2024四川房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024四川房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)簽第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)10.2特別約定第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條房屋共有人聲明12.1共有人同意出售12.2共有人權(quán)益分配第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：四川省成都市青羊區(qū)街道號(hào)房屋，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，證書有效期限至年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）的價(jià)格購買本房屋。3.2支付方式：買受人同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給買受人。4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。5.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)本房屋的structure、屋面、墻面、地面等部位的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限：本房屋的保修期限為年，自交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。6.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。6.3違約賠償：違約金為本合同交易價(jià)格的5%。雙方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)予以賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為省市區(qū)人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同的，視為違約。(1)出賣人無法按照合同約定交付房屋的；(2)買受人無法按照合同約定支付購房款的；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；(4)雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同在履行完畢或者解除后終止。9.3合同續(xù)簽：合同到期前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前個(gè)工作日協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方同意在本合同附件中列出補(bǔ)充事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、家具家電轉(zhuǎn)讓等。10.2特別約定：雙方同意在本合同附件中列出特別約定，包括但不限于房屋使用、維修保養(yǎng)、鄰里關(guān)系等。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：(1)出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)；(2)出賣人保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；(3)出賣人已如實(shí)告知買受人房屋的使用狀況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況。11.2買受人陳述與保證：(1)買受人具備購房資格，提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；(2)買受人按照合同約定支付購房款；(3)買受人接受房屋的現(xiàn)狀，知悉并同意本合同的約定。第十二條房屋共有人聲明12.1共有人同意出售：房屋的共有人已同意出賣人出售該房屋，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。12.2共有人權(quán)益分配：出賣人應(yīng)按照共有人協(xié)議的約定，將房屋出售所得價(jià)款分配給共有人。第十三條附件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還附有其他與房屋買賣有關(guān)的相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同附件中約定其他與房屋買賣有關(guān)的事項(xiàng)。14.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的內(nèi)部和外部現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方就房屋買賣過程中約定的補(bǔ)充事項(xiàng)和特別約定，包括但不限于房屋裝修、家具家電轉(zhuǎn)讓、房屋使用、維修保養(yǎng)、鄰里關(guān)系等。附件五：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買受人支付購房款的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：房屋過戶相關(guān)文件要求：包括房屋過戶申請(qǐng)表、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件七：房屋質(zhì)量保修合同要求：詳細(xì)列出出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任、保修期限、保修范圍等。附件八：房屋交付確認(rèn)書要求：明確記載房屋交付的時(shí)間、條件，以及雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買受人因遲延交付所造成的其他損失。未能按照合同約定提供房屋權(quán)利證明的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買受人因權(quán)利瑕疵所造成的其他損失。提供的房屋信息虛假、不實(shí)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買受人因信息錯(cuò)誤所造成的其他損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出賣人因遲延付款所造成的其他損失。未能按照合同約定接受房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出賣人因買受人拒絕接受房屋所造成的其他損失。提供的個(gè)人信息虛假、不實(shí)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出賣人因信息錯(cuò)誤所造成的其他損失。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因遲延交付所造成的租房費(fèi)用等其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利，包括國(guó)有土地使用權(quán)和集體