2024商品房租房協(xié)議書合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房租房協(xié)議書合同范本本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房標(biāo)的及條件2.1租房標(biāo)的2.2租房面積2.3租房用途2.4租房期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4押金退還日期第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)支付13.2水電網(wǎng)費(fèi)用支付13.3房屋交付時(shí)間及條件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（個(gè)人）：×××1.2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：×××××××××第二條租房標(biāo)的及條件2.1租房標(biāo)的2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：××平方米，結(jié)構(gòu)為××2.1.3房屋設(shè)施：家具、家電等清單見附件一2.2租房面積2.2.1出租房屋的建筑面積為××平方米2.3租房用途2.3.1承租方租賃該房屋用于××（注明用途）2.4租房期限2.4.1租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月××元人民幣3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)每××支付一次租金3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶3.4租金支付日期3.4.1承租方應(yīng)于每月××日前將租金支付至指定賬戶第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)支付押金××元人民幣4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方4.2.2承租方無本協(xié)議約定的違約行為4.3押金退還方式4.3.1出租方應(yīng)在租賃期滿后××日內(nèi)將押金扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還給承租方4.4押金退還日期4.4.1租賃期滿后××日內(nèi)第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)诹鶙l房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1保險(xiǎn)理賠流程按保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方相關(guān)信息8.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后××個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意8.3轉(zhuǎn)租租金處理8.3.1轉(zhuǎn)租租金由承租方與轉(zhuǎn)租方自行約定，出租方不參與收益第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議9.2.2租賃期內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)解除合同9.2.3租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)支付承租方違約金，具體金額按雙方約定執(zhí)行9.3合同解除后的處理9.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2出租方應(yīng)在合同解除后××個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金及未使用部分的租金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條法律適用及合同效力12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)支付13.1.1物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān)13.2水電網(wǎng)費(fèi)用支付13.2.1水電網(wǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)13.3房屋交付時(shí)間及條件13.3.1房屋交付時(shí)間為租賃合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)，且符合本合同約定的交付條件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)14.3合同簽署人：14.3.1出租方代表：×××14.3.2承租方代表：×××第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件三：租賃押金收據(jù)證明押金已經(jīng)支付，并注明押金的金額和支付日期。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額和支付方式。附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表格用于承租方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)填寫，包括轉(zhuǎn)租方信息和轉(zhuǎn)租期限等。附件六：物業(yè)費(fèi)支付證明證明物業(yè)費(fèi)用已經(jīng)支付，并注明支付日期和金額。附件七：水電網(wǎng)費(fèi)用支付證明證明水電網(wǎng)費(fèi)用已經(jīng)支付，并注明支付日期和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：1.1未按照約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。示例：出租方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。1.2未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)等。示例：出租方未能按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)停水停電。2.承租方違約行為：2.1未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。示例：承租方未能按時(shí)支付租金。2.2未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。示例：承租方故意損壞家具導(dǎo)致無法使用。2.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或違反轉(zhuǎn)租條件。示例：承租方未征得出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租。3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.3違約方在合同解除后應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，取得國(guó)有土地使用權(quán)并按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的房屋。2.租房協(xié)議：指出租方和承租方之間簽訂的，約定租賃房屋及其附屬設(shè)施的合同。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于