二零二四年度房地產(chǎn)項目室內(nèi)設(shè)計與裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目室內(nèi)設(shè)計與裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條設(shè)計范圍與要求2.1設(shè)計范圍2.2設(shè)計要求2.3設(shè)計風格第三條裝修范圍與要求3.1裝修范圍3.2裝修要求3.3裝修材料第四條合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間第五條設(shè)計與裝修時間安排5.1設(shè)計時間安排5.2裝修時間安排第六條質(zhì)量標準與驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收程序第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件第十三條合同的生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定14.3雙方約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表：甲方授權(quán)代表1.2乙方名稱：×××室內(nèi)設(shè)計有限公司代表：乙方授權(quán)代表1.3合同相關(guān)術(shù)語定義1.3.1室內(nèi)設(shè)計：指根據(jù)甲方提供的需求，對房地產(chǎn)項目的室內(nèi)空間進行功能劃分、布局規(guī)劃、風格定位、材料選擇等設(shè)計工作。1.3.2裝修：指根據(jù)室內(nèi)設(shè)計方案，對房地產(chǎn)項目的室內(nèi)空間進行施工改造、裝飾裝潢、家具配置等工作。第二條設(shè)計范圍與要求2.1設(shè)計范圍（1）住宅單元共計套；（2）商業(yè)單元共計套；（3）公共區(qū)域共計處。2.1.2乙方應根據(jù)甲方的需求，提供完整的室內(nèi)設(shè)計方案，包括：（1）平面布局圖；（2）立面設(shè)計圖；（3）效果圖；（4）材料及家具配置清單。2.2設(shè)計要求2.2.1乙方應根據(jù)甲方的需求，結(jié)合項目特點，制定合理的設(shè)計方案，確保室內(nèi)空間的功能性、舒適性和美觀性。2.2.2乙方應遵循國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準，確保設(shè)計方案的合法性、安全性和環(huán)保性。2.3設(shè)計風格2.3.1甲方應向乙方提供設(shè)計風格喜好及要求，乙方應根據(jù)甲方提供的信息，制定符合甲方要求的設(shè)計風格。2.3.2乙方在設(shè)計過程中，如有風格調(diào)整，需征得甲方的書面同意。第三條裝修范圍與要求3.1裝修范圍3.1.1乙方根據(jù)室內(nèi)設(shè)計方案，對甲方委托的房地產(chǎn)項目進行裝修施工，包括：（1）住宅單元共計套；（2）商業(yè)單元共計套；（3）公共區(qū)域共計處。3.2裝修要求3.2.1乙方應按照室內(nèi)設(shè)計方案進行施工，確保裝修質(zhì)量、進度和安全。3.2.2乙方應選用符合國家相關(guān)環(huán)保標準的裝修材料，確保裝修工程的環(huán)保性。3.3裝修材料3.3.1乙方應向甲方提供裝修材料清單，包括材料品牌、型號、規(guī)格等信息。3.3.2乙方應保證所提供的裝修材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和環(huán)保要求。第四條合同價格與支付方式4.1合同價格4.1.1本合同的設(shè)計費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），裝修費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。4.1.2乙方在完成設(shè)計及裝修工程后，應向甲方提供完整的工程決算報告。4.2支付方式4.2.1甲方支付設(shè)計費用和裝修費用的50%作為預付款，在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。4.2.2甲方支付剩余的50%費用，在設(shè)計及裝修工程驗收合格后支付。4.3支付時間4.3.1預付款支付時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)。4.3.2剩余費用支付時間：設(shè)計及裝修工程驗收合格后。第五條設(shè)計與裝修時間安排5.1設(shè)計時間安排5.1.1乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方提交室內(nèi)設(shè)計方案。5.1.2乙方應在甲方確認設(shè)計方案后十個工作日內(nèi)，完成設(shè)計修改及完善工作。5.2裝修時間安排5.2.1乙方根據(jù)設(shè)計方案進行裝修施工，預計裝修周期為個月。5.2.2乙方應確保裝修工程在約定周期內(nèi)完成，如有延期，應承擔相應責任。第六條質(zhì)量標準與驗收6.1質(zhì)量標準6.1.1設(shè)計方案應符合甲方需求，具備實用性、美觀性和創(chuàng)新性。6.1.2裝修工程應符合設(shè)計方案，具備質(zhì)量合格、安全可靠、環(huán)保達標等要求。6.2驗收程序6.2.1設(shè)計方案驗收：甲方應在收到乙方提交的設(shè)計方案后七個工作日內(nèi)，對方案進行審查，并向乙方提出修改意見。6.2.2裝修工程驗收：甲方應在裝修工程完成后十個工作日內(nèi)，對工程進行驗收。6.2.3驗收合格后第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.1.1甲方如需對已確認的設(shè)計方案進行變更，應向乙方提出書面變更請求。8.1.2乙方接到變更請求后，應根據(jù)變更內(nèi)容重新制定設(shè)計方案，并提交給甲方審查。8.2變更程序8.2.1甲方審查乙方提交的設(shè)計變更方案，并在收到方案后七個工作日內(nèi)提出意見。8.2.2乙方根據(jù)甲方的意見進行調(diào)整，并將最終方案提交給甲方確認。8.3變更費用8.3.1變更費用根據(jù)變更內(nèi)容的具體情況，按照乙方實際發(fā)生的成本進行計算。8.3.2甲方應承擔因變更產(chǎn)生的額外費用，并在變更費用確定后七個工作日內(nèi)支付給乙方。第九條違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定時間支付預付款或剩余費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。9.1.2甲方未按約定時間提供設(shè)計素材或?qū)彶樵O(shè)計方案的，應支付違約金，違約金為乙方實際損失的1%。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定時間提交設(shè)計方案或裝修工程的，應支付違約金，違約金為乙方應付款項的1%。9.2.2乙方提供的裝修工程質(zhì)量不符合約定標準的，應承擔返工、修復等費用，并支付違約金，違約金為乙方實際損失的1%。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條合同的生效與失效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同失效的條件為：（1）合同約定的設(shè)計及裝修工程全部完成；（2）雙方書面確認合同約定的義務(wù)已履行完畢。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定原因介入本合同項下的設(shè)計與裝修工程的各方。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、材料供應商、施工單位等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其合同義務(wù)，確保設(shè)計與裝修工程的質(zhì)量、安全與進度。1.2.2第三方應對其提供的材料、設(shè)備或服務(wù)的質(zhì)量、安全性及合法性承擔責任。第二條第三方介入程序2.1第三方介入請求2.1.1當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰娼槿胝埱蟆?.1.2第三方介入請求應明確介入的內(nèi)容、范圍、時間等具體事項。2.2第三方選定2.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方，并在合同中明確第三方的選定標準與程序。2.2.2如雙方無法達成一致，可提交至合同簽訂地人民法院進行指定。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于第三方服務(wù)費用、材料費用、施工費用等，由甲乙雙方按約定承擔。3.1.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的費用計算方式、支付時間及支付方式。3.2支付程序3.2.1甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應費用。3.2.2第三方提供服務(wù)或完成后，應向甲乙雙方提交費用結(jié)算報告，經(jīng)雙方確認后支付。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方4.1.1第三方應服從甲方的管理與監(jiān)督，按照甲方的要求進行設(shè)計與裝修工作。4.1.2甲方應按照合同約定，向第三方支付費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應按照乙方的要求，提供設(shè)計與裝修服務(wù)。4.2.2乙方應按照合同約定，向第三方支付費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條第三方責任限額5.1第三方承擔的責任限額應在其合同約定范圍內(nèi)。5.2如第三方違約或侵權(quán)，其應承擔的賠償責任限額不得超出甲乙雙方合同約定的賠償限額。第六條第三方違約處理6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方侵權(quán)或造成甲方損失的，第三方應依法承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與失效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同失效的條件為：（1）合同約定的設(shè)計與裝修工程全部完成；（2）雙方書面確認合同約定的義務(wù)已履行完畢。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：室內(nèi)設(shè)計方案附件2：裝修施工圖紙附件3：材料及家具配置清單附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：設(shè)計與裝修工程驗收報告附件6：費用結(jié)算報告附件7：變更請求書附件8：違約金計算公式附件9：爭議解決協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：不可抗力事件證明附件12：合同履行過程中的其他重要文件附件詳細要求和說明：附件1：室內(nèi)設(shè)計方案附件1應包括平面布局圖、立面設(shè)計圖、效果圖、材料及家具配置清單等，以確保甲乙雙方對設(shè)計方案有清晰的理解和共識。附件2：裝修施工圖紙附件2應詳細標注裝修施工的具體要求、材料使用、施工工藝等，以便乙方根據(jù)圖紙進行施工。附件3：材料及家具配置清單附件3應列出所有材料和家具的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，以便甲方對材料和家具的配置有明確的了解。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件4應明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、支付方式等，以確保甲乙雙方與第三方的權(quán)益得到保障。附件5：設(shè)計與裝修工程驗收報告附件5應詳細記錄設(shè)計與裝修工程的驗收過程、結(jié)果及存在的問題，以便甲乙雙方對工程質(zhì)量有明確的了解。附件6：費用結(jié)算報告附件6應詳細列出費用結(jié)算的計算方式、金額、支付時間等信息，以確保甲乙雙方對費用的結(jié)算有清晰的了解。附件7：變更請求書附件7應明確變更的內(nèi)容、范圍、原因等信息，以便甲乙雙方對變更有明確的理解和共識。附件8：違約金計算公式附件8應提供違約金的計算公式，以便甲乙雙方在違約時能夠明確計算違約金。附件9：爭議解決協(xié)議附件9應明確爭議解決的途徑和程序，以確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。附件10：保密協(xié)議附件10應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等，以確保甲乙雙方的商業(yè)秘密得到保護。附件11：不可抗力事件證明附件11應提供不可抗力事件的證明文件，以便在發(fā)生不可抗力事件時能夠明確認定。附件12：合同履行過程中的其他重要文件附件12應包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，以確保甲乙雙方對合同的履行有清晰的了解。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款或剩余費用；2.甲方未按約定時間提供設(shè)計素材或?qū)彶樵O(shè)計方案；3.乙方未按約定時間提交設(shè)計方案或裝修工程；4.乙方提供的裝修工程質(zhì)量不符合約定標準；5.第三方未按合同約定履行義務(wù)；6.甲乙雙方未按約定時間支付第三方費用；7.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.