全新房地產代理合同2024年度2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地產代理合同2024年度本合同目錄一覽1.代理范圍1.1物業(yè)類型1.2區(qū)域限制1.3銷售目標2.代理期限2.1開始日期2.2結束日期2.3提前終止條件3.代理費用3.1代理費率3.2支付方式3.3費用計算基礎4.雙方責任4.1房地產開發(fā)商責任4.2代理公司責任4.3法律法規(guī)遵守5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3例外情況6.權利與義務6.1房地產開發(fā)商權利6.2代理公司權利6.3房地產開發(fā)商義務6.4代理公司義務7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解程序7.3法律訴訟8.變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的程序9.違約責任9.1違約定義9.2違約后果9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的生效、修訂與失效11.1合同生效條件11.2合同修訂程序11.3合同失效條件12.附錄12.1附件列表12.2重要文件13.定義與解釋13.1專業(yè)術語解釋13.2合同條款解釋14.其他條款14.1附加協(xié)議14.2附錄條款14.3簽署頁第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1物業(yè)類型甲方（房地產開發(fā)商）同意乙方（代理公司）作為其全新房地產項目的獨家代理，該項目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公及配套設施。1.2區(qū)域限制乙方僅在約定區(qū)域內擁有獨家代理權，該區(qū)域具體界限以甲方提供的地圖為準。1.3銷售目標雙方同意設定銷售目標為套物業(yè)，具體銷售數量及金額目標詳見附件一。第二條代理期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為2024年度。2.2結束日期除非提前終止或雙方另有約定，代理期限至2024年12月31日止。2.3提前終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違反合同條款，嚴重損害乙方利益；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。第三條代理費用3.1代理費率雙方同意，乙方的代理費率為銷售額的2%。3.2支付方式代理費用每季度支付一次，甲方應在每季度結束后10個工作日內，向乙方支付相應代理費用。3.3費用計算基礎代理費用以實際銷售額為計算基礎，不包括稅收、折扣等。第四條雙方責任4.1房地產開發(fā)商責任甲方應確保所提供的物業(yè)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，如因物業(yè)質量問題導致糾紛，甲方承擔全部責任。4.2代理公司責任乙方應全力以赴進行銷售推廣，按照甲方提供的營銷計劃及宣傳資料進行宣傳，并確保銷售過程中的信息真實準確。4.3法律法規(guī)遵守雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條保密條款5.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3例外情況（1）依法應向政府有關部門披露的信息；（2）獲得法院指令要求披露的信息；（3）雙方書面同意披露的信息。第六條權利與義務6.1房地產開發(fā)商權利甲方有權監(jiān)督乙方的銷售過程，并提出合理化建議。6.2代理公司權利乙方有權根據市場情況調整銷售策略，并有權要求甲方提供必要的支持。6.3房地產開發(fā)商義務甲方應按照合同約定提供物業(yè)，并確保物業(yè)質量。6.4代理公司義務乙方應按照合同約定進行銷售推廣，并確保銷售過程中的信息真實準確。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解程序如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條變更與解除8.1合同變更條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違反合同條款，嚴重損害乙方利益；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。8.3解除合同的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任9.1違約定義9.2違約后果違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償具體賠償金額雙方同意按照實際損失計算，并有權要求違約方支付違約金。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果雙方同意，發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導致無法履行合同的，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十二條合同的生效、修訂與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂程序合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.3合同失效條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十三條附錄12.1附件列表附件一：物業(yè)列表附件二：銷售目標附件三：營銷計劃12.2重要文件本合同及其附件構成雙方完整的權利義務關系，取代所有先前書面或口頭的協(xié)商和承諾。第十四條其他條款13.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加協(xié)議。13.2附錄條款附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下物業(yè)銷售、交易過程的各方，包括但不限于購房者、金融機構、中介機構、評估機構、擔保機構等。1.2第三方介入第三方介入本合同項下物業(yè)銷售、交易過程的，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方應對其提供的資料、信息及行為負責，并承擔由此產生的后果。2.2第三方權益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益。2.3第三方義務第三方應按照甲方和乙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和信息，并協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)銷售、交易過程。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的交易，應遵守本合同及國家法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合作，應遵守本合同及國家法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方與甲方、乙方劃分第三方與甲方、乙方之間的權益劃分，應按照本合同及國家法律法規(guī)的規(guī)定確定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任限額。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方提供的資料、信息及行為的性質、重要性等因素確定。4.3第三方責任限額調整第三方責任限額如需調整，應由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約定義5.2第三方違約處理第三方違約的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約賠償第三方違約賠償金額根據違約程度、損失大小等因素確定。第六條第三方權益保障6.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益。6.2甲方和乙方應按照本合同的約定，協(xié)助第三方完成物業(yè)銷售、交易過程。6.3甲方和乙方應妥善保管第三方提供的資料、信息，并確保其安全、保密。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修訂與失效8.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2附加條款的修訂程序與本合同修訂程序相同。8.3本附加條款失效條件與本合同失效條件相同。第九條附錄9.1附件列表附件一：第三方名單附件二：第三方責任限額確認書9.2重要文件本附加條款及其附件構成雙方完整的權利義務關系，取代所有先前書面或口頭的協(xié)商和承諾。第十條其他條款10.1附加協(xié)議本附加條款未盡事宜，雙方可另行簽訂附加協(xié)議。10.2附錄條款附加協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。10.3簽署頁本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)列表物業(yè)名稱物業(yè)類型物業(yè)位置物業(yè)面積物業(yè)單價物業(yè)總價物業(yè)配套設施物業(yè)產權信息附件二：銷售目標銷售總額目標銷售套數目標銷售進度表附件三：營銷計劃營銷活動時間表營銷活動詳細方案營銷預算附件四：重要通知政策法規(guī)變動通知市場動態(tài)分析報告銷售數據報告附件五：合同修訂記錄修訂日期修訂內容修訂雙方簽字蓋章確認附件六：第三方名單第三方名稱第三方類型第三方聯(lián)系方式第三方合作內容附件七：第三方責任限額確認書第三方責任限額第三方責任限額調整記錄附件八：違約行為及責任認定記錄違約行為描述違約責任認定標準違約行為處理結果說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按約定時間完成銷售目標，或銷售過程中出現(xiàn)嚴重的違規(guī)行為。3.第三方提供虛假信息，或未按約定履行其義務。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為銷售總額的1%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為銷售總額的1%。3.第三方違約，應向甲方或乙方支付違約金，違約金計算方式為第三方責任限額。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內提供符合質量標準的物業(yè)，甲方應向乙方支付違約金。具體違約金金額為銷售總額的1%。例如，如果合同約定銷售總額為1000萬元，甲方違約，則需向乙方支付10萬元的違約金。全文完。全新房地產代理合同2024年度2本合同目錄一覽1.代理范圍與職責1.1代理銷售范圍1.2代理租賃范圍1.3代理銷售職責1.4代理租賃職責2.合作期限2.1代理銷售期限2.2代理租賃期限3.代理費用及支付方式3.1代理銷售費用3.2代理租賃費用3.3費用支付方式4.代理業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績獎勵4.2租賃業(yè)績獎勵5.房地產信息共享5.1房地產信息提供5.2房地產信息更新6.客戶資料管理6.1客戶資料收集6.2客戶資料保密7.房地產交易流程協(xié)助7.1銷售交易流程協(xié)助7.2租賃交易流程協(xié)助8.房地產推廣與宣傳8.1推廣策略制定8.2宣傳活動執(zhí)行9.房地產市場競爭分析9.1市場競爭信息收集9.2市場競爭分析報告10.定期溝通與報告10.1定期溝通會議10.2工作報告提交11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責任與賠償12.1違約行為界定12.2違約責任承擔13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調解解決13.3訴訟解決14.其他約定事項14.1合同的簽訂地點與日期14.2合同的有效期14.3合同的副本數量與留存14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.代理范圍與職責1.1代理銷售范圍甲方同意乙方作為其在【代理銷售區(qū)域】的獨家房地產代理商，代理銷售甲方的房地產項目。具體代理銷售的項目、物業(yè)類型、面積等詳細信息詳見附件一。1.2代理租賃范圍甲方同意乙方作為其在【代理租賃區(qū)域】的獨家房地產代理商，代理租賃甲方的房地產項目。具體代理租賃的項目、物業(yè)類型、面積等詳細信息詳見附件一。1.3代理銷售職責乙方應根據甲方的要求，制定并執(zhí)行代理銷售計劃，包括市場調研、營銷策略、廣告宣傳、客戶接待、談判促成交易等。具體職責詳細描述如下：1.3.1市場調研：乙方應定期收集并分析市場信息，向甲方提供市場動態(tài)報告，以便甲方及時調整銷售策略。1.3.2營銷策略：乙方根據市場調研結果，制定代理項目的銷售策略，并報甲方審批。1.3.3廣告宣傳：乙方負責代理項目的廣告策劃、制作和發(fā)布，并承擔相應費用。1.3.4客戶接待：乙方負責接待來訪客戶，提供項目咨詢和解答疑問。1.3.5談判促成交易：乙方負責與客戶進行價格、付款方式等談判，促成交易。1.4代理租賃職責乙方應根據甲方的要求，制定并執(zhí)行代理租賃計劃，包括市場調研、租賃策略、廣告宣傳、客戶接待、談判促成交易等。具體職責詳細描述如下：1.4.1市場調研：乙方應定期收集并分析市場信息，向甲方提供市場動態(tài)報告，以便甲方及時調整租賃策略。1.4.2租賃策略：乙方根據市場調研結果，制定代理項目的租賃策略，并報甲方審批。1.4.3廣告宣傳：乙方負責代理項目的廣告策劃、制作和發(fā)布，并承擔相應費用。1.4.4客戶接待：乙方負責接待來訪客戶，提供項目咨詢和解答疑問。1.4.5談判促成交易：乙方負責與客戶進行租金、租期等談判，促成交易。2.合作期限2.1代理銷售期限本合同項下的代理銷售期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2代理租賃期限本合同項下的代理租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.代理費用及支付方式3.1代理銷售費用乙方代理銷售項目的成交總金額的【百分比】作為代理銷售費用，由甲方支付給乙方。具體費用的計算方法和支付時間由雙方在合同附件中約定。3.2代理租賃費用乙方代理租賃項目的成交總金額的【百分比】作為代理租賃費用，由甲方支付給乙方。具體費用的計算方法和支付時間由雙方在合同附件中約定。3.3費用支付方式甲方應在每月【日期】前，按照雙方約定的計算方法和支付時間，向乙方支付代理銷售費用和代理租賃費用。支付方式為【銀行轉賬/現(xiàn)金支付】，具體賬戶信息由雙方在合同附件中約定。4.代理業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績獎勵乙方代理銷售項目的成交總金額超過【金額】的部分，甲方同意向乙方支付銷售業(yè)績獎勵，具體獎勵金額和支付時間由雙方在合同附件中約定。4.2租賃業(yè)績獎勵乙方代理租賃項目的成交總金額超過【金額】的部分，甲方同意向乙方支付租賃業(yè)績獎勵，具體獎勵金額和支付時間由雙方在合同附件中約定。5.房地產信息共享5.1房地產信息提供甲方應向乙方提供真實、準確的房地產項目信息，包括項目概況、戶型、價格、配套設施等，以便乙方進行市場推廣和客戶咨詢。5.2房地產信息更新甲方應及時更新房地產項目的相關信息，包括但不限于房價、戶型、開盤時間等，確保乙方可提供給客戶最新、最準確的信息。6.客戶資料管理6.1客戶資料收集乙方在代理過程中收集到的客戶資料，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、需求等，應嚴格保密，不得泄露給第三方。6.2客戶資料保密乙方應采取合理措施，確保客戶資料的安全，防止泄露。如因乙方原因導致客戶資料泄露，乙方應承擔相應責任。8.房地產交易流程協(xié)助8.1銷售交易流程協(xié)助乙方應協(xié)助甲方完成房地產銷售交易流程，包括但不限于：簽約、辦理貸款、繳納稅費、產權過戶等。具體流程和責任分配由雙方在合同附件中約定。8.2租賃交易流程協(xié)助乙方應協(xié)助甲方完成房地產租賃交易流程，包括但不限于：簽約、繳納租金、繳納押金、維修保養(yǎng)等。具體流程和責任分配由雙方在合同附件中約定。9.房地產推廣與宣傳9.1推廣策略制定乙方應根據市場調研和甲方要求，制定房地產項目的推廣策略，包括廣告投放、促銷活動、線上線下推廣等，并報甲方審批。9.2宣傳活動執(zhí)行乙方負責執(zhí)行經甲方批準的推廣策略，并承擔相應費用。宣傳活動包括但不限于：制作廣告、舉辦活動、維護線上平臺等。10.房地產市場競爭分析10.1市場競爭信息收集乙方應定期收集并與甲方分享市場競爭信息，包括競爭對手的銷售策略、價格動態(tài)、市場占有率等，以便甲方及時調整策略。10.2市場競爭分析報告乙方應定期向甲方提供市場競爭分析報告，分析市場趨勢、競爭對手動態(tài)等，并為甲方提供合理建議。11.定期溝通與報告11.1定期溝通會議雙方應定期舉行溝通會議，討論合同執(zhí)行情況、市場動態(tài)、合作事宜等。具體會議頻率和地點由雙方在合同附件中約定。11.2工作報告提交乙方應按照甲方要求，定期提交工作報告，包括代理銷售和租賃情況、業(yè)績、問題及建議等。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更內容包括但不限于代理范圍、費用、期限等。12.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除條件包括但不限于甲方違約、乙方嚴重違反合同約定等。13.違約責任與賠償13.1違約行為界定違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務、延遲履行、不履行等。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責任由雙方在合同附件中約定。14.爭議解決方式14.1協(xié)商解決14.2調解解決14.3訴訟解決如協(xié)商和調解無法解決爭議，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方、乙方之外的參與房地產交易的其他各方，包括但不限于購房者、租賃者、金融機構、司法機關、行政機關、行業(yè)協(xié)會、中介機構等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）購房者/租賃者：購買/租賃甲方房地產項目的個人或單位；（2）金融機構：為甲方、乙方或購房者/租賃者提供貸款、結算等服務的銀行或其他金融機構；（3）司法機關、行政機關：涉及房地產交易、糾紛解決的法院、檢察院、政府部門等；（4）行業(yè)協(xié)會：房地產經紀行業(yè)組織、房地產開發(fā)商協(xié)會等；（5）中介機構：協(xié)助甲方、乙方進行房地產交易的經紀公司、咨詢公司等。16.第三方介入后的合同變更16.1第三方介入導致的合同變更當第三方介入本合同項下的房地產交易時，如出現(xiàn)新的權利義務關系，甲乙雙方應協(xié)商一致，根據第三方的要求或市場情況，對本合同進行相應的變更。16.2合同變更程序甲乙雙方應就合同變更內容達成書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方應根據第三方介入的具體情況，簽訂附加條款，明確第三方的權利、義務及責任。附加條款與本合同具有同等法律效力。17.2說明（1）第三方權利：包括但不限于獲得真實、準確的房地產信息，享受甲乙雙方提供的優(yōu)質服務；（2）第三方義務：包括但不限于遵守合同約定，按時支付購房/租賃款項，配合甲乙雙方完成交易流程；（3）第三方責任：如第三方違反合同約定，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應責任。18.第三方責任限額18.1限額定義第三方責任限額指甲方、乙方根據本合同及附加條款約定，要求第三方承擔的賠償責任的最高限額。18.2責任限額設定甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.3責任限額調整甲乙雙方可根據交易風險、市場情況等因素，協(xié)商調整第三方責任限額。調整后的責任限額應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。19.第三方責任限制19.1限制條件第三方在本合同項下的責任限制包括但不限于：（1）第三方僅對因其自身原因造成的損失承擔責任；（2）第三方對甲方、乙方的間接損失不承擔責任；（3）第三方對超過責任限額的損失不承擔責任。19.2限制適用第三方責任限制適用于本合同及附加條款約定的所有事項，包括但不限于房地產交易、推廣宣傳、交易流程協(xié)助等。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議20.2爭議解決方式（1）調解：向房地產經紀行業(yè)組織或相關部門申請調解；（2）仲裁：向合同簽訂地的人民法院提交仲裁申請；（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件本合同及附加條款約定的第三方介入引起的合同終止條件包括但不限于：（1）第三方違約，導致合同無法履行；（2）甲方、乙方依法解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。21.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商確定終止事項、終止時間等，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的權利義務轉移22.1權利義務轉移本合同及附加條款約定的權利義務轉移包括但不限于：（1）第三方將其購買/租賃的權利義務轉讓給第三方；（2）甲方、乙方將其部分或全部權利義務轉讓給第三方。22.2權利義務轉移程序權利義務轉移應簽訂書面轉讓協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。轉讓協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目信息詳細描述附件二：營銷策略和廣告計劃附件三：代理銷售費用計算方法和支付時間表附件四：代理租賃費用計算方法和支付時間表附件五：業(yè)績獎勵計算方法和支付時間表附件六：客戶資料管理協(xié)議附件七：交易流程協(xié)助具體操作指南附件