房產(chǎn)租賃合同2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃合同2024年度本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費用第七條房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號X棟X單元X號1.1.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅，別墅，公寓等1.1.4房屋用途：住宅用途1.2附屬設(shè)施1.2.1設(shè)施名稱：包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器、家具、家電等1.2.2設(shè)施數(shù)量和狀態(tài)：具體設(shè)施數(shù)量及使用狀態(tài)以實際交付時為準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式3.3租金支付時間：每月的10日前支付當(dāng)月租金第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元4.2押金退還：合同到期或者提前解除合同時，扣除損壞物品修理費用和應(yīng)付費用后，剩余押金無息退還承租方第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于非法用途或者違反法律法規(guī)的其他用途第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由出租方負責(zé)維修6.2維修費用：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2出租方應(yīng)提供租賃房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)8.1.3出租方不得干涉承租方的正常居住和使用，不得隨意提高租金8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋及附屬設(shè)施8.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得損壞或者擅自改動8.2.3承租方不得將租賃房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋用途第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方的損失9.1.2出租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，并賠償承租方的損失9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，并賠償出租方的損失9.2.2承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議10.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議11.1.2合同解除情形包括但不限于：承租方嚴(yán)重違約、出租方提前解除合同等11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面解除協(xié)議11.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.1.2雙方也可以約定其他爭議解決方式，如仲裁等12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1承租方飼養(yǎng)寵物應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)13.1.2承租方應(yīng)負責(zé)寵物的管理與清潔，不得影響周圍環(huán)境和他人生活13.2訪客管理13.2.1承租方應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的訪客管理制度13.2.2承租方應(yīng)事先告知出租方訪客的相關(guān)信息，并遵守出租方的要求13.3房屋轉(zhuǎn)租13.3.1承租方不得將租賃房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給他人13.3.2承租方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件14.1.1雙方達成租賃意向，并簽訂書面租賃合同14.1.2合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并經(jīng)出租方交付租賃房屋及附屬設(shè)施后生效14.2合同生效時間14.2.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。1.2.2第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方的角色和責(zé)任2.1.1中介方負責(zé)促成甲乙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供真實的信息和服務(wù)。2.1.3中介方收取的中介費應(yīng)符合國家規(guī)定，并提供正規(guī)發(fā)票。2.2維修保養(yǎng)方的責(zé)任2.2.1維修保養(yǎng)方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.2.2維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定及時響應(yīng)維修請求，并保證維修質(zhì)量。2.2.3維修保養(yǎng)方的維修費用應(yīng)合理，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。2.3保險公司的責(zé)任2.3.1保險公司負責(zé)為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險保障。2.3.2保險公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。2.3.3保險公司應(yīng)提供保險單據(jù)，并按約定時間支付保險賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同事項的，應(yīng)明確其責(zé)任限額，以免產(chǎn)生糾紛。3.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度等因素進行約定。3.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同履行過程中嚴(yán)格遵守。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同事項的，不代表免除甲乙方的合同義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)與第三方獨立承擔(dān)各自的責(zé)任，不得互相推諉。4.3第三方未履行合同義務(wù)的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。5.2變更或解除合同不得影響甲乙方履行本合同義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方也可以約定其他爭議解決方式，如仲裁等。第八條其他約定8.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施清單1.1房屋基本信息確認表1.2附屬設(shè)施清單附件二：租金支付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄2.2現(xiàn)金支付收據(jù)附件三：押金支付憑證3.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.2現(xiàn)金支付收據(jù)附件四：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議4.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.2維修保養(yǎng)響應(yīng)時間4.3維修保養(yǎng)費用明細附件五：房屋保險協(xié)議5.1保險條款5.2保險費用明細5.3保險單據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1中介服務(wù)協(xié)議6.2維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.3保險服務(wù)協(xié)議附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議7.1轉(zhuǎn)租申請表7.2轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議8.1變更申請表8.2變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議9.1解除申請表9.2解除協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議10.1仲裁協(xié)議10.2訴訟協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付租賃房屋及附屬設(shè)施2.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)3.出租方未按約定時間支付租金4.承租方未按約定時間支付租金5.承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施6.承租方未按約定轉(zhuǎn)租房屋7.第三方未按約定履行中介、維修保養(yǎng)、保險等服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償承租方的損失2.承租方違約：應(yīng)支付遲延履行金，并賠償出租方的損失3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失示例說明：1.若出租方未按約定時間交付租賃房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因延遲入住導(dǎo)致的損失。2.若承租方未按約定時間支付租金，視為違約，應(yīng)支付遲延履行金，并賠償出租方因延遲收到租金導(dǎo)致的損失。3.若第三方（如中介方）未按約定提供服務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。房產(chǎn)租賃合同2024年度1本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認定2.租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費用5.2承租方承擔(dān)費用5.3共同承擔(dān)費用6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房屋保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋轉(zhuǎn)租10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的終止與解除13.1合同終止13.2合同解除14.其他條款14.1租賃押金14.2房屋交付時間及條件14.3房屋返還時間及條件14.4法律適用14.5合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：____________（1.1.2）出租方地址：____________（1.1.3）出租方聯(lián)系人：____________（1.1.4）出租方聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：____________（1.2.2）承租方地址：____________（1.2.3）承租方聯(lián)系人：____________（1.2.4）承租方聯(lián)系電話：____________1.3合同主體認定（1.3.1）雙方確認，本合同的出租方和承租方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置（2.1.1）租賃房產(chǎn)位于____________，具體地址為____________。2.2房產(chǎn)面積（2.2.1）租賃房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀（2.3.1）租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________。3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限（3.1.1）本租賃合同的租賃期限為____________年，自____________之日起至____________日止。3.2租賃起始日期（3.2.1）本租賃合同的租賃起始日期為____________。3.3租賃終止日期（3.3.1）本租賃合同的租賃終止日期為____________。4.租金及支付方式4.1租金金額（4.1.1）租賃房產(chǎn)的租金為每月____________元。4.2租金支付周期（4.2.1）租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式（4.3.1）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的____________日前將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息為____________。5.費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費用（5.1.1）出租方承擔(dān)的費用包括但不限于房產(chǎn)稅費、物業(yè)管理費等。5.2承租方承擔(dān)費用（5.2.1）承租方承擔(dān)的費用包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。5.3共同承擔(dān)費用（5.3.1）雙方共同承擔(dān)的費用包括但不限于維修費、保養(yǎng)費等。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍（6.1.1）承租方僅限于按照合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2房屋維護責(zé)任（6.2.1）出租方負責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任（7.1.1）出租方負責(zé)租賃房產(chǎn)的維修工作，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。7.2保養(yǎng)責(zé)任（7.2.1）出租方負責(zé)定期對租賃房產(chǎn)進行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運行。8.房屋保險8.1保險責(zé)任（8.1.1）出租方應(yīng)購買并維持一份包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險種的房屋保險，確保租賃房產(chǎn)的安全。（8.1.2）保險費用由出租方承擔(dān)。8.2保險費用（8.2.1）保險費用包含在租金中，承租方無需額外支付。9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓（9.1.1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2房屋轉(zhuǎn)租（9.2.1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約（10.1.1）出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約（10.2.1）承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（11.1.1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效（11.2.1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則對方有權(quán)依法采取措施維護自身權(quán)益。12.合同的變更與解除12.1合同變更（12.1.1）合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2合同解除（12.2.1）合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。13.合同的終止與解除13.1合同終止（13.1.1）合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約或未達成續(xù)約協(xié)議。13.2合同解除（13.2.1）合同解除是指合同在租賃期限內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致而提前終止。14.其他條款14.1租賃押金（14.1.1）承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付租賃押金，押金金額為一個月租金。14.2房屋交付時間及條件（14.2.1）出租方應(yīng)在合同起始日期當(dāng)天將房屋交付給承租方，且房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件。14.3房屋返還時間及條件（14.3.1）合同終止或解除后，承租方應(yīng)在合同終止或解除之日起五個工作日內(nèi)將房屋返還給出租方，且房屋應(yīng)符合合同約定的返還條件。14.4法律適用（14.4.1）本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同附件（14.5.1）本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、出租方身份證明復(fù)印件、承租方身份證明復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任（1.1.1）第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。（1.1.2）第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。（1.1.3）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方行為而產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任。2.第三方介入的附加說明條款（2.1.1）中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。（2.1.2）維修保養(yǎng)服務(wù)方負責(zé)租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。（2.1.3）保險公司負責(zé)提供房屋保險服務(wù)，保障房產(chǎn)及租賃合同的安全。3.第三方責(zé)任限額（3.1.1）第三方介入本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3.1.2）第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分（4.1.1）第三方與甲乙方的關(guān)系獨立，第三方的行為不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。（4.1.2）甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。（4.1.3）第三方應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方獨立承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明（5.1.1）如中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5.1.2）如維修保養(yǎng)服務(wù)方未能按照約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致甲乙方損失的，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5.1.3）如保險公司未能按照約定提供保險服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除（6.1.1）甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。（6.1.2）第三方如未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。7.第三方介入的違約責(zé)任（7.1.1）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（7.1.2）甲乙方違反與第三方的合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決（8.1.1）第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（8.1.2）爭議解決時效遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.出租方身份證明復(fù)印件附件說明：出租方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護照或其他有效身份證明文件，以證明出租方的身份。3.承租方身份證明復(fù)印件附件說明：承租方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護照或其他有效身份證明文件，以證明承租方的身份。4.租賃合同附件附件說明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃合同的完整文本，詳細記錄租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋保險單復(fù)印件附件說明：房屋保險單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險單上的所有信息，包括保險金額、保險期限等。6.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括維修保養(yǎng)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、周期、責(zé)任等。7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件說明：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.其他相關(guān)附件附件說明：其他相關(guān)附件可能包括租賃押金收據(jù)、物業(yè)費用繳納憑證、鑰匙交接記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：未能按時交付租賃房產(chǎn)，或未能按照合同約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：未能按時支付租金，或未能按照合同約定使用租賃房產(chǎn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因違約造成的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：中介方未能按時提供服務(wù)，或維修保養(yǎng)服務(wù)方未能按時維修保養(yǎng)房產(chǎn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失，如中介服務(wù)費用、維修保養(yǎng)費用等。4.違約行為導(dǎo)致的損失賠償計算方法示例說明：如出租方違約導(dǎo)致承租方無法按時入住，承租方因此產(chǎn)生的搬遷費用、臨時住宿費用等損失，應(yīng)由出租方按照實際發(fā)生金額進行賠償。全文完。房產(chǎn)租賃合同2024年度2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及日期5.房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險賠償范圍7.房屋使用與規(guī)范7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為7.3房屋愛護8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.提前解約及違約金9.1提前解約條件9.2違約金計算方式9.3違約金支付日期10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋返還清單12.3合同變更程序13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置詳見附件1房屋照片。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施清單詳見附件2房屋設(shè)施清單。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途，如需變更用途，應(yīng)提前個工作日通知出租人。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每個工作日前支付下一個支付周期的租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件3。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金支付日期：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.3押金退還條件及日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，不得擅自對房屋及設(shè)施進行改動。5.3維修費用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費用，按照實際情況由出租人或承租人承擔(dān)。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)于租賃開始日期前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人。6.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失的風(fēng)險。7.房屋使用與規(guī)范7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。7.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒等。7.3房屋愛護：承租人應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)出租人審查后，如需同意轉(zhuǎn)租，雙方可簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租所得租金，應(yīng)扣除原租金及相關(guān)費用后，將剩余租金支付給出租人。9.提前解約及違約金9.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人確有特殊情況需提前解約，應(yīng)提前個工作日書面通知出租人。9.2違約金計算方式：提前解約的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的%。9.3違約金支付日期：違約金應(yīng)于提前解約通知到達出租人之日起個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1房屋交付清單：詳見附件4房屋交付清單。12.2房屋返還清單：詳見附件5房屋返還清單。12.3合同變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.附件13.1房屋照片：詳見附件6房屋照片。13.2租賃合同副本：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋租賃介紹、維修服務(wù)提供、保險購買等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項下的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和責(zé)任范圍為限。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方直接承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方權(quán)益。3.2第三方權(quán)益維護：如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在損害甲乙方權(quán)益的行為，應(yīng)及時告知第三方并有權(quán)要求其糾正。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方依據(jù)其與甲乙方之間的合同約定享有權(quán)益，承擔(dān)義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在本合同項下承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由第三方與甲乙方在補充協(xié)議中約定，并在第三方與甲乙方的合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額履行：第三方在承擔(dān)責(zé)任時，不得超出約定的責(zé)任限額。6.第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方如違反其與甲乙方的合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：第三方在履行完其與甲乙方的合同約定后，本合同項下的第三方義務(wù)即告解除。7.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)書面通知甲乙方解除合同，甲乙方收到通知后本合同項下的第三方義務(wù)即告解除。8.第三方與本合