2024年度物業(yè)服務合同物業(yè)服務內容與服務費用

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同物業(yè)服務內容與服務費用1本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務內容1.1.1物業(yè)維護與管理1.1.2綠化與環(huán)境衛(wèi)生1.1.3公共設施維護1.1.4安全保障1.1.5客戶服務與投訴處理1.2物業(yè)服務費用1.2.1物業(yè)管理費1.2.2公共設施使用費1.2.3綠化維護費1.2.4安全保衛(wèi)費1.2.5其他費用2物業(yè)服務期限與開始時間3物業(yè)服務公司的義務與責任4業(yè)主的義務與責任5服務費用的支付方式與時間6合同的變更與終止7違約責任8爭議解決方式9合同的生效、修改與解除10通知與送達11適用法律12爭議解決方式13雙方簽字蓋章14其他約定第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務內容1.1.1物業(yè)維護與管理1.1.2綠化與環(huán)境衛(wèi)生乙方負責小區(qū)綠化帶的管理和環(huán)境衛(wèi)生工作，包括定期修剪綠化植物、清理垃圾、打掃公共區(qū)域等，保持小區(qū)環(huán)境整潔、綠化植物生長良好。1.1.3公共設施維護乙方負責對小區(qū)內的公共設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，包括路燈、排水系統(tǒng)、休閑設施等，確保公共設施的正常使用。1.1.4安全保障乙方負責小區(qū)的安全保障工作，包括門禁系統(tǒng)的維護、保安人員的配備與培訓、消防安全管理等，保障甲方的人身和財產安全。1.1.5客戶服務與投訴處理乙方設立客戶服務，處理甲方關于物業(yè)服務的咨詢、建議和投訴，及時解決甲方的問題，提高甲方滿意度。1.2物業(yè)服務費用1.2.1物業(yè)管理費乙方向甲方收取物業(yè)管理費，用于物業(yè)公司的日常運營和管理。收費標準按平方米計算，每月每平方米____元。1.2.2公共設施使用費乙方向甲方收取公共設施使用費，用于公共設施的維護和保養(yǎng)。收費標準為每月每戶____元。1.2.3綠化維護費乙方向甲方收取綠化維護費，用于小區(qū)綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治等。收費標準為每月每戶____元。1.2.4安全保衛(wèi)費乙方向甲方收取安全保衛(wèi)費，用于小區(qū)安全保障工作的開展，包括保安人員工資、消防設備維護等。收費標準為每月每戶____元。1.2.5其他費用除上述費用外，如有其他費用發(fā)生，乙方應及時向甲方告知，并按照實際情況進行收費。2物業(yè)服務期限與開始時間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3物業(yè)服務公司的義務與責任乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)服務，確保小區(qū)的正常運行。如乙方未按照約定提供服務，應承擔相應的違約責任。4業(yè)主的義務與責任甲方應按照合同約定，按時支付物業(yè)服務費用，配合乙方的管理工作。如甲方未按照約定支付費用，應承擔相應的違約責任。5服務費用的支付方式與時間甲方應通過銀行轉賬等方式，每月5日前將當月物業(yè)服務費用支付給乙方。如甲方未能按時支付，應按照逾期天數(shù)支付滯納金。6合同的變更與終止本合同如需變更或終止，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同終止后，乙方應將剩余物業(yè)服務費用退還給甲方。7違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金計算方式為：違約金額×1%。8爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10通知與送達雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，向對方發(fā)出通知或者文件。如一方變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。11適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。13雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。14其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同執(zhí)行過程中產生關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務提供商、專業(yè)咨詢機構等。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方應按照合同約定或者甲乙雙方的指示，提供相應的服務或者商品。第三方對其提供的服務或商品承擔責任，并嚴格遵守相關法律法規(guī)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權根據(jù)實際情況選擇合適的第三方進行合作。選擇第三方時，應考慮其信譽、資質、服務能力等因素，并確保第三方具備相應的經營許可和專業(yè)技術資格。15.4第三方協(xié)作15.5第三方支付如需第三方提供服務或商品，并產生額外費用，甲乙雙方應按照合同約定或者甲乙雙方的指示，向第三方支付相應費用。15.6第三方責任限額如第三方因提供服務或商品造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或商品的性質、風險程度等因素確定，并在合同中予以明確。15.7第三方違約第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。15.8第三方解除甲乙雙方均有權解除與第三方的合作關系。解除合作關系的，第三方應按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)工作，并承擔相應責任。15.9第三方資料保密第三方應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。15.10第三方合規(guī)第三方在提供服務或商品過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。15.11第三方保險甲乙雙方有權要求第三方購買相應的保險，以保障甲乙雙方的利益。第三方應按照甲乙雙方的要求，提供保險證明。15.12第三方評估甲乙雙方有權對第三方的服務或商品進行評估。第三方應配合甲乙雙方的評估工作，提供必要的資料和信息。15.13第三方變更如第三方發(fā)生變更，如股權結構、經營范圍等發(fā)生變化，應及時通知甲乙雙方。甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，決定是否繼續(xù)與變更后的第三方合作。15.14第三方退出第三方如因故退出合作，應提前通知甲乙雙方。甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，決定是否尋找新的第三方替代。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內容詳細清單附件二：物業(yè)服務費用明細表附件三：第三方服務提供商資質證明附件四：第三方服務提供商責任限額確認書附件五：物業(yè)服務合同履行過程中的相關憑證附件六：物業(yè)服務合同變更、解除和終止的書面協(xié)議附件七：違約金計算公式及相關說明附件八：第三方服務評估標準和方法附件九：第三方服務保險證明文件附件十：其他與本合同執(zhí)行相關的文件和資料附件一：物業(yè)服務內容詳細清單本附件詳細列舉了物業(yè)服務內容，包括但不限于物業(yè)維護與管理、綠化與環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障、客戶服務與投訴處理等。附件二：物業(yè)服務費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)服務費用的各項明細，包括物業(yè)管理費、公共設施使用費、綠化維護費、安全保衛(wèi)費等。附件三：第三方服務提供商資質證明本附件要求第三方服務提供商提供其資質證明，以證明其具備提供服務的能力和資格。附件四：第三方服務提供商責任限額確認書本附件明確了第三方服務提供商的責任限額，以限制其承擔的賠償責任。附件五：物業(yè)服務合同履行過程中的相關憑證本附件包括物業(yè)服務合同履行過程中產生的各種憑證，如支付憑證、服務記錄等。附件六：物業(yè)服務合同變更、解除和終止的書面協(xié)議本附件用于記錄物業(yè)服務合同的變更、解除和終止的相關協(xié)議。附件七：違約金計算公式及相關說明本附件提供了違約金的計算公式，并詳細說明了違約金的計算方法和相關事項。附件八：第三方服務評估標準和方法本附件詳細列出了第三方服務評估的標準和方法，以確保第三方服務的水準和質量。附件九：第三方服務保險證明文件本附件要求第三方服務提供商提供其服務保險的證明文件，以保障甲乙雙方的利益。附件十：其他與本合同執(zhí)行相關的文件和資料本附件包括與本合同執(zhí)行相關的其他文件和資料，以確保合同的順利執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付服務費用。2.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務。3.第三方服務提供商未按照合同約定提供服務或商品。4.第三方服務提供商提供的服務或商品不符合約定的質量標準。5.第三方服務提供商未按照合同約定履行評估、通知、協(xié)作等義務。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按照合同約定支付服務費用的，應承擔逾期支付的滯納金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲乙雙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給對方造成的損失、支付違約金等。3.第三方服務提供商未按照合同約定提供服務或商品的，應承擔違約責任，包括但不限于重新提供服務或商品、賠償因此給對方造成的損失、支付違約金等。4.第三方服務提供商提供的服務或商品不符合約定的質量標準的，應承擔違約責任，包括但不限于重新提供服務或商品、賠償因此給對方造成的損失、支付違約金等。5.第三方服務提供商未按照合同約定履行評估、通知、協(xié)作等義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給對方造成的損失、支付違約金等。示例說明