全新房地產(chǎn)開發(fā)銷售合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地產(chǎn)開發(fā)銷售合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指的房地產(chǎn)項目第二條房地產(chǎn)銷售2.1銷售范圍與數(shù)量2.2銷售價格與支付方式2.3銷售進(jìn)度與交付期限第三條房地產(chǎn)交付3.1交付條件3.2交付手續(xù)3.3交付后的事宜第四條質(zhì)量保證4.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量問題處理第五條售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)5.2維修保養(yǎng)服務(wù)5.3咨詢服務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的事宜第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力后的處理第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定事項的執(zhí)行第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_______________，住所：_______________。1.2乙方名稱：_______________，住所：_______________。1.3本合同所指的房地產(chǎn)項目為：_______________，項目地址：_______________。第二條房地產(chǎn)銷售2.1銷售范圍與數(shù)量2.1.1甲方同意向乙方銷售位于_______________的房地產(chǎn)，共計_______________套，建筑面積為_______________平方米。2.1.2具體銷售房源的編號、面積、價格等詳見附件一。2.2銷售價格與支付方式2.2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______________元整（大寫：_______________元整），其中包括房款、裝修款、配套設(shè)施款等。2.2.2乙方支付購房款的方式為：_______________。2.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______________元整（大寫：_______________元整），剩余款項按照甲乙雙方約定的還款計劃分批支付。2.3銷售進(jìn)度與交付期限2.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成房地產(chǎn)的建設(shè)，并保證按照約定的時間向乙方交付符合合同約定的房地產(chǎn)。2.3.2甲方承諾在_______________年_______________月_______________日前將符合合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。第三條房地產(chǎn)交付3.1交付條件3.1.1甲方交付房地產(chǎn)的條件為：房屋建設(shè)完畢，取得房屋所有權(quán)證，并完成驗收手續(xù)。3.1.2乙方接受房地產(chǎn)的條件為：房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。3.2交付手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的房地產(chǎn)，并辦理交付手續(xù)。3.2.2交付手續(xù)包括但不限于：交付鑰匙、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3交付后的事宜3.3.1甲方應(yīng)在交付后_______________日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證4.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方建設(shè)的房地產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.1.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量，確保乙方在使用過程中不受損失。4.2質(zhì)量保證措施4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量保證。4.2.2甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量保證基金，用于保障房地產(chǎn)的質(zhì)量問題。4.3質(zhì)量問題處理4.3.1乙方在接收房地產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。4.3.2甲方收到乙方通知后，應(yīng)在_______________日內(nèi)進(jìn)行核實，并根據(jù)實際情況采取修復(fù)、更換等措施。第五條售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。5.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：_______________。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。5.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容包括：_______________。5.3咨詢服務(wù)5.3.1甲方應(yīng)提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答乙方在購房過程中遇到的問題。5.3.2咨詢服務(wù)內(nèi)容包括：_______________。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。6.2解除條件a)甲方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)的；b)乙方未按照約定時間支付購房款的；c)雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3變更與解除的程序6.3.1甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理。6.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照約定支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______________。8.1.2甲方未按照約定提供售后服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______________。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______________。8.2.2乙方未按照約定接受房地產(chǎn)交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______________。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用，包括但不限于：_______________。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件a)甲乙雙方按照約定完成房地產(chǎn)交付的；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；c)法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同失效后的事宜9.3.1合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同失效后的事宜，包括但不限于：_______________。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于：_______________。10.2保密義務(wù)10.2.1甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止或失效之日起_______________年。10.3保密期限10.3.1甲乙雙方的保密義務(wù)期限為：_______________年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：_______________。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在_______________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2.2受到不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并通知對方。11.3不可抗力后的處理11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3.2不可抗力影響消除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件一：房地產(chǎn)銷售明細(xì)表12.1.2附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)12.1.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.1.4附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議12.1.5其他附件：_______________。12.2附件的效力12.2.1附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。13.1.2雙方的其他約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的宗旨。13.2約定事項的執(zhí)行13.2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同和其他約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自_______________年_______________月____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、維修保養(yǎng)服務(wù)商、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙方在履行合同過程中，如遇到無法自行解決的問題，可協(xié)商決定引入第三方協(xié)助解決。15.2.2甲乙方引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和期限。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的合理期望。16.2第三方責(zé)任限制16.2.1第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)無限責(zé)任。16.2.2第三方對因其輕微過失導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_______________元。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定17.1.1第三方與甲乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)。17.1.2第三方與甲乙方之間不應(yīng)產(chǎn)生任何形式的隸屬關(guān)系或代理關(guān)系。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作17.2.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時報告工作進(jìn)展。17.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料、信息和支持。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更條件18.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入的范圍或期限的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。18.2解除條件a)第三方無法按照約定履行其義務(wù)的；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的；c)法律規(guī)定解除第三方介入的其他情形。18.3變更與解除的程序18.3.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時間等事項，由甲乙雙方在合同中約定。第二十條第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。20.2保密義務(wù)自第三方介入之日起計算，至合同終止或解除之日起_______________年。第二十一條第三方介入的法律責(zé)任21.1第三方如違反本合同或甲乙雙方的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第二十二條合同的簽署22.1簽署日期22.1.1本附加條款自_______________年_______________月_______________日起生效。22.2簽署地點22.3簽署人22.3.1甲方代表：_______________，身份證號：_______________。22.3.2乙方代表：_______________，身份證號：_______________。第二十三條合同的附件23.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)銷售明細(xì)表a)房源編號b)房源類型c)建筑面積d)銷售價格e)付款方式f)交付日期g)其他特殊約定附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)a)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b)房屋交付條件c)房屋交付手續(xù)d)房屋交付后的事宜附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議a)物業(yè)服務(wù)范圍b)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用c)物業(yè)服務(wù)期限d)物業(yè)服務(wù)公司的信息附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議a)維修保養(yǎng)服務(wù)范圍b)維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用c)維修保養(yǎng)服務(wù)期限d)維修保養(yǎng)服務(wù)公司的信息附件五：第三方服務(wù)協(xié)議a)第三方服務(wù)范圍b)第三方服務(wù)費(fèi)用c)第三方服務(wù)期限d)第三方服務(wù)公司的信息附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表a)申請人信息b)申請人身份證件c)房屋所有權(quán)證復(fù)印件d)其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)的。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房地產(chǎn)，或者交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。2.2乙方未按照約定時間支付購房款的。示例說明：如果乙方未能在合同約定的付款日期之前支付購房款，則構(gòu)成違約。2.3甲方未按照約定提供售后服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)的。示例說明：如果甲方未能提供合同約定的售后服務(wù)或維修保養(yǎng)服務(wù)，或者服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。2.4乙方未按照約定接受房地產(chǎn)交付的。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)接受房地產(chǎn)的交付，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.5違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金。示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。2.6違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用，包括但不限于：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。示例說明：如果甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生了額外的損失或費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)這些費(fèi)用。全文完。全新房地產(chǎn)開發(fā)銷售合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商的名稱和住所1.2購房者的名稱和住所1.3合同涉及的房地產(chǎn)的定義第二條房地產(chǎn)的銷售2.1房地產(chǎn)的描述2.2銷售價格及支付方式2.3交付日期及交付條件第三條購房者的權(quán)利和義務(wù)3.1購房者的權(quán)利3.2購房者的義務(wù)第四條開發(fā)商的義務(wù)4.1開發(fā)商的交付義務(wù)4.2開發(fā)商的質(zhì)量保證義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1開發(fā)商的違約責(zé)任5.2購房者的違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議的解決方式6.2訴訟或仲裁的管轄地點第七條合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件第八條通知與送達(dá)8.1通知的方式8.2送達(dá)的地址及聯(lián)系方式第九條法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同的效力第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理第十二條合同的附件12.1附件的名稱及效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商的名稱和住所甲方（開發(fā)商）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號1.2購房者的名稱和住所乙方（購房者）：X注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同涉及的房地產(chǎn)的定義第二條房地產(chǎn)的銷售2.1房地產(chǎn)的描述該小區(qū)共有棟住宅樓，房屋總數(shù)為套，房屋的建筑面積、戶型、樓層等信息詳見附件一。2.2銷售價格及支付方式（1）簽署合同時支付定金人民幣元；（2）自合同簽訂之日起日內(nèi)支付房價的30%；（3）房屋交付時支付房價的30%；（4）剩余的40%房價款在房屋交付后個月內(nèi)支付完畢。2.3交付日期及交付條件（1）房屋建筑工程質(zhì)量合格；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，達(dá)到入住條件。第三條購房者的權(quán)利和義務(wù)3.1購房者的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定取得該小區(qū)的房屋所有權(quán)，并享受甲方向乙方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。3.2購房者的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款，并遵守該小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的居住環(huán)境。第四條開發(fā)商的義務(wù)4.1開發(fā)商的交付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定時間、條件交付房屋給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2開發(fā)商的質(zhì)量保證義務(wù)甲方應(yīng)對交付的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，自交付之日起年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)或按國家相關(guān)規(guī)定給予賠償。第五條違約責(zé)任5.1開發(fā)商的違約責(zé)任甲方未按照合同約定時間、條件交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣元。5.2購房者的違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付房價款，或乙方在合同簽訂后日內(nèi)未履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣元。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟或仲裁的管轄地點本合同的訴訟或仲裁管轄地點為省市區(qū)人民法院（或仲裁委員會）。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更條件合同簽訂后，如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行變更。7.2合同的解除條件合同簽訂后，如乙方需解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款（扣除違約金）。第八條通知與送達(dá)8.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。8.2送達(dá)的地址及聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號，聯(lián)系電話：。乙方的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號，聯(lián)系電話：。第九條法律適用及合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)立即協(xié)商修改該條款，使合同符合法律、法規(guī)的要求。第十二條合同的附件12.1附件的名稱及效力本合同的附件包括：房屋買賣合同、房屋平面圖、配套設(shè)施說明、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于省市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計師、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)；（2）設(shè)計師提供的房屋設(shè)計及裝修服務(wù)；（3）施工單位負(fù)責(zé)的房屋建設(shè)及裝修施工；（4）監(jiān)理單位對施工過程的監(jiān)督管理；（5）其他與房屋買賣、交付、使用相關(guān)的個人或?qū)嶓w提供的服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。如因第三方介入者的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第三條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入者按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。如第三方介入者未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或解除合同。3.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入者的服務(wù)費(fèi)用，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行配合和支持。第四條第三方介入者的責(zé)任限額4.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣元。如第三方介入者的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過該限額，第三方介入者應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方介入者責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)發(fā)生變化，或合同雙方另有約定，第三方介入者的責(zé)任限額可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條第三方介入者與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方介入者與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙雙方之間是獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方介入者與其他方的劃分第三方介入者與其他方的劃分，以第三方介入者與甲乙雙方之間的合同關(guān)系為準(zhǔn)。第三方介入者對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方介入者承擔(dān)責(zé)任，彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入者的選擇及更換6.1第三方介入者的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方介入者，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。6.2第三方介入者的更換如第三方介入者未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方介入者。第七條第三方介入者的爭議解決7.1第三方介入者的爭議解決第三方介入者與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁的管轄地點本合同的訴訟或仲裁管轄地點為省市區(qū)人民法院（或仲裁委員會）。第八條第三方介入者的保密義務(wù)8.1保密信息的定義第三方介入者應(yīng)對甲乙雙方的保密信息予以保密，保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。8.2保密責(zé)任的承擔(dān)第三方介入者違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入者的強(qiáng)制性規(guī)定9.1違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理如第三方介入者的行為違反強(qiáng)制性規(guī)定，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定10.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第十一條合同的簽署11.1合同簽署的時間本合同于年月日簽署。11.2合同簽署的地點本合同于省市區(qū)路號簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋的描述、買賣價格、交付日期、付款方式等。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋的平面布局圖，包括房間尺寸、家具擺放、建筑設(shè)計等詳細(xì)信息。附件三：配套設(shè)施說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了房屋所處的小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、停車位、會所、健身房等。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了乙方支付房價款的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、支付方式等。附件五：設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋的設(shè)計方案，包括室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格、顏色搭配、材料選擇等。附件六：施工合同詳細(xì)要求和說明：本附件為施工單位提供的施工合同，包括施工內(nèi)容、施工期限、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：本附件為監(jiān)理單位提供的監(jiān)理合同，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理期限等。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時間、地點及交付條件，由甲乙雙方共同簽署。附件九：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方對房屋質(zhì)量的保證，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。附件十：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、條件交付房屋；2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照合同約定支付房價款；4.乙方在合同簽訂后日內(nèi)未履行合同義務(wù)；5.第三方介入者未按照合同約定提供服務(wù)；6.第三方介入者泄露甲乙雙方的保密信息；7.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方介入者的服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.第三方介入者違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償甲乙雙方的損失。4.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方介入者的服務(wù)費(fèi)用，第三方介入者有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元，并承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。全新房地產(chǎn)開發(fā)銷售合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價與總價第三條付款方式及進(jìn)度3.1定金3.2首付款3.3貸款3.4尾款第四條交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量保障5.1房屋質(zhì)量5.2售后服務(wù)第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約8.2購房者違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條隱私保護(hù)11.1個人信息保護(hù)11.2房屋使用情況保密第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守的法律12.2合同無效的情況第十三條其他條款13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2配套設(shè)施13.3物業(yè)服務(wù)第十四條附件14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.3房屋交付確認(rèn)書14.4產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法人代表：X1.1.4開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號：1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：X1.2.2購房者地址：市區(qū)路號1.2.3購房者聯(lián)系方式：X1.2.4購房者身份證號：第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1項目名稱：花園2.1.2房屋所在棟數(shù)：棟2.1.3房屋所在樓層：層2.1.4房屋具體地址：市區(qū)路號棟層號2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：平方米2.2.3房屋公攤面積：平方米2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋單價與總價2.4.1房屋單價：元/平方米2.4.2房屋總價：萬元第三條付款方式及進(jìn)度3.1定金3.1.1定金金額：萬元3.1.2定金支付時間：雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)3.2首付款3.2.1首付款比例：%3.2.2首付款金額：萬元3.2.3首付款支付時間：合同簽訂之日起一個月內(nèi)3.3貸款3.3.1貸款銀行：銀行3.3.2貸款金額：萬元3.3.3貸款年限：年3.4尾款3.4.1尾款金額：萬元3.4.2尾款支付時間：房屋交付之日起七個工作日內(nèi)第四條交付時間及條件4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：年月日4.2交付條件4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3開發(fā)商按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和services第五條質(zhì)量保障5.1房屋質(zhì)量5.1.1開發(fā)商保證房屋符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：年5.2售后服務(wù)5.2.1開發(fā)商提供一年的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)5.2.2開發(fā)商在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間6.1.1開發(fā)商在房屋交付之日起一個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.2.1辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)6.2.2開發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中，如發(fā)生相關(guān)費(fèi)用，由開發(fā)商承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約8.1.1開發(fā)商未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已付款項×日違約金利率×違約天數(shù)8.1.2開發(fā)商未能按照合同約定履行質(zhì)量保障義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任8.1.3開發(fā)商未能按照合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2購房者違約8.2.1購房者未能按照合同約定支付款項，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已付款項×日違約金利率×違約天數(shù)8.2.2購房者未能按照合同約定接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁9.4訴訟解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同修改10.2.1任何修改都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)10.3合同終止10.3.1在房屋交付且產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，本合同自動終止第十一條隱私保護(hù)11.1個人信息保護(hù)11.1.1開發(fā)商和購房者應(yīng)保守對方的個人信息，不得泄露給第三方11.2房屋使用情況保密11.2.1購房者不得向第三方透露房屋使用情況，除非得到開發(fā)商的書面同意第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2合同無效的情況12.2.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力第十三條其他條款13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)13.1.1房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見附件13.2配套設(shè)施13