2024年各類商鋪門面租賃合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年各類商鋪門面租賃合同范本一本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1月租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金調(diào)整條款2.4預(yù)付租金與押金3.使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租人的使用權(quán)限3.2禁止使用的活動(dòng)3.3經(jīng)營(yíng)范圍的變更4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)的有效期限6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)6.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)6.3轉(zhuǎn)讓程序與條件7.合同的終止與解除7.1提前終止合同的條件7.2合同解除的程序7.3解除合同后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.其他條款10.1合同的生效條件10.2通知條款10.3附件說明11.附件一：商鋪現(xiàn)狀描述12.附件二：商鋪平面圖13.附件三：租賃合同續(xù)約條款14.附件四：其他相關(guān)協(xié)議與憑證第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪地址及面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門牌號(hào)為_______，商鋪實(shí)際使用面積為_______平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期限的續(xù)約條款1.3.1若承租人希望續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。1.3.2出租人應(yīng)在收到承租人的續(xù)約申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.3.3若雙方同意續(xù)約，則應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第二條租金及支付方式2.1月租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元人民幣，總計(jì)每月_______元人民幣。2.2租金支付周期與時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起的_______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿_______年，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的_______%。2.4預(yù)付租金與押金2.4.1承租人應(yīng)在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，并一次性向出租人支付押金，押金金額為租金的_______%。第三條使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租人的使用權(quán)限3.1.1承租人僅享有租賃商鋪的使用權(quán)，無權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。3.2禁止使用的活動(dòng)3.2.1承租人不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，以及法律法規(guī)禁止的其他活動(dòng)。3.3經(jīng)營(yíng)范圍的變更3.3.1承租人如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)，并取得出租人書面同意。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施的基本運(yùn)行，確保其安全可靠。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按期投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)投保公共責(zé)任保險(xiǎn)，確保在租賃期間內(nèi)商鋪的安全運(yùn)營(yíng)。5.3保險(xiǎn)的有效期限5.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)至少與本租賃合同期限相同，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)6.1.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將其在合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)6.2.1出租人在合同有效期內(nèi)享有將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人。6.3轉(zhuǎn)讓程序與條件6.3.1轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得雙方書面同意，新的承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1若出租人未按合同約定提供商鋪或未能保障商鋪的基本運(yùn)行，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人違反合同約定，未按時(shí)支付租金或未履行合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。8.3違約責(zé)任的處理方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自_______年_______月_______日起履行。10.2通知條款10.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3附件說明10.3.1本合同附件包括商鋪現(xiàn)狀描述、商鋪平面圖、租賃合同續(xù)約條款及其他相關(guān)協(xié)議與憑證。第十一條附件一：商鋪現(xiàn)狀描述11.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單11.1.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_______。11.2商鋪現(xiàn)有狀況描述11.2.1商鋪目前的使用狀況、損壞情況等詳細(xì)描述。第十二條附件二：商鋪平面圖12.1商鋪布局圖12.1.1商鋪的詳細(xì)布局圖，標(biāo)明各區(qū)域的使用功能。12.2商鋪交通圖12.2.1商鋪周邊的交通狀況圖，標(biāo)明公共交通設(shè)施及停車信息。第十三條附件三：租賃合同續(xù)約條款13.1續(xù)約條件及程序13.1.1承租人在租賃期滿前提出續(xù)約申請(qǐng)，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。13.2續(xù)約租金調(diào)整機(jī)制13.2.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿_______年，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的_______%。第十四條附件四：其他相關(guān)協(xié)議與憑證14.1相關(guān)協(xié)議14.1.1包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、公共設(shè)施使用協(xié)議等。14.2憑證14.2.1包括但不限于租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀描述1.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.1.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。1.2商鋪現(xiàn)有狀況描述1.2.1詳細(xì)描述商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修情況、現(xiàn)有損壞情況等。附件二：商鋪平面圖2.1商鋪布局圖2.1.1商鋪的詳細(xì)布局圖，標(biāo)明各區(qū)域的使用功能，如銷售區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等。2.2商鋪交通圖2.2.1商鋪周邊的交通狀況圖，標(biāo)明公共交通設(shè)施及停車信息，包括最近的公交站點(diǎn)、地鐵站、停車場(chǎng)位置等。附件三：租賃合同續(xù)約條款3.1續(xù)約條件及程序3.1.1承租人在租賃期滿前提出續(xù)約申請(qǐng)，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。3.2續(xù)約租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿五年，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的百分之五。附件四：其他相關(guān)協(xié)議與憑證4.1相關(guān)協(xié)議4.1.1包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、公共設(shè)施使用協(xié)議、水電費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議等。4.2憑證4.2.1包括但不限于租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證、保險(xiǎn)單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出租人的違約行為1.1若出租人未按合同約定提供商鋪或未能保障商鋪的基本運(yùn)行，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期前完成商鋪的維修工作，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)，出租人應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人的違約行為2.1承租人違反合同約定，未按時(shí)支付租金或未履行合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，應(yīng)按逾期金額的百分之一百五十支付違約金。示例說明：如承租人未能在租金支付周期結(jié)束之日起的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金，則需支付逾期金額的百分之一百五十作為違約金。3.違約責(zé)任的處理方式3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如因承租人未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人未能按時(shí)收到租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將商鋪出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：指租賃商鋪并支付租金的個(gè)人或單位。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取商鋪的使用權(quán)。5.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用商鋪的時(shí)間期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。本合同中的出租人