2024年回遷性質(zhì)二手房買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷性質(zhì)二手房買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋附屬設(shè)施和設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及范圍5.3保修責(zé)任主體6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地9.4合同的修訂10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)10.4水、電、煤氣等公共費(fèi)用10.5家具家電等物品的處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明11.4房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.5其他重要文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章12.3見(jiàn)證人簽字蓋章13.附錄13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋裝修圖紙13.3其他補(bǔ)充材料14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間14.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：×××1.1.2賣家地址：×××1.1.3賣家聯(lián)系方式：×××1.1.4賣家身份證號(hào)碼：×××1.2買家信息1.2.1買家名稱：×××1.2.2買家地址：×××1.2.3買家聯(lián)系方式：×××1.2.4買家身份證號(hào)碼：×××第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：×××2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：×××2.1.3房屋面積：×××平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：×××2.2.2房屋所有權(quán)人：×××2.2.3共有權(quán)人情況：×××2.2.4房屋使用年限：×××2.3房屋附屬設(shè)施和設(shè)備2.3.1家具清單：×××2.3.2家電清單：×××2.3.3其他附屬設(shè)施：×××第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：×××元（大寫(xiě)：人民幣×××元整）3.2支付方式3.2.1買家支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.2支付金額：×××元3.3支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：×××3.3.2尾款支付時(shí)間：×××第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：×××4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：×××4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3.1過(guò)戶手續(xù)：×××4.3.2過(guò)戶費(fèi)用：×××第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及范圍5.2.1保修期限：×××5.2.2保修范圍：×××5.3保修責(zé)任主體5.3.1保修責(zé)任主體：×××第六條違約責(zé)任6.1賣家違約6.1.1賣家違約行為：×××6.1.2賣家違約責(zé)任：×××6.2買家違約6.2.1買家違約行為：×××6.2.2買家違約責(zé)任：×××第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效a)雙方當(dāng)事人具備完全民事行為能力b)雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)、自愿c)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢8.2合同變更8.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議8.2.2合同變更不得影響合同的性質(zhì)和雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益8.3合同解除8.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)第九條合同的附則9.1合同的解釋9.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有9.1.2合同文字為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2合同的適用法律9.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.3合同的簽訂地9.3.1本合同簽訂地為：×××9.4合同的修訂9.4.1合同修訂需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修訂協(xié)議第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定由雙方共同承擔(dān)10.2房屋保險(xiǎn)10.2.1房屋保險(xiǎn)由買家負(fù)責(zé)購(gòu)買，并保障房屋及附屬設(shè)施的安全10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)10.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買家按照物業(yè)公司規(guī)定支付10.4水、電、煤氣等公共費(fèi)用10.4.1水、電、煤氣等公共費(fèi)用由買家按照實(shí)際使用情況支付10.5家具家電等物品的處理10.5.1家具家電等物品的處理按照雙方約定辦理第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明11.4房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.5其他重要文件第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章12.3見(jiàn)證人簽字蓋章第十三條附錄13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋裝修圖紙13.3其他補(bǔ)充材料第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間14.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：家具清單附件六：家電清單附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件八：水、電、煤氣等公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證附件九：房屋現(xiàn)狀照片附件十：房屋裝修圖紙附件十一：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)印章。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說(shuō)明：該證明應(yīng)由房屋共有權(quán)人簽字或蓋章，表明其同意房屋出售，并明確共有權(quán)人對(duì)房屋出售的份額。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明說(shuō)明：該說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房屋產(chǎn)權(quán)存在的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押情況、查封情況等。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等方面的檢測(cè)結(jié)果。附件五：家具清單說(shuō)明：家具清單應(yīng)詳細(xì)列明家具的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，并附上家具的圖片或其他標(biāo)識(shí)。附件六：家電清單說(shuō)明：家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，并附上家電的圖片或其他標(biāo)識(shí)。附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：水、電、煤氣等公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證說(shuō)明：繳費(fèi)憑證應(yīng)證明買家已按照實(shí)際使用情況支付了水、電、煤氣等公共費(fèi)用。附件九：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件十：房屋裝修圖紙說(shuō)明：房屋裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)展示房屋的裝修布局、材料使用、施工工藝等信息。附件十一：其他重要文件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件、房屋保險(xiǎn)保單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。示例：賣家未能在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，需支付買家人民幣10,000元作為違約金。b)提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)并支付賠償金。示例：賣家在合同中提供虛假的房屋面積信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，需退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付買家人民幣5,000元作為賠償金。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。示例：買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，需支付賣家人民幣10,000元作為違約金。b)提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)并支付賠償金。示例：買家在合同中提供虛假的身份證號(hào)碼，導(dǎo)致合同無(wú)效，需退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付賣家人民幣5,000元作為賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能以自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。在本合同中，雙方當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力。2.意思表示真實(shí)、自愿：指雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，其表示的意思真實(shí)反映其內(nèi)心的意愿，并無(wú)欺詐、脅迫等情形。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指在房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登