2024版二手房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3見證人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.合同的履行和違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________甲方身份證號(hào)碼：________甲方住址：________乙方姓名：________乙方身份證號(hào)碼：________乙方住址：________丙方姓名：________丙方身份證號(hào)碼：________丙方住址：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元3.2定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購買房屋的保證金。定金在房屋過戶完成后，無息退還給乙方。3.3.1現(xiàn)金支付；3.3.2轉(zhuǎn)賬支付；3.3.3按揭貸款；3.3.4其他方式：________。3.4付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在________日內(nèi)將房?jī)r(jià)支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3房屋鑰匙已交付乙方。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間：甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋提供________年的質(zhì)量保修期。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付、過戶等義務(wù)。6.2買受人義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)、履行合同約定的其他義務(wù)。6.3違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償數(shù)額，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；8.2.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶至乙方名下，本合同即告終止。9.3合同解除條件：如本合同約定解除條件成就，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)將其享有的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。10.2戶口遷移：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如空調(diào)、家具、電器等）的歸屬，按照雙方約定處理。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：乙方和甲方的身份證復(fù)印件，應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，交換給對(duì)方。11.3其他重要文件：如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，交換給對(duì)方。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，簽字蓋章。12.2買受人簽字：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，簽字蓋章。12.3見證人簽字：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，簽字蓋章。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________年________月________日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超過其服務(wù)合同約定范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任界定：第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，界定責(zé)任范圍和限額。17.3責(zé)任賠償：第三方對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過其服務(wù)合同約定的限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行其義務(wù)。19.2第三方介入后，乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行其義務(wù)。19.3第三方介入后，丙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行其義務(wù)。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方引起的爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。20.2如協(xié)商不成，甲方、乙方和第三方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，甲方、乙方和第三方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。20.4如仲裁不成，甲方、乙方和第三方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同變更和解除21.1第三方介入后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，辦理合同解除手續(xù)。第二十二條第三方介入后的合同生效、終止和解除22.1第三方介入后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入后，本合同履行完畢，房屋過戶至乙方名下，本合同即告終止。22.3第三方介入后，如本合同約定解除條件成就，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，辦理合同解除手續(xù)。第二十三條第三方介入后的其他約定23.1第三方介入后，如涉及物業(yè)管理、戶口遷移、附屬設(shè)施等問題，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第二十四條第三方介入后的簽字蓋章24.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，簽字蓋章。第二十五條第三方介入后的合同簽訂日期第三方介入后，本合同簽訂日期為：________年________月________日。第二十六條第三方介入后的合同編號(hào)第三方介入后，本合同編號(hào)為：________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：作為本合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面。附件說明：作為本合同附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：作為本合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件4：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容要求：包含本合同所有條款的草稿版本。附件說明：作為本合同附件，用于記錄合同條款的變更歷程。附件5：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：清晰、完整，須包含第三方服務(wù)合同的所有頁面。附件說明：作為本合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件6：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整，須包含物業(yè)管理制度的主要內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，用于甲乙雙方了解并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。附件7：戶口遷移證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整，須包含戶口遷移證明的所有頁面。附件說明：作為本合同附件，用于證明乙方戶口遷移的情況。附件8：附屬設(shè)施清單及照片附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱及數(shù)量，并附上照片。附件說明：作為本合同附件，用于明確附屬設(shè)施的歸屬和狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按時(shí)交付房屋，或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。違約行為2：乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)，或支付的房?jī)r(jià)低于約定金額等。違約行為3：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：如第三方未按時(shí)完成評(píng)估、過戶等服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。違約行為4：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。違約行為5：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)。違約行為6：第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：如第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、過戶等服務(wù)。違約行為7：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示