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件5.2.1合同解除應提前________個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。5.3解除合同后的處理5.3.1解除合同后，乙方應按照甲方要求搬出商鋪，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的________%。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的________%。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。8.3合同續(xù)約條件8.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。第九條其他條款9.1保密條款9.1.1雙方應對合同內(nèi)容和相關商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2法律法規(guī)適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同修改與補充9.3.1合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十條甲方聲明與保證10.1主體資格10.1.1甲方為有權(quán)出租商鋪的合法主體，對該商鋪享有完整的出租權(quán)。10.2商鋪權(quán)屬10.2.1甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，有權(quán)按照本合同約定出租。10.3未設立優(yōu)先權(quán)10.3.1甲方保證未將商鋪設定任何優(yōu)先權(quán)，包括但不限于抵押、查封等。第十一條乙方聲明與保證11.1主體資格11.1.1乙方為合法成立并有效存在的企業(yè)或個體工商戶，具備租賃和經(jīng)營商鋪的資格。11.2合法經(jīng)營11.2.1乙方保證在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。11.3提供的信息的真實性11.3.1乙方保證提供的所有信息真實、準確、完整，沒有誤導或虛假陳述。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同補充協(xié)議13.2.1租賃合同補充協(xié)議作為本合同的附件，用以明確雙方的其他權(quán)利和義務。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于________年________月________日簽署。14.2甲方簽署人14.2.1甲方簽署人為________（姓名），職務________，代表甲方簽署本合同。14.3乙方簽署人14.3.1乙方簽署人為________（姓名），職務________，代表乙方簽署本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便乙方明確了解商鋪的具體情況。平面圖應由甲方提供，并經(jīng)雙方確認無誤后作為合同附件。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同補充協(xié)議應包括但不限于租金調(diào)整機制、合同變更與解除的條件和程序、違約責任等內(nèi)容。補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致后簽署，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，構(gòu)成違約。3.甲方未履行商鋪維修和保養(yǎng)義務，導致商鋪無法正常使用的，構(gòu)成違約。4.乙方從事非法經(jīng)營活動或違反國家法律法規(guī)的，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的________%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約導致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪給乙方，甲方構(gòu)成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。若因甲方違約導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方還應承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：違約金是指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金額