2024年度二手房買賣合同（附贈家具家電）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（附贈家具家電）本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣家權(quán)利和義務(wù)3.2買家權(quán)利和義務(wù)4.房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間5.家具家電贈送條款5.1贈送物品清單5.2贈送物品的狀況及責任6.房屋過戶及稅費6.1過戶費用6.2稅費承擔7.交付日期及條件7.1交付日期7.2交付條件8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他條款11.1房屋維修責任11.2物業(yè)管理費11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2贈送物品清單13.簽字蓋章頁13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（如：精裝修、簡裝修等）。第三條買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣家權(quán)利和義務(wù)賣家應(yīng)當保證房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。賣家應(yīng)當配合買家完成房屋過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進行。3.2買家權(quán)利和義務(wù)買家應(yīng)當按照約定的價格購買房屋，并按時支付房價。買家應(yīng)當配合賣家完成房屋過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進行。第四條房價及支付方式4.1房價房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。4.2支付方式買家通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房價支付至賣家指定的銀行賬戶。4.3支付時間買家應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價支付至賣家指定的銀行賬戶。第五條家具家電贈送條款5.1贈送物品清單賣家贈送的家具家電清單如下：（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書桌等；（2）家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。5.2贈送物品的狀況及責任賣家保證贈送的家具家電處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，賣家應(yīng)負責修復(fù)或更換。如因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的問題，賣家不承擔責任。第六條房屋過戶及稅費6.1過戶費用房屋過戶所需支付的費用包括但不限于：契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費等。具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔買家和賣家按照相關(guān)政策規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。如因稅費政策變動導(dǎo)致費用發(fā)生變化的，雙方按照實際情況分擔。第七條交付日期及條件7.1交付日期房屋的交付日期為年月日。7.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）所有贈送的家具家電已交付給買家；（3）房屋內(nèi)部清潔，無遺留雜物；（4）水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用已結(jié)清。第八條違約責任8.1賣家違約責任賣家如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體包括但不限于：延遲交付房屋、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記不配合、不履行贈送家具家電義務(wù)等。8.2買家違約責任買家如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體包括但不限于：延遲支付房價、不配合完成房屋過戶手續(xù)、不履行合同約定的義務(wù)等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決任何一方對于對方的違約行為，有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條其他條款11.1房屋維修責任賣家應(yīng)在房屋交付后繼續(xù)承擔房屋的維修責任，直至房屋過戶至買家名下。11.2物業(yè)管理費買家應(yīng)承擔房屋交付后的物業(yè)管理費。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在雙方同意的情況下可以繼承和轉(zhuǎn)讓。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2贈送物品清單本合同附件中包含贈送物品的清單。第十三條簽字蓋章頁13.1賣家簽字賣家在此頁面簽字：_________________13.2買家簽字買家在此頁面簽字：_________________13.3見證人簽字見證人（如有）在此頁面簽字：_________________第十四條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)實施。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十六條第三方服務(wù)費用16.1第三方服務(wù)費用是指第三方為甲乙雙方提供服務(wù)所收取的費用。甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標準支付服務(wù)費用。16.2服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的支付方式及時支付服務(wù)費用。第十七條第三方責任限額（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其無法控制的事項導(dǎo)致的損失不負責任；（2）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，對于因違反規(guī)范導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）第三方在任何情況下不負無限責任，其責任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。17.2第三方責任限額的約定甲乙雙方與第三方就責任限額另有約定的，從其約定。但第三方責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第十八條第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。18.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，確保合同的合法、合規(guī)實施。第十九條第三方變更19.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。19.2甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方重新確認合同條款，確保合同的繼續(xù)履行。第二十十條第三方違約20.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙雙方與第三方就違約責任另有約定的，從其約定。第二十一條爭議解決21.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、變更和解除22.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓23.1本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十四條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲乙雙方交易的房屋所有權(quán)。附件2：贈送物品清單附件內(nèi)容：詳細列明賣家贈送的家具家電清單，包括物品名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)部裝修、家具家電擺放等情況。附件4：房屋過戶申請表附件內(nèi)容：用于辦理房屋過戶手續(xù)的申請表，包含甲乙雙方及第三方的相關(guān)信息。附件5：支付憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付房價及第三方服務(wù)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：合同履行過程中的通信記錄附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的通信記錄，包括郵件、短信、電話錄音等。附件7：評估報告附件內(nèi)容：如有需要，提供房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件8：維修記錄附件內(nèi)容：記錄房屋在交易過程中出現(xiàn)的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件9：物業(yè)費繳納憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方繳納物業(yè)費的憑證，如物業(yè)費發(fā)票、收據(jù)等。附件10：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：如有合同變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.延遲交付房屋違約行為：賣家未按照合同約定的交付日期交付房屋。責任認定：賣家應(yīng)承擔延遲交付所產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：若合同約定交付日期為2024年5月30日，賣家延遲至6月1日交付，則賣家應(yīng)支付延遲交付的違約金。2.延遲支付房價違約行為：買家未按照合同約定的時間支付房價。責任認定：買家應(yīng)承擔延遲支付所產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：若合同約定買家應(yīng)在簽訂合同之日起7日內(nèi)支付房價，買家延遲至第15日支付，則買家應(yīng)支付延遲支付的違約金。3.不履行贈送家具家電義務(wù)違約行為：賣家未按照合同約定贈送家具家電。責任認定：賣家應(yīng)承擔未能贈送家具家電所產(chǎn)生的違約責任，如返還已支付的房價部分或支付相應(yīng)的賠償。示例說明：若合同約定賣家應(yīng)贈送一套沙發(fā)，但實際交付時未贈送，則賣家應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.不配合完成房屋過戶手續(xù)違約行為：甲乙雙方中任何一方未按照合同約定配合完成房屋過戶手續(xù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔未能完成過戶所產(chǎn)生的違約責任，如支付過戶費用、賠償因此造成的損失等。示例說明：若合同約定甲乙雙方應(yīng)共同前往過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，但一方未前往，則該方應(yīng)承擔未能完成過戶的違約責任。5.不履行合同約定的義務(wù)違約行為：甲乙雙方中任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔未履行義務(wù)所產(chǎn)生的違約責任，如支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：若合同約定買家應(yīng)承擔房屋維修責任，但實際使用過程中買家未履行維修責任，則買家應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度二手房買賣合同（附贈家具家電）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家具家電的定義及范圍第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條家具家電的贈送6.1贈送物品清單6.2贈送物品的交付及狀態(tài)6.3贈送物品的保修及維修第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2家具家電贈送清單第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家具家電的定義及范圍本合同所附家具家電指的是甲方位于_______的_______（房屋地址）的_______（家具家電名稱），具體清單詳見附件。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的位于_______的_______（房屋地址）房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方采取_______方式支付房款，具體支付計劃如下：（1）簽約當天，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后支付。3.3支付時間乙方向甲方支付房款及定金的具體時間，按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完房款后_______個工作日內(nèi)，將房屋及附贈家具家電交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題；（2）房屋及附贈家具家電完好，無損壞；（3）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常使用。4.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。5.2保修期限房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。5.3保修范圍保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等，具體范圍和內(nèi)容詳見附件。第六條家具家電的贈送6.1贈送物品清單甲方贈送的家具家電清單詳見附件。6.2贈送物品的交付及狀態(tài)甲方應(yīng)在房屋交付時，將所附家具家電按照清單交付給乙方，并保證物品處于正常使用狀態(tài)。6.3贈送物品的保修及維修贈送的家具家電在保修期內(nèi)，如有質(zhì)量問題，甲方負責保修和維修。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同履行過程中，甲乙雙方可以通過書面形式變更合同內(nèi)容，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。10.2合同解除除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一條附則11.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決對本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2家具家電贈送清單第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關(guān)等。1.2第三方責任是指第三方在履行本合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責任。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任限額。2.2本合同中第三方的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔因履行本合同所產(chǎn)生的費用，除非甲乙雙方另有約定。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時間、方式及職責。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行合同義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條第三方責任劃分5.1第三方如因履行本合同而導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2甲乙雙方如因履行本合同而導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方如未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第七條第三方解除合同7.1除非法律另有規(guī)定，否則第三方不得單方面解除本合同。7.2第三方如欲解除本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方解除本合同的，應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。9.2第三方如因違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十條第三方爭議解決10.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，甲乙雙方約定向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明11.2第三方服務(wù)協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責任限額、權(quán)利義務(wù)、介入程序、責任劃分、違約處理、解除合同、保密義務(wù)、合規(guī)性及爭議解決等事項，以保障甲乙雙方合法權(quán)益，確保本合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。附件要求：證明文件必須真實、有效，不得有涂改、偽造等情況。附件2：家具家電贈送清單附件內(nèi)容：詳細列明贈送的家具家電名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件要求：清單必須詳盡、準確，不得有遺漏或虛假情況。附件3：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件要求：文件必須合法有效，不得有到期、失效等情況。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：