2024年二手房產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議：花園洋房買賣版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議：花園洋房買賣版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3花園洋房定義及基本情況第二條交易房屋的基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易方式及價款3.1交易方式3.2交易價款3.3付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及費用4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1裝修及家具家電歸屬9.2物業(yè)費用及水電氣費用承擔(dān)9.3戶口遷移第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條第三方服務(wù)及費用12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.2相關(guān)費用承擔(dān)第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：1.3花園洋房定義及基本情況第二條交易房屋的基本情況2.1房屋基本信息房屋座落地址：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型等具體情況詳見附件一。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證，甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利的問題。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方保證，上述房屋自交付乙方時起，房屋及附屬設(shè)施的完好，無任何影響使用的瑕疵。第三條交易方式及價款3.1交易方式本合同的房屋交易方式為買賣。3.2交易價款本合同房屋的交易價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3付款方式及時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付交易價款。具體付款方式和時間如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣_______元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。4.2過戶時間及費用甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同房屋的產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題；（2）房屋存在重大安全隱患；（3）房屋存在嚴(yán)重漏水、滲水等問題；（4）房屋的設(shè)施設(shè)備存在重大故障或損壞；（5）房屋存在其他影響乙方正常使用的情形。5.2瑕疵處理方式如上述房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。具體處理方式如下：（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，對房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)；（2）如甲方未按約定時間修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求退還部分購房款，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金為本合同交易價款的_______%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金為本合同交易價款的_______%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，解決本合同項下的爭議。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）對方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)；（2）對方遲延履行本合同的主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）對方違反本合同的行為嚴(yán)重影響到合同的履行，致使合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行。第九條附加條款9.1裝修及家具家電歸屬（1）甲方將房屋交付給乙方時，裝修及家具家電歸乙方所有；（2）如甲方要求搬走裝修及家具家電，應(yīng)提前_______日通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)搬移費用；（3）如本合同房屋買賣合同解除或終止，裝修及家具家電的歸屬按照雙方約定或法律規(guī)定處理。9.2物業(yè)費用及水電氣費用承擔(dān)本合同房屋的物業(yè)費用及水電氣費用由乙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司和供電供水供氣公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地址。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方服務(wù)及費用本合同涉及的第三方服務(wù)及費用包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、房屋買賣中介費等。具體費用按照相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件本合同附件包括：14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件一（房屋基本情況）14.3房屋買賣合同附件二（裝修及家具家電清單）14.4房屋買賣合同附件三（物業(yè)費用及水電氣費用相關(guān)規(guī)定）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件一（房屋基本情況）附件三：房屋買賣合同附件二（裝修及家具家電清單）附件四：房屋買賣合同附件三（物業(yè)費用及水電氣費用相關(guān)規(guī)定）附件一的要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二的要求：房屋基本情況應(yīng)包括房屋的座落地址、建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建造年代等信息，并需有出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。附件三的要求：裝修及家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修項目、家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，并需有出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。附件四的要求：物業(yè)費用及水電氣費用相關(guān)規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)費、水電氣費的收費標(biāo)準(zhǔn)、繳費周期等信息，并需有物業(yè)管理公司和供電供水供氣公司的蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重影響使用的瑕疵。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶費用由乙方承擔(dān)。3.甲方未按約定時間遷移戶口或遷移戶口遲延。4.乙方未按約定時間支付購房款或定金。5.乙方未按約定時間履行合同義務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價款的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、律師費等費用。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的款項，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.