2024年度物業(yè)服務合同服務項目2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同服務項目1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指物業(yè)的名稱、地址和范圍第二條：服務內容與范圍2.1乙方提供的物業(yè)服務內容2.2乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定和標準2.3乙方服務的起始時間和結束時間第三條：服務質量標準3.1乙方應達到的服務質量標準3.2服務質量的評估和監(jiān)督3.3乙方對服務質量不達標的改進措施第四條：服務費用4.1服務費用的計算方式和支付期限4.2服務費用的調整機制4.3甲方未按時支付服務費用的違約處理第五條：合同的履行與變更5.1雙方的權利和義務5.2合同變更的條件和程序5.3合同終止和續(xù)簽的條件和程序第六條：違約責任6.1雙方違約的情形和責任6.2乙方未達到服務質量標準的違約處理6.3甲方未按時支付服務費用的違約處理第七條：爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律7.3爭議解決的地點和機構第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條：保密條款9.1雙方對合同內容和商務談判的保密義務9.2保密信息的范圍和期限9.3保密違約的處理方式第十條：法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的地點和機構第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2附加條款和附件的效力第十二條：合同的簽署和修改12.1合同簽署的日期和地點12.2合同修改的條件和程序第十三條：通知和送達13.1雙方聯(lián)系方式的告知13.2通知和送達的有效性和時間第十四條：完整協(xié)議14.1本合同為雙方完整協(xié)議14.2先前談判和諒解備忘錄等不構成合同內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××街道××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務公司，地址：××省××市××區(qū)××街道××號。1.3合同所指物業(yè)：位于××省××市××區(qū)××街道××號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)裙樓、停車場、綠化區(qū)等。第二條：服務內容與范圍2.1乙方提供的物業(yè)服務內容主要包括：（1）物業(yè)設施設備的維護和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）公共秩序的維護和安全；（4）物業(yè)的綜合經(jīng)營服務；（5）業(yè)主關系的協(xié)調和投訴處理；（6）其他約定物業(yè)服務事項。2.2乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定和標準：（1）遵守國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)；（2）遵循行業(yè)規(guī)范和乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）按照合同約定提供服務，確保服務質量。2.3乙方服務的起始時間為2024年1月1日，結束時間為2025年12月31日。第三條：服務質量標準3.1乙方應達到的服務質量標準：（1）設施設備維護：確保設施設備正常運行，定期檢查、保養(yǎng)，及時修復故障；（2）清潔綠化：保持小區(qū)環(huán)境整潔，綠化植物定期修剪、養(yǎng)護，確保綠化效果；（3）公共秩序：維護小區(qū)安全，預防犯罪，及時處理安全事故，保障業(yè)主人身財產(chǎn)安全；（4）綜合經(jīng)營：提供便利的生活服務，豐富業(yè)主生活，提高物業(yè)價值；（5）業(yè)主關系：及時響應業(yè)主需求，積極處理投訴，建立和諧物業(yè)關系；（6）其他服務質量標準。3.2服務質量的評估和監(jiān)督：（1）甲方定期對乙方服務質量進行評估，提出改進意見；（2）乙方應按照甲方要求，提供服務過程中的相關數(shù)據(jù)和資料，接受甲方監(jiān)督；（3）雙方可共同成立專項小組，對服務質量進行不定期檢查。3.3乙方對服務質量不達標的改進措施：（1）乙方應在接到甲方整改通知后，及時制定整改方案，并采取有效措施；（2）乙方應按照整改方案，加大投入，加強管理，確保服務質量達到約定標準；（3）乙方未按約定改進的，甲方有權按照合同約定追究乙方違約責任。第四條：服務費用4.1服務費用的計算方式和支付期限：（1）甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務費用，費用包括物業(yè)服務成本、管理費、維修基金等；（2）物業(yè)服務費用計算方式：按照建筑面積、物業(yè)服務費標準、服務時間等因素計算；（3）甲方應在每月5日前，向乙方支付當月物業(yè)服務費用；（4）支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。4.2服務費用的調整機制：（1）合同期內，如遇政策調整、市場變化等因素，導致物業(yè)服務成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費用；（2）乙方提出調整費用時，應向甲方提供相關依據(jù)和計算方式；（3）甲方應在接到調整費用通知后，按照約定時間支付調整后的物業(yè)服務費用。4.3甲方未按時支付服務費用的違約處理：（1）甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應按照遲延支付金額的千分之五支付違約金；（2）甲方連續(xù)三個月未支付物業(yè)服務費用的，乙方有權解除合同，并追究甲方違約責任；（3）甲方未支付物業(yè)服務費用，導致乙方無法正常提供服務的，乙方有權采取措施保障自身權益。第五條：合同的履行與變更5.1雙方的權利和義務：（1）甲方：按時支付物業(yè)服務費用，合理使用物業(yè)，配合乙方提供服務，協(xié)調業(yè)主關系等；（2）乙方：按照合同約定提供物業(yè)服務，維護小區(qū)秩序，保障業(yè)主利益，接受甲方監(jiān)督等。5.2合同變更的條件和程序：（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限等；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同終止和續(xù)簽的條件和程序：（1）合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等；（2）合同終止后，乙方應向甲方辦理物業(yè)移交手續(xù)，結第八條：保密條款8.1雙方對合同內容和商務談判的保密義務：（1）雙方應對合同內容、商務談判、技術資料等保密信息予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息；（3）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2保密信息的范圍和期限：（1）保密信息范圍包括合同條款、商務談判記錄、技術資料、商業(yè)秘密等；（2）保密期限為合同有效期及合同終止后兩年。8.3保密違約的處理方式：（1）違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為泄露信息所造成損失的兩倍；（3）如泄露保密信息導致嚴重后果，違約方應承擔相應法律責任。第九條：法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律：（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）法律、法規(guī)、規(guī)章對物業(yè)服務合同有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。9.2爭議解決的地點和機構：（1）雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1雙方約定的其他事項：（1）甲方不得無故提前解除合同；（2）乙方不得無故拖延提供服務；（3）雙方應共同維護小區(qū)和諧穩(wěn)定。10.2附加條款和附件的效力：（1）本合同附件與合同具有同等法律效力；（2）附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，成為合同不可分割的一部分。第十一條：合同的簽署和修改11.1合同簽署的日期和地點：（1）本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署；（2）合同簽署后，乙方應向甲方提供合同副本。11.2合同修改的條件和程序：（1）合同修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議應明確修改內容、范圍、期限等；（3）修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：通知和送達12.1雙方聯(lián)系方式的告知：（1）甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××；（2）乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。12.2通知和送達的有效性和時間：（1）雙方應以書面形式發(fā)送通知；（2）通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，視為有效送達；（3）通知送達時間為發(fā)送之日起第三個工作日。第十三條：完整協(xié)議13.1本合同為雙方完整協(xié)議：（1）本合同及附件均為雙方之間關于物業(yè)服務的完整協(xié)議；（2）此前雙方之間的口頭約定、書面文件等，均不影響本合同的執(zhí)行。13.2先前談判和諒解備忘錄等不構成合同內容：（1）本合同簽署前，雙方之間的談判、磋商、諒解備忘錄等，不屬于本合同內容；（2）雙方同意，除本合同外，不得以任何形式對雙方的權利義務進行約束。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，乙方開始提供物業(yè)服務。14.2合同終止的條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除的；（3）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的。14.3合同解除的條件：（1）合同到期，一方提出解除的；（2）一方嚴重違約，對方提出解除的；（3）合同約定的其他解除條件成就的。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：（1）第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、維修機構等。1.2第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)服務；（2）第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定；（3）第三方對其提供的服務質量和結果承擔責任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：（1）甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方；（2）雙方應就第三方介入的具體事項、范圍、期限等協(xié)商一致；（3）第三方介入事項應在合同約定的范圍內，且不違背雙方利益。2.2第三方介入條件：（1）第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任介入事項；（2）第三方介入不得影響合同的正常履行；（3）第三方介入應經(jīng)過雙方協(xié)商一致。第三條：第三方介入后的合同變更3.1第三方介入可能導致合同內容的變更，包括但不限于服務范圍、服務標準、費用等；3.2雙方應就合同變更事項達成書面協(xié)議，明確變更內容、范圍、期限等；3.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第四條：第三方支付及責任限制4.1第三方介入事項的費用支付：（1）甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；（2）支付方式、支付時間等應由雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責任限制：（1）第三方對其提供的服務質量和結果承擔責任，但不免除甲方和乙方的合同義務；（2）甲方和乙方對第三方介入事項的結果承擔主要責任；（3）第三方介入事項導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系：（1）第三方與甲方和乙方分別建立合同關系；（2）第三方應分別履行對甲方和乙方的合同義務。5.2第三方與甲方和乙方之間的權益劃分：（1）第三方介入事項的權益歸甲方和乙方共同所有；（2）第三方不得單獨享有介入事項的權益。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約情形：（1）第三方未按照合同約定提供服務的；（2）第三方提供的服務不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的；（3）第三方其他違約行為。6.2第三方違約處理：（1）甲方和乙方有權要求第三方糾正違約行為；（2）甲方和乙方有權要求第三方支付違約金；（3）甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止：（1）合同約定的事項完成后，第三方介入終止；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的解除：（1）一方提出解除第三方介入，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除；（2）合同解除后，第三方應按照雙方約定，辦理相關手續(xù)，確保合同的正常履行。第八條：合同的簽署和修改8.1第三方介入的合同簽署：（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽署第三方介入的書面協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同修改：（1）第三方介入?yún)f(xié)議的修改應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議應明確修改內容、范圍、期限等；（3）修改協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第九條：通知和送達9.1甲方、乙方與第三方之間的通知和送達：（1）各方應保持暢通的聯(lián)系方式，以便及時通知和溝通；（2）通知和送達可采用書面形式，發(fā)送至各方指定的聯(lián)系方式，視為有效送達。第十條：完整協(xié)議10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議為雙方完整協(xié)議：（1）本合同及第三方介入?yún)f(xié)議構成甲方、乙方與第三方之間的完整協(xié)議；（2）此前各方之間的口頭約定、書面文件等，不影響本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的執(zhí)行。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同2.物業(yè)服務內容與范圍詳細說明3.服務質量標準及評估方法4.物業(yè)服務費用計算及支付方式說明5.合同變更、終止、解除協(xié)議6.物業(yè)設施設備清單及維護保養(yǎng)計劃7.物業(yè)環(huán)境清潔綠化方案8.公共秩序維護和安全防范措施9.物業(yè)服務人員配置及培訓計劃10.業(yè)主關系協(xié)調及投訴處理流程11.物業(yè)服務合同履行過程中產(chǎn)生的相關函件、通知、報告等文件12.物業(yè)服務合同的補充協(xié)議13.第三方介入?yún)f(xié)議14.物業(yè)服務合同的解除或終止協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付物業(yè)服務費用：需按合同約定支付違約金，違約金為應付服務費用的一定比例或遲延支付金額的千分之五。（2）濫用物業(yè)設施設備：需承擔設施設備的維修、更換費用，并支付違約金。（3）干擾物業(yè)服務人員正常工作：需向物業(yè)服務人員道歉，并支付精神損害撫慰金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按照約定提供服務：需改正并賠償甲方因此造成的損失。（2）提供的服務質量不符合約定標準：需改正并支付違約金，違約金為服務費用的部分或全部。（3）泄露甲方商業(yè)秘密：需向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按照約定提供服務：需改正并賠償甲方和乙方因此造成的損失。（2）提供的服務不符合約定標準：需改正并支付違約金，違約金為服務費用的部分或全部。（3）泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密：需向甲方和乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。4.違約行為的認定依據(jù)：（1）合同約定：違約行為的具體認定依據(jù)合同中的約定。（2）法律規(guī)定：違約行為的具體認定依據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定。（3）事實依據(jù)：違約行為的具體認定依據(jù)違約事實和證據(jù)。全文完。2024年度物業(yè)服務合同服務項目2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所指的物業(yè)地址第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：物業(yè)服務內容3.1乙方應提供的服務項目3.2服務標準和質量要求3.3服務時間規(guī)定第四條：物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.3物業(yè)服務費用的調整機制第五條：物業(yè)維修養(yǎng)護5.1乙方對物業(yè)的維修養(yǎng)護責任5.2維修養(yǎng)護項目的范圍和標準5.3維修養(yǎng)護工程的實施程序第六條：安全管理6.1乙方應采取的安全措施6.2乙方負責物業(yè)內的安全管理6.3乙方對安全事故的處理程序第七條：環(huán)境保護7.1乙方應遵守的環(huán)境保護法律法規(guī)7.2乙方對物業(yè)的環(huán)境保護責任7.3乙方對環(huán)境污染事件的處理程序第八條：保險事宜8.1乙方應辦理的物業(yè)保險8.2保險理賠的程序和責任8.3乙方應提供的保險證明文件第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更或解除后的責任處理第十條：違約責任10.1雙方違約的情形和責任10.2乙方未履行合同義務的后果10.3甲方未支付服務費用的后果第十一條：爭議解決11.1雙方發(fā)生的爭議解決方式11.2雙方選擇的仲裁機構11.3仲裁裁決的執(zhí)行第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款和附件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所指的物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結束日期：2025年12月31日第三條：物業(yè)服務內容3.1乙方應提供的服務項目（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的大、中修和更新改造；（3）物業(yè)共用部位的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）物業(yè)共用部位的安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)內部的綠化養(yǎng)護和管理；（6）物業(yè)內部的停車場的管理；（7）物業(yè)內部的消防設施的維護和管理；（8）物業(yè)內部的二次供水設施的維護和管理；（9）物業(yè)內部的排水設施的維護和管理；（10）物業(yè)內部的供暖設施的維護和管理；（11）物業(yè)內部的供電設施的維護和管理；（12）物業(yè)內部的通信設施的維護和管理；（13）物業(yè)內部的公共設施的維護和管理；（14）物業(yè)內部的公共秩序的維護和管理；（15）物業(yè)內部的公共安全的維護和管理；（16）物業(yè)內部的公共環(huán)境的維護和管理；（17）物業(yè)內部的公共交通的維護和管理；（18）物業(yè)內部的公共資源的維護和管理；（19）物業(yè)內部的其他公共事務的維護和管理。3.2服務標準和質量要求（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理應達到國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的大、中修和更新改造應達到設計要求和質量標準；（3）物業(yè)共用部位的環(huán)境衛(wèi)生保潔應達到國家衛(wèi)生標準和甲方要求；（4）物業(yè)共用部位的安全保衛(wèi)應達到國家和甲方要求，保障甲方和業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；（5）物業(yè)內部的綠化養(yǎng)護和管理應達到國家和甲方要求，保持環(huán)境優(yōu)美；（6）物業(yè)內部的停車場應按照甲方要求進行管理，保證車輛安全有序停放；（7）物業(yè)內部的消防設施應保持完好，定期檢查和維護，確保消防安全；（8）物業(yè)內部的二次供水設施應保持正常運行，確保供水安全；（9）物業(yè)內部的排水設施應保持暢通，防止水患；（10）物業(yè)內部的供暖設施應保持正常運行，確保供暖效果；（11）物業(yè)內部的供電設施應保持正常運行，確保電力供應；（12）物業(yè)內部的通信設施應保持正常運行，確保通信暢通；（13）物業(yè)內部的公共設施應保持完好，滿足甲方和業(yè)主需求；（14）物業(yè)內部的公共秩序應保持良好，維護甲方和業(yè)主的權益；（15）物業(yè)內部的公共安全應保持穩(wěn)定，預防和處理安全事故；（17）物業(yè)內部的公共交通應保持順暢，滿足甲方和業(yè)主出行需求；（18）物業(yè)內部的公共資源應合理配置和使用，滿足甲方和業(yè)主需求；（19）物業(yè)內部的其他公共事務應妥善處理，維護甲方和業(yè)主的合法權益。3.3服務時間規(guī)定（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理應每日進行，確保設施設備正常運行；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的大、中修和更新改造應按照甲方要求和維修計劃進行；（3）物業(yè)共用部位的環(huán)境衛(wèi)生保潔應每日進行，保持環(huán)境整潔；（4）物業(yè)共用部位的安全保衛(wèi)應全天候進行，保障甲方和業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；（5）物業(yè)內部的綠化養(yǎng)護和管理應每日進行，保持綠化植物的生長和美觀；（6）物業(yè)內部的停車場應每日進行管理，確保車輛安全有序停放；（7）物業(yè)內部的消防設施應每月進行檢查和維護，確保消防安全；（8）物業(yè)內部的二次供水設施應每月進行檢查和維護，確保供水安全；（9）物業(yè)內部的排水設施應每月進行檢查，防止水患；（10）物業(yè)內部的供暖設施應根據(jù)供暖季節(jié)進行定期檢查和維護，確保供暖第八條：保險事宜8.1乙方應辦理的物業(yè)保險乙方應按照甲方要求辦理物業(yè)保險，包括但不限于物業(yè)建筑物、設施設備、公共部位等保險，保險費用由乙方承擔。8.2保險理賠的程序和責任乙方應在發(fā)生保險事故后立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，乙方應協(xié)助保險公司進行理賠工作。8.3乙方應提供的保險證明文件乙方應在合同簽訂后15日內向甲方提供物業(yè)保險的保險單復印件，以證明保險已經(jīng)辦理。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限等相關事項。9.2合同解除的條件和程序（1）甲方提前3個月書面通知乙方；（2）乙方同意解除合同；（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項和后續(xù)處理。9.3合同變更或解除后的責任處理合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求完成剩余服務事項，并承擔相應的違約責任。第十條：違約責任10.1雙方違約的情形和責任雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.2乙方未履行合同義務的后果乙方未履行合同義務，甲方有權要求乙方履行，并要求乙方支付違約金。如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.3甲方未支付服務費用的后果甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，甲方應承擔相應責任。第十一條：爭議解決11.1雙方發(fā)生的爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2雙方選擇的仲裁機構雙方可以選擇仲裁機構進行爭議解決，如中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會。11.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。雙方應按照仲裁裁決執(zhí)行，如有必要，甲方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制終止。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。13.2附加條款和附件附加條款和附件應由雙方簽訂，并作為合同的重要組成部分。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件份數(shù)合同附件一式一份，由甲乙雙方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應商、政府監(jiān)管機構等。（1）中介方提供的咨詢服務；（2）維修保養(yǎng)方對物業(yè)設施的維護和修復；（3）供應商提供的物資和服務；（4）政府監(jiān)管機構對物業(yè)的監(jiān)管和檢查。第二條：第三方的責任限額2.1第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的責任和義務。2.2第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，對其提供的服務或物資承擔相應的責任。2.3甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以規(guī)定。責任限額包括但不限于質量、安全、保險等方面的限制。第三條：第三方的選擇和評估3.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并對其進行評估，確保其具備相應的資質、能力和信譽。3.2甲乙雙方有權對第三方進行監(jiān)督和檢查，確保其按照合同約定提供服務或物資。第四條：第三方介入的協(xié)調和管理4.1甲乙雙方應設立專門的協(xié)調和管理機構，負責第三方介入的相關事宜。4.2協(xié)調和管理機構應負責第三方服務的監(jiān)督、檢查和評估，確保其符合合同約定。4.3協(xié)調和管理機構應負責處理第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方，并協(xié)商解決。5.2變更或解除第三方合同不應影響甲乙雙方在原合同中的責任和義務。5.3甲乙雙方應就變更或解除第三方合同的事宜簽訂書面協(xié)議，并明確相關責任。第六條：第三方介入的違約責任6.1第三方未履行合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。6.2甲乙雙方應與第三方約定違約責任的具體內容和承擔方式。6.3第三方違約不影響甲乙雙方在原合同中的責任和義務。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.3雙方選擇的仲裁機構應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第八條：第三方介入的合同份數(shù)8.1第三方介入的合同正本份數(shù)為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2第三方介入的合同副本份數(shù)為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3第三方介入的合同附件份數(shù)根據(jù)具體情況確定，甲乙雙方共同保管。第九條：第三方介入的生效、變更和終止9.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3第三方介入的合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制終止。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項，應在合同附件中明確。10.2附加條款和附件應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為合同的重要組成部分。第十一條：第三方介入的監(jiān)督和檢查11.1甲乙雙方應有權對第三方進行監(jiān)督和檢查，確保其按照合同約定提供服務或物資。11.2第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，提供相關資料和信息。11.3甲乙雙方應與第三方共同處理監(jiān)督和檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第十二條：第三方介入的信息披露12.1第三方應向甲乙雙方披露與合同執(zhí)行有關的信息，包括但不限于服務進度、質量狀況、安全狀況等。12.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關信息，以便對合同執(zhí)行情況進行了解和評估。12.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供相關信息。第十三條：第三方介入的培訓和指導13.1甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內容清單詳細列出乙方應提供的服務項目，包括但不限于物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)共用部位及設施設備