2024二手房定金合同參考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：定金的作用和效力4.1定金作為購買意向的確認(rèn)4.2定金退還條件及程序4.3定金扣除方式及條件第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的法律后果第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定10.2附件第十一條：甲方聲明11.1甲方對房屋權(quán)利的聲明11.2甲方對合同內(nèi)容的聲明第十二條：乙方聲明12.1乙方購買意愿的聲明12.2乙方對合同內(nèi)容的聲明第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的合法自然人或法人。1.3定金：指乙方為表示購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到城市、區(qū)域、街道及門牌號。2.2房屋面積：以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條：定金金額及支付方式3.1定金金額：雙方約定的定金金額，不得少于房屋成交總價的百分之十。3.2支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付定金。3.3支付時間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金。第四條：定金的作用和效力4.1定金作為購買意向的確認(rèn)，支付定金后，乙方不得以任何理由取消購房計劃。4.2定金退還條件及程序：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)雙倍退還乙方定金；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)保留定金。4.3定金扣除方式及條件：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)扣除定金，作為違約方的賠償。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定具體的交付時間，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起。5.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，如有爭議，可按相關(guān)法律法規(guī)解決。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。6.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同變更和解除的法律后果：按照雙方約定處理，如有爭議，可按相關(guān)法律法規(guī)解決。第二部分：合同附件附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：其他相關(guān)文件第三部分：合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________簽訂日期：____年____月____日第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至房屋所在地的仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢。9.3合同失效條件：合同解除或終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條：其他約定10.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明等。第十一條：甲方聲明11.1甲方對房屋權(quán)利的聲明：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。11.2甲方對合同內(nèi)容的聲明：甲方已充分了解并同意本合同的條款。第十二條：乙方聲明12.1乙方購買意愿的聲明：乙方明確表示購買該房屋的意愿。12.2乙方對合同內(nèi)容的聲明：乙方已充分了解并同意本合同的條款。第十三條：合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________簽訂日期：____年____月____日第十四條：合同的附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號碼、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛的文件。附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，并在合同中注明證明號碼、出具機(jī)構(gòu)等信息。附件三：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證、房屋建筑工程質(zhì)量合格證等。附件中應(yīng)包含這些文件的復(fù)印件，并在合同中注明證件號碼、出具機(jī)構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付定金。4.乙方未按照合同約定履行購房義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的定金及利息、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失、按照合同約定支付違約金等。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方屬于違約行為。甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的定金及利息，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為表示購