成都市房產(chǎn)抵押合同模板2025年

成都市房產(chǎn)抵押合同模板2025年甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方提供相應(yīng)貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)證號：____3.房產(chǎn)性質(zhì)：____4.房產(chǎn)面積：____平方米5.房產(chǎn)評估價值：人民幣____元（大寫：____元整）二、抵押貸款事項(xiàng)1.貸款金額：人民幣____元（大寫：____元整）2.貸款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.貸款用途：____4.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。5.還款方式：等額本息還款法，每月還款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。三、抵押物的處理1.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設(shè)定其他抵押權(quán)等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。2.如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。3.抵押期間，如甲方因特殊情況需處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方書面同意。4.甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方保管。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如甲方未按照約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，扣除甲方所欠貸款本息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等后，剩余部分退還甲方；不足部分，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更或解除協(xié)議。2.如甲方未按照約定償還貸款本息，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____簽字（或