二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：個(gè)人租房協(xié)議（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：個(gè)人租房協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3共同維修責(zé)任第六條用途限制6.1租賃用途6.2禁止用途第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1雙方約定事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【填寫物業(yè)地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于：【填寫物業(yè)具體棟數(shù)、樓層、房間號(hào)等】。物業(yè)具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃面積租賃面積為【填寫實(shí)際租賃面積】平方米，租賃面積的具體范圍以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為自2024年【填寫起始月日】至2024年【填寫終止月日】。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限及租金等事項(xiàng)。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【填寫租金金額】元人民幣。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以變更。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫出租人名稱】賬號(hào)：【填寫銀行賬號(hào)】開戶行：【填寫開戶行名稱】第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂合同之日起五日內(nèi)向出租人支付押金【填寫押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后符合租賃條件，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后三日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。4.3稅費(fèi)稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用雙方同意，除租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)和稅費(fèi)外，承租人不得向出租人支付任何其他費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，對(duì)其進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并妥善保管物業(yè)。5.3共同維修責(zé)任對(duì)于物業(yè)的重大維修，需雙方共同協(xié)商解決。第六條用途限制6.1租賃用途承租人不得將物業(yè)用于非法、危險(xiǎn)、污染和其他不符合物業(yè)性質(zhì)的用途。6.2禁止用途承租人不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全、整潔和其他租戶的合法權(quán)益。第七條合同變更7.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條合同終止8.1終止條件租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。8.2終止程序合同終止前，承租人應(yīng)將物業(yè)交還給出租人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未妥善保管物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為爭議解決地點(diǎn)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知。12.2通知期限通知應(yīng)在合同終止前至少提前【填寫通知期限】天發(fā)送。第十三條其他條款13.1雙方約定事項(xiàng)雙方同意，合同附件一、附件二等文件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附加條款如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起【填寫生效時(shí)間】生效。第二部分：第三方介入后的修正對(duì)于本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)益，并在此基礎(chǔ)上增加額外條款及說明。第一條第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同外的損失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方權(quán)益2.1權(quán)益保障第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)尊重并保障第三方的合法權(quán)益。2.2費(fèi)用承擔(dān)第三方所需費(fèi)用，如中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，通知對(duì)方，并明確第三方介入的事項(xiàng)和期限。3.2選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并對(duì)其進(jìn)行審核，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。3.3介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，如需雙方同意的事項(xiàng)，應(yīng)事先征求對(duì)方意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)不同情形，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的代理人、雇傭人或者合伙人。5.2第三方與中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方與中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等為獨(dú)立的法律主體，彼此之間無隸屬關(guān)系。5.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行本合同過程中，與其他各方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理第三方違約事宜。6.3違約金或其他賠償?shù)谌竭`約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1保護(hù)第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。7.2第三方權(quán)益受損的處理第三方權(quán)益受損時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條附加條款8.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.2說明事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)將附加條款副本遞交給對(duì)方，并按照約定履行相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的日期、金額、方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)記錄押金支付的日期、金額、方式等信息。附件四：費(fèi)用支付記錄記錄水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的支付日期、金額、方式等信息。附件五：維修記錄記錄物業(yè)維修的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件六：租賃用途聲明承租人聲明租賃物業(yè)的用途，并承諾不用于非法、危險(xiǎn)、污染和其他不符合物業(yè)性質(zhì)的用途。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款。附件八：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，如有特殊情形，需附上相關(guān)說明。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括訴訟或其他方式，并提供相關(guān)法律文件。附件十：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)、未按約定履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約行為將導(dǎo)致違約金的支付，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金的金額可根據(jù)租金金額的一定比例確定。如租金為每月1萬元，違約金為租金金額的10%，即1000元。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：個(gè)人租房協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人轉(zhuǎn)租同意第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述面積：【平方米】樓層：【樓層】房間號(hào)：【房間號(hào)】使用性質(zhì)：【住宅/商業(yè)】1.2租賃范圍承租人租賃的租賃物包括：【具體列舉租賃物的內(nèi)容，如家具、家電等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【年】年，租賃結(jié)束日期為【年】年【月】月【日】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為【金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月【日】日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始日前支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為【金額】元。4.2押金退還條件合同終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，【日內(nèi)】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔，保持租賃物整潔、衛(wèi)生。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買火險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2出租人轉(zhuǎn)租同意出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在【日內(nèi)】內(nèi)給予書面答復(fù)。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方在合同期限內(nèi)提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金支付方式為：【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為：【法院名稱】。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知期限通知應(yīng)在【日內(nèi)】內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除條件合同解除的條件為：【具體列舉合同解除的條件】。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括：【具體列舉附加條款內(nèi)容】。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同終止條件合同終止的條件為：【具體列舉合同終止的條件】。第二部分：第三方介入后的修正針對(duì)本合同中第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與租賃物的管理、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等工作。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致承租人或出租人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的合同義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方所需費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付期限。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方退出6.1第三方在合同履行過程中，如因故需要退出，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，其未履行完畢的職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知甲乙雙方。7.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。8.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則處理。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入的合同變更不得違反國家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第十條第三方介入的爭議解決10.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為：【法院名稱】。第十一條第三方介入的通知11.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的通知方式。11.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向第三方通報(bào)相關(guān)信息。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件為：【具體列舉第三方介入終止的條件】。12.2第三方介入終止后，其未履行完畢的職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商解決。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容包括但不限于：【具體列舉附加條款內(nèi)容】。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同終止條件合同終止的條件為：【具體列舉合同終止的條件】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付證明文