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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年商鋪租賃協(xié)議實例:商家專用版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制4.2租賃商鋪經(jīng)營規(guī)范5.維護與維修5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1承租方轉(zhuǎn)租條款7.2商鋪轉(zhuǎn)讓條款8.提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2合同提前終止的后果9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時限11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的修改與補充13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分:合同如下:1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同商鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體中,具體地址為【】市【】區(qū)【】街道【】號,商鋪門牌號為【】。1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為【】(請具體描述商鋪的現(xiàn)狀,如:空置、有現(xiàn)狀經(jīng)營等內(nèi)容)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃開始日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為【】年【】月【】日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后,如乙方愿意續(xù)約,應(yīng)于租賃期滿前【】個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約,并在收到乙方續(xù)約申請后【】個月內(nèi)與乙方簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金支付周期為每【】個月支付一次,乙方應(yīng)在每月的【】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式【】.通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶;【】.到甲方辦公室現(xiàn)場支付現(xiàn)金;【】.其他方式:【】。4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制乙方租賃商鋪僅限于【】用途(請具體描述乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍),如乙方需改變經(jīng)營范圍,應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方批準后方可進行變更。4.2租賃商鋪經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商鋪所在地的經(jīng)營管理要求,合法合規(guī)經(jīng)營,保證商鋪內(nèi)商品及服務(wù)的質(zhì)量,維護甲方商場的形象和聲譽。5.維護與維修5.1出租方維修責任甲方負責保障商鋪的基本設(shè)施正常運行,如電力、供水、供暖等。如設(shè)施發(fā)生故障,甲方應(yīng)在【】小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租方維修責任乙方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護和維修,確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。5.3維修費用承擔方式因維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)的租金,具體減免標準雙方協(xié)商確定。如因乙方原因?qū)е戮S修的,維修費用由乙方承擔。6.保險6.1承租方保險責任乙方應(yīng)自行辦理商鋪經(jīng)營所需的一切保險,包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。保險費用由乙方承擔。6.2出租方保險責任甲方應(yīng)辦理商鋪本身及公共區(qū)域的一切保險,包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。保險費用由甲方承擔。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1承租方轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面申請,并按照甲方的要求承擔違約責任。7.2商鋪轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面申請,并按照甲方的要求承擔違約責任。8.提前終止合同8.1合同提前終止的條件在任何情況下,除非合同另有規(guī)定,否則任何一方提前終止本合同均視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為【】個月租金的【】倍。8.2合同提前終止的后果本合同提前終止的,雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù),并互相放棄對本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。提前終止合同的行為不得影響雙方在其他方面的合法權(quán)益。9.違約責任9.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的,甲方應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為【】個月租金的【】倍。9.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方不能按約定獲得租金收入的,乙方應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為【】個月租金的【】倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【】市【】區(qū)【】街道【】號,即合同簽訂地。10.3爭議解決時限雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】天內(nèi)解決任何爭議,否則該爭議將按照本合同爭議解決條款的約定處理。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響如果本合同簽訂后,有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化,影響本合同的履行,雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商修改本合同的相關(guān)條款。12.其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不代表甲方對乙方經(jīng)營活動的任何擔保。12.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。13.附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖,用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中包含租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī),用以指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表:【】14.2承租方簽字蓋章乙方代表:【】第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商鋪平面圖詳細要求和說明:商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的具體位置、面積、形狀等信息,以及商鋪內(nèi)部可能的隔斷、樓梯、電梯等設(shè)施布局。此圖需由甲方提供,并在合同簽訂前經(jīng)過乙方確認。附件二:租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)詳細要求和說明:附件應(yīng)包含租賃商鋪相關(guān)的國家法律、地方法規(guī)、政策文件等,用以指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。甲方有義務(wù)向乙方提供最新的法律法規(guī),并確保乙方能夠及時了解和遵守。說明二:違約行為及責任認定:違約行為列表:1.甲方未按約定提供商鋪,或提供的商鋪與約定不符。2.甲方未按約定時間提供商鋪,或延遲交付商鋪。3.甲方未按約定提供商鋪所需的必要設(shè)施或服務(wù)。4.乙方未按約定時間支付租金,或延遲支付租金。5.乙方未按約定用途使用商鋪,或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓商鋪。6.乙方未按約定維護和維修商鋪內(nèi)部設(shè)施。7.雙方未按約定解決爭議,或違反爭議解決條款的約定。違約責任認定標準:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總租金的【】%,且不低于【】元人民幣。具體違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。示例說明:如果甲方未按約定時間交付商鋪,導(dǎo)致乙方無法按時開始經(jīng)營,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。具體違約金數(shù)額根據(jù)合同中的約定進行計算。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞列表:1.甲方:指【】公司,即商鋪的出租方。2.乙方:指【】公司,即商鋪的承租方。3.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的費用,用于使用商鋪。4.租賃期限:指合同約定的
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