二零二四年商業(yè)物業(yè)清潔服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)物業(yè)清潔服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務內(nèi)容與范圍2.1服務內(nèi)容2.2服務范圍第三條服務時間與地點3.1服務時間3.2服務地點第四條服務質量與標準4.1服務質量4.2服務標準第五條服務費用與支付5.1服務費用5.2支付方式第六條服務期限與續(xù)約6.1服務期限6.2續(xù)約條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”是指擁有物業(yè)清潔服務需求的個人或實體。為本合同所述，“乙方”是指提供物業(yè)清潔服務的個人或實體。為本合同所述，“物業(yè)”是指甲方擁有的需要清潔的建筑物或場地。為本合同所述，“服務期”是指本合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止。1.2解釋本合同中的條款應根據(jù)中華人民共和國法律進行解釋，除非本合同明確另有規(guī)定。本合同中的僅為方便閱讀，不影響對本合同條款的理解和解釋。本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1服務內(nèi)容（1）定期清掃地面、樓梯、走廊、電梯間等公共區(qū)域；（2）定期清洗玻璃、窗戶、幕墻等；（3）定期清理垃圾、廢物、污水等；（4）定期進行綠化帶、停車場等區(qū)域的修剪和整理；（5）其他雙方約定的清潔服務。2.2服務范圍乙方提供的清潔服務范圍應包括甲方的物業(yè)的全部公共區(qū)域和設施，具體范圍由雙方在合同附件中詳細列明。第三條服務時間與地點3.1服務時間乙方應按照本合同的約定，在每個工作日進行清潔服務，具體服務時間由雙方在合同附件中詳細列明。3.2服務地點乙方應在本合同約定的服務地點提供清潔服務，服務地點為甲方的物業(yè)所在地，具體地點由雙方在合同附件中詳細列明。第四條服務質量與標準4.1服務質量乙方應按照本合同的約定，提供高品質的清潔服務，確保服務期間物業(yè)的清潔度、衛(wèi)生狀況達到約定的標準。4.2服務標準乙方提供的清潔服務應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方在合同附件中約定的標準。第五條服務費用與支付5.1服務費用本合同的服務費用為雙方在合同附件中約定的金額，費用支付方式為每月支付一次。5.2支付方式甲方應在每個合同周期結束后七個工作日內(nèi)，通過銀行轉賬的方式支付乙方服務費用。第六條服務期限與續(xù)約6.1服務期限本合同的服務期限為一年，自合同生效之日起計算。6.2續(xù)約條件本合同服務期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八條違約責任8.1違約行為（1）乙方未能按照約定提供清潔服務；（2）乙方提供的清潔服務未達到約定的質量標準；（3）甲方未能按照約定支付服務費用；（4）甲方未按照約定提供乙方所需的清潔設備、工具等；（5）其他雙方約定的違約行為。8.2違約責任違約方應承擔因違約所造成的損失賠償責任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同附件中約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。保密內(nèi)容的具體范圍由雙方在合同附件中約定。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址為雙方在合同附件中約定的地址。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：（1）物業(yè)清潔服務的具體內(nèi)容、范圍和標準；（2）服務費用支付的詳細金額和期限；（3）違約金的計算方式和金額；（4）保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限；（5）雙方的具體送達地址。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1其他事項本合同未涉及的事項，雙方應本著公平、公正、誠實、信用的原則協(xié)商確定。14.2附加協(xié)議雙方可以在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍（1）中介方協(xié)助甲方乙方達成合同；（2）監(jiān)管方對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估；（3）評估方對乙方提供的服務進行質量評估；（4）咨詢方為甲方提供相關業(yè)務咨詢；（5）其他雙方約定的第三方介入情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲方乙方向第三方提供必要的合同信息和資料；（2）第三方對提供的信息和資料進行審查；（3）第三方根據(jù)審查結果，提出建議或意見；（4）甲方乙方根據(jù)第三方的建議或意見，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應具備相關資質和能力；（2）第三方應保持中立，不受任何一方影響；（3）第三方介入不得影響甲方乙方的合法權益；（4）第三方介入應得到甲方乙方的同意。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保其提供的服務或評估結果的準確性和公正性。3.2第三方權益第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和服務保障。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用第三方介入的費用由甲方乙方承擔，具體費用由雙方在合同附件中約定。4.2費用支付方式甲方乙方應按照合同約定，向第三方支付介入費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方乙方損失時，第三方應承擔的責任范圍。5.2第三方責任限額約定第三方責任限額的具體金額由雙方在合同附件中約定。5.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲方乙方損失的情況。第六條第三方與甲方乙方的劃分說明6.1第三方與甲方乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應與甲方乙方保持獨立關系。第三方對甲方乙方承擔的責任，不涉及甲方乙方之間的合同關系。6.2第三方與甲方乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中，應確保甲方乙方的合法權益不受損害。如第三方侵害甲方乙方權益，甲方乙方有權要求第三方承擔相應責任。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止第三方介入在本合同終止或解除后失效。7.2第三方介入解除一方提前解除本合同，第三方介入同時解除。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入變更如甲方乙方需變更第三方介入的相關內(nèi)容，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔第三方違約責任的具體承擔方式由雙方在合同附件中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點第三方介入引起的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院第三方介入引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條通知與送達12.1通知方式第三方與甲方乙方之間的通知，可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。12.2送達地址第三方與甲方乙方之間的送達地址為雙方在合同附件中約定的地址。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方介入費用支付的詳細金額和期限；（3）第三方責任限額的具體金額；（4）第三方與甲方乙方的權益劃分；（5）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清潔服務的具體內(nèi)容、范圍和標準本附件詳細列明乙方應提供的清潔服務內(nèi)容，包括但不限于地面清掃、玻璃清洗、垃圾清理等。同時，明確服務的范圍和標準，以及乙方應遵守的清潔操作規(guī)程。附件二：服務費用支付的詳細金額和期限本附件列明服務費用的詳細金額，包括基礎服務費用、額外服務費用等。同時，明確費用的支付期限，如每月支付一次，以及支付的具體日期。附件三：違約金的計算方式和金額本附件詳細說明違約金的計算方式，如按合同金額的百分比計算，以及違約金的金額。同時，明確違約金的使用條件和支付流程。附件四：保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限本附件列明雙方在履行合同過程中應保密的信息范圍，如商業(yè)秘密、技術秘密等。同時，明確保密期限，如合同終止或解除后仍需保持保密的期限。附件五：雙方的具體送達地址本附件列明甲乙雙方的送達地址，包括詳細的通訊地址和聯(lián)系方式。附件六：第三方介入的具體事項和范圍本附件詳細描述第三方介入的事項和范圍，如中介方協(xié)助甲方乙方達成合同、監(jiān)管方對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估等。附件七：第三方介入費用支付的詳細金額和期限本附件列明第三方介入費用的詳細金額，包括中介費、監(jiān)管費等。同時，明確費用的支付期限和支付方式。附件八：第三方責任限額的具體金額本附件列明第三方責任限額的具體金額，即第三方在履行合同過程中因其過錯導致甲方乙方損失時，應承擔的責任范圍。附件九：第三方與甲方乙方的權益劃分本附件明確第三方與甲方乙方的權益劃分，如第三方在履行合同過程中不受甲方乙方約束、第三方不承擔甲方乙方之間的合同責任等。附件十：合同的變更、解除和終止條件本附件詳細列明合同的變更、解除和終止的條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等。附件十一：爭議解決方式和方法本附件列明爭議解決的方式和方法，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確爭議解決的地點和法院。附件十二：通知與送達的方式和期限本附件明確通知與送達的方式，如書面形式、電子郵件、電話等，以及通知與送達的期限。附件十三：合同的生效條件和日期本附件列明合同的生效條件和生效日期，如雙方簽字蓋章、政府批準等。附件十四：其他雙方約定的事項和補充條款本附件包括其他雙方約定的事項和補充條款，如合同的續(xù)約條件、額外服務的約定等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定提供清潔服務，或提供的服務未達到約定的質量標準。示例說明：乙方未能按時完成清潔服務，導致甲方物業(yè)衛(wèi)生狀況不佳。2.甲方未能按照約定支付服務費用。示例說明：甲方未能在約定時間內(nèi)支付乙方服務費用，導致乙方無法正常提供清潔服務。3.甲方未按照約定提供乙方所需的清潔設備、工具等。示例說明：甲方未能提供乙方所需的清潔設備，導致乙方清潔服務無法正常進行。4.乙方違反國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的服務標準。示例說明：乙方在清潔服務過程中使用禁止使用的清潔劑，導致甲方物業(yè)受損。5.雙方未能按照約定履行合同的其他事項。示例說明：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能按照約定進行友好協(xié)商解決。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接損失賠償責任。示例說明：乙方違約導致甲方物業(yè)衛(wèi)生狀況不佳，甲方有權要求乙方賠償因此造成的直接損失。2.違約方應承擔因違約所造成的間接損失賠償責任。示例說明：乙方違約導致甲方物業(yè)聲譽受損，甲方有權要求乙方賠償因此造成的間接損失。3.違約方應按照合同約定支付違約金。示例說明：甲方未能按時支付乙方服務費用，應按照合同約定支付違約金。4.違約方應承擔因違約所造成的其他費用。示例說明：乙方違約導致甲方物業(yè)受損，乙方應承擔修復損壞設施的費用。全文完。二零二四年商業(yè)物業(yè)清潔服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商業(yè)物業(yè)1.2清潔服務1.3協(xié)議第二條服務內(nèi)容2.1清潔范圍2.2清潔頻率2.3特殊清潔項目第三條服務時間3.1正常工作時間3.2加班清潔服務第四條服務人員4.1清潔人員資質4.2人員培訓4.3人員管理第五條清潔用品與設備5.1清潔用品提供5.2清潔設備維護第六條服務質量與標準6.1清潔效果評估6.2服務質量改進第七條服務費用7.1費用計算7.2支付方式7.3費用調(diào)整第八條合同期限8.1起始日期8.2終止日期8.3續(xù)約條款第九條違約責任9.1清潔服務公司違約9.2商業(yè)物業(yè)違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3終止后的事宜第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商業(yè)物業(yè)：指本合同約定的需要進行清潔服務的建筑物及其附屬設施，包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車場等。1.2清潔服務：指本合同約定的清潔服務公司提供的清潔工作，包括但不限于日常清潔、定期深度清潔、特殊事件清潔等。1.3協(xié)議：指本合同雙方簽訂的關于商業(yè)物業(yè)清潔服務的權利義務關系的文件，包括但不限于合同、附件等。第二條服務內(nèi)容2.1清潔范圍：清潔服務公司需按照合同約定對商業(yè)物業(yè)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、停車場等場所進行全面清潔，包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、公共衛(wèi)生間、電梯間等。2.2清潔頻率：清潔服務公司需按照合同約定的時間對商業(yè)物業(yè)進行清潔，包括但不限于每天一次的日常清潔和每周一次的深度清潔。2.3特殊清潔項目：清潔服務公司應對商業(yè)物業(yè)內(nèi)特殊清潔項目進行評估，并提供相應的清潔方案和報價，包括但不限于大型設備的清潔、特殊污漬的清除等。第三條服務時間3.1正常工作時間：清潔服務公司應按照商業(yè)物業(yè)的正常工作時間進行清潔服務，包括但不限于工作日的工作時間。3.2加班清潔服務：商業(yè)物業(yè)如需在非正常工作時間進行清潔服務，應提前通知清潔服務公司，并按照雙方約定的費用支付加班清潔服務費用。第四條服務人員4.1清潔人員資質：清潔服務公司應確保清潔人員具備相應的資質，包括但不限于健康證明、職業(yè)資格證書等。4.3人員管理：清潔服務公司應對清潔人員進行有效管理，確保其遵守商業(yè)物業(yè)的相關規(guī)定，不得損害商業(yè)物業(yè)的財產(chǎn)和聲譽。第五條清潔用品與設備5.1清潔用品提供：清潔服務公司應提供合同約定的清潔用品，包括但不限于清潔劑、拖把、掃把、垃圾袋等。5.2清潔設備維護：清潔服務公司應對提供的清潔設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。第六條服務質量與標準6.1清潔效果評估：商業(yè)物業(yè)有權對清潔服務公司的清潔效果進行評估，并提出改進意見。6.2服務質量改進：清潔服務公司應對商業(yè)物業(yè)提出的服務質量問題進行及時改進，確保達到合同約定的清潔標準。第七條服務費用7.1費用計算：清潔服務公司應按照合同約定的方式計算服務費用，包括但不限于按面積、按時間等方式。7.2支付方式：商業(yè)物業(yè)應按照合同約定的時間支付服務費用，包括但不限于每月支付、每季度支付等。7.3費用調(diào)整：如因市場行情變化等原因導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同約定的服務費用。第八條合同期限8.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止日期：本合同約定的服務期限屆滿之日，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同。8.3續(xù)約條款：如雙方同意在合同終止后繼續(xù)進行清潔服務，可在合同終止前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約協(xié)議的條款應包括但不限于服務范圍、服務時間、服務費用等。第九條違約責任9.1清潔服務公司違約：如清潔服務公司未按照合同約定提供清潔服務，或提供的清潔服務未達到合同約定的質量標準，商業(yè)物業(yè)有權要求清潔服務公司限期整改，并有權要求賠償因此造成的一切損失。9.2商業(yè)物業(yè)違約：如商業(yè)物業(yè)未按照合同約定支付服務費用，清潔服務公司有權暫停提供清潔服務，商業(yè)物業(yè)應承擔因此造成的一切損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同的任何條款，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2終止條件：合同終止條件包括但不限于合同約定的服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、服務方案等。12.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔因此造成的一切損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，不影響其他條款的效力，雙方應協(xié)商修改該條款，使之一致適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于清潔服務方案、服務費用明細表、清潔用品清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構等，在合同履行過程中可能涉及的第三方。第二條第三方介入的情形a)清潔服務公司未按照合同約定提供清潔服務，商業(yè)物業(yè)請求第三方進行評估或調(diào)解；b)商業(yè)物業(yè)未按照合同約定支付服務費用，清潔服務公司請求第三方進行調(diào)解或仲裁；c)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意引入第三方進行調(diào)解或仲裁；d)雙方認為有必要引入第三方進行合同履行情況的評估或監(jiān)督。第三條第三方介入程序3.1商業(yè)物業(yè)或清潔服務公司有權書面通知對方引入第三方進行介入；3.2第三方介入前，雙方應就介入的目的、范圍、費用等事項達成一致；3.3第三方介入過程中，雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；3.4第三方介入結束后，第三方應向雙方出具介入結果的書面報告。第四條第三方責任4.1第三方應獨立公正地進行介入工作，不受任何一方的不當影響；4.2第三方應對介入過程中的信息和資料保密，不得泄露給任何一方；4.3第三方應對其介入結果承擔責任，如因其過錯導致介入結果錯誤，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入費用5.1第三方介入的費用應由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明；5.2第三方介入費用支付方式應由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明；5.3如第三方介入結果導致合同履行發(fā)生變更，變更后的費用應按雙方達成的協(xié)議計算。第六條第三方介入結果的采納6.1第三方介入結果應為雙方最終的爭議解決依據(jù)，除非雙方另有約定；6.2雙方應按照第三方介入結果履行合同，并對第三方介入結果保密；6.3如雙方對第三方介入結果有異議，可按本合同第十條的爭議解決方式處理。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方介入過程中，第三方與商業(yè)物業(yè)、清潔服務公司均為獨立的主體，互不承擔對方的義務和責任；7.2第三方介入結果僅對雙方具有約束力，不得對抗第三方以外的第三人；7.3第三方退出介入后，商業(yè)物業(yè)和清潔服務公司之間的合同關系自行恢復。第八條第三方責任限額8.1第三方對因其介入行為導致的任何損失或損害，承擔的責任限額不應超過其介入費用的三倍；8.2第三方對因其過失導致的任何損失或損害，承擔的責任限額不應超過其過失行為發(fā)生時的年度營業(yè)額；8.3上述責任限額適用于第三方對商業(yè)物業(yè)和清潔服務公司的任何賠償責任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入可以在合同履行結束后終止，也可在雙方同意的情況下提前終止；9.2第三方介入終止后，第三方應向雙方出具終止證明，并退還介入費用；9.3第三方介入終止后，商業(yè)物業(yè)和清潔服務公司應繼續(xù)履行本合同的約定。第十條第三方介入后的合同變更10.1如第三方介入導致本合同的條款發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同變更后的第三方介入程序和責任應按照本部分的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件本部