2024年房屋租賃權(quán)益三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃權(quán)益三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及轉(zhuǎn)讓方1.1租賃房屋的基本情況1.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.2受讓方的權(quán)益接受2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)第三條租賃合同的變更3.1租賃合同的續(xù)約3.2租賃合同的解除3.3租賃合同的修改第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條合同的附件14.1租賃房屋的相關(guān)證明文件14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件14.3租賃合同及其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及轉(zhuǎn)讓方1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______1.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證該權(quán)益未設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。1.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，包括租賃合同的變更、房屋租賃登記等。1.2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施無瑕疵地交付給受讓方。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將租賃房屋的租賃權(quán)益無償或有償轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其與出租人簽訂的租賃合同及相關(guān)文件交付給受讓方。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理租賃合同變更手續(xù)，將受讓方作為新的承租人納入租賃合同。2.2受讓方的權(quán)益接受2.2.1受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。2.2.3受讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋租賃登記手續(xù)，取得合法的租賃權(quán)益。2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.3.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并履行租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。2.3.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔，保護(hù)周圍環(huán)境。第三條租賃合同的變更3.1租賃合同的續(xù)約3.1.1租賃合同到期后，受讓方有權(quán)按照合同約定的條件續(xù)約。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理租賃合同續(xù)約手續(xù)。3.2租賃合同的解除3.2.1在租賃合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3租賃合同的修改3.3.1租賃合同的修改應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和出租人共同協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式4.1.1受讓方應(yīng)按租賃合同約定的方式支付租金。4.1.2租金支付周期為_______，支付日期為每月的_______日。4.2租金支付時間4.2.1受讓方應(yīng)自租賃期限開始之日起，按約定時間支付租金。4.2.2如有租金調(diào)整，受讓方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其掌握的與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用支付記錄提供給受讓方。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1受讓方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃房屋。5.1.2受讓方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方和出租人，并取得同意。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助受讓方進(jìn)行房屋維修。第六條租賃期限6.1租賃起始日期6.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。8.2.2受讓方未按約定使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若一方未在時效內(nèi)提起訴訟，則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公知信息或第三方已公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附件12.1.1本合同的附件包括租賃房屋的相關(guān)證明文件、轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件等。12.1.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同文本報送相關(guān)部門備案。第十四條合同的附件14.1租賃房屋的相關(guān)證明文件14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2房屋租賃許可證14.1.3房屋平面圖14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件14.2.1身份證復(fù)印件14.2.2企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.2.3法定代表人身份證明14.3租賃合同及其他相關(guān)文件14.3.1租賃合同原件14.3.2租金支付憑證14.3.3房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同時，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃房屋的估值、租賃合同的公證、租金的支付與收取、房屋的維護(hù)與管理、爭議的解決等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入者的責(zé)權(quán)利2.1.1第三方介入者應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。2.1.2第三方介入者應(yīng)承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因其失誤或疏忽導(dǎo)致的損失。2.1.3第三方介入者應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.2甲乙方對第三方介入者的權(quán)利2.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方介入者按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。2.2.2甲乙方在遭受損失時，有權(quán)向第三方介入者追償。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款3.1.1若合同中未明確第三方介入者的義務(wù)與責(zé)任，甲乙方均有權(quán)與第三方介入者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確其義務(wù)與責(zé)任。3.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方介入者簽字蓋章后生效。3.2說明3.2.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方介入者，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行評估。3.2.2甲乙方應(yīng)要求第三方介入者提供服務(wù)或產(chǎn)品時，提供必要的文件與證明，以確保其服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入者應(yīng)承擔(dān)因其違約或侵權(quán)行為所產(chǎn)生的責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方介入者在合同中明確其責(zé)任限額，以避免因責(zé)任限額不明確而產(chǎn)生的爭議。4.3若第三方介入者的責(zé)任限額不符合甲乙方的利益，甲乙方有權(quán)與第三方介入者協(xié)商調(diào)整，或?qū)で蠓赏緩接枰宰兏５谖鍡l第三方介入者與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入者應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方介入者之間的合同關(guān)系，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方介入者與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由其自行解決，不應(yīng)影響甲乙方之間的履行。第六條第三方介入者的信息披露6.1第三方介入者應(yīng)向甲乙方披露其與租賃房屋、租賃合同等相關(guān)信息，以保證甲乙方充分了解租賃狀況。6.2第三方介入者應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第七條第三方介入者的退出7.1第三方介入者在其義務(wù)履行完畢后，有權(quán)退出合同。7.2第三方介入者退出合同的，甲乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以認(rèn)可，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1第三方介入者違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方在遭受損失時，有權(quán)向第三方介入者追償。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方介入者之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1甲乙方應(yīng)保留與第三方介入者的所有交易記錄、合同文件等，以備查證。11.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本報送相關(guān)部門備案。第十二條附件12.1第三方介入者的相關(guān)資質(zhì)證明文件12.2第三方介入者提供的服務(wù)或產(chǎn)品證明文件第十三條合同的簽署與備案13.1本合同自甲乙方與第三方介入者簽字蓋章之日起生效。13.2甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同文本報送相關(guān)部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋的相關(guān)證明文件1.1房屋所有權(quán)證1.2房屋租賃許可證1.3房屋平面圖1.4房屋現(xiàn)狀照片附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件2.1身份證復(fù)印件2.2企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.3法定代表人身份證明附件3：租賃合同及其他相關(guān)文件3.1租賃合同原件3.2租金支付憑證3.3房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄3.4租賃合同的變更、解除協(xié)議附件4：第三方介入者的相關(guān)資質(zhì)證明文件4.1第三方介入者的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.2第三方介入者的行業(yè)許可證復(fù)印件4.3第三方介入者的專業(yè)資格證書復(fù)印件附件5：第三方介入者提供的服務(wù)或產(chǎn)品證明文件5.1服務(wù)質(zhì)量保證書5.2產(chǎn)品合格證復(fù)印件5.3服務(wù)記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施無瑕疵地交付給受讓方。2.受讓方未按約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用。3.受讓方未按約定使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.第三方介入者未按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。5.第三方介入者提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求。6.任何一方未按約定時間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方遭受的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方另有約定的從約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等合理費(fèi)用。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致受讓方無法正常使用，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的其他損失。2.若受讓方未按約定支付租金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。3.若第三方介入者未按約定提供服務(wù)，受讓方有權(quán)要求第三方介入者支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。全文完。2024年房屋租賃權(quán)益三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及轉(zhuǎn)讓方權(quán)益1.1房屋基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益范圍第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限第四條房屋交接4.1交接時間4.2交接事項(xiàng)第五條租賃合同的變更5.1變更事項(xiàng)5.2變更程序第六條租賃期限6.1租賃期限的計算6.2租賃期限的延長第七條租金支付7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金支付方式及期限第八條維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任8.2受讓方的維修責(zé)任第九條物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式及期限第十條合同的解除和終止10.1解除和終止的條件10.2解除和終止的程序第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.2受讓方的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附件14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及轉(zhuǎn)讓方權(quán)益1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積【填寫面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號【填寫證件號碼】。1.1.2房屋現(xiàn)狀為【填寫現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓方為房屋所有權(quán)人，對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2.2轉(zhuǎn)讓方保證其對該房屋的權(quán)益處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2.3轉(zhuǎn)讓方承諾，自合同簽訂之日起，將不再對該房屋行使任何權(quán)利，并將全力協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該房屋的權(quán)益處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.2.1受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.2.2受讓方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭彿空呒跋嚓P(guān)法律法規(guī)的要求。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【填寫金額】。3.1.2上述轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.2支付方式及期限3.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格分【填寫次數(shù)】次支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2每次支付的金額、時間及方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交接4.1交接時間4.1.1雙方約定在【填寫日期】進(jìn)行房屋交接。4.1.2如因特殊情況導(dǎo)致不能按時交接，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時間。4.2交接事項(xiàng)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的房屋使用和維護(hù)手冊，包括但不僅限于水、電、煤氣、供暖等設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)。4.2.3雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書。第五條租賃合同的變更5.1變更事項(xiàng)5.1.1雙方同意自房屋交接之日起，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為該房屋的合法租賃方。5.1.2租賃合同中的權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)任何與租賃合同相關(guān)的義務(wù)。5.2變更程序5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方與房東進(jìn)行租賃合同的變更手續(xù)。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以確保租賃合同的變更順利進(jìn)行。第六條租賃期限6.1租賃期限的計算6.1.1租賃期限自【填寫日期】起，至【填寫日期】止。6.1.2如租賃期滿后，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的條款。6.2租賃期限的延長6.2.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的租賃期限及租金等事項(xiàng)。6.2.2租賃期限的延長應(yīng)遵循公平、合理的原則，并符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常使用承擔(dān)維修責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到受讓方的維修要求后【填寫時間】內(nèi)，負(fù)責(zé)安排維修或提供必要的協(xié)助。8.2受讓方的維修責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)對租賃期間因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。8.2.2受讓方應(yīng)在接到房東的維修要求后【填寫時間】內(nèi)，負(fù)責(zé)安排維修或提供必要的協(xié)助。第九條物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。9.1.2受讓方應(yīng)在租賃開始之日起，按照房東的要求及時支付物業(yè)費(fèi)用。9.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式及期限9.2.1物業(yè)費(fèi)用的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。9.2.2受讓方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的【填寫天數(shù)】內(nèi)，將應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)用支付給房東。第十條合同的解除和終止10.1解除和終止的條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓方或受讓方單方面要求解除或終止合同，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】書面通知對方。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除或終止合同。10.2解除和終止的程序10.2.1合同解除或終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給轉(zhuǎn)讓方。10.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同解除或終止后【填寫天數(shù)】內(nèi)，退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價格扣除已使用期間的租金后的剩余金額。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付金額的【填寫比例】。11.2受讓方的違約責(zé)任11.2.1如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2如受讓方未能按照約定時間、金額支付租金的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付金額的【填寫比例】。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律12.2.1本合同的簽訂地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】。12.2.2本合同的簽訂及履行均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中披露的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等，均屬于保密信息。13.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或不可避免地通過合法途徑獲取的信息。13.2保密期限13.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止后【填寫時間】內(nèi)繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1附件14.1.1本合同的附件包括房屋所有權(quán)證明、租賃合同、租賃保證金收據(jù)等。14.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄14.2.1本合同的附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。14.2.2附錄為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方同意，當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方。2.2甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)第三方的介入。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)進(jìn)行明確界定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、進(jìn)行評估、維修等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行確定。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會損害自身的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方履行合同相關(guān)的風(fēng)險和責(zé)任。5.3第三方不應(yīng)將自身的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第六條第三方介入的終止和解除6.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎男械牧x務(wù)后，其介入的權(quán)利和義務(wù)自行終止。6.2如甲乙方協(xié)商一致，可提前解除第三方的介入。6.3第三方介入終止或解除后，甲乙方應(yīng)與其辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費(fèi)用、退還押金等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方未按約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律和管轄9.1本合同的簽訂及履行均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的簽訂地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】。第十條其他條款10.1本合同的附件包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提