2024版商鋪出租合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪出租合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.租金支付及押金4.1支付時間4.2支付方式4.3押金金額及退還5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修規(guī)定5.4商鋪轉租限制6.商鋪設施設備維護6.1出租方責任6.2承租方責任7.商鋪經(jīng)營相關事宜7.1商鋪經(jīng)營許可7.2商鋪招牌使用7.3商鋪經(jīng)營活動規(guī)范8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.商鋪交接9.1交接時間9.2交接程序9.3交接責任10.商鋪租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權保護13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________1.2承租方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：________，位于________街道，門牌號為________號。2.2商鋪面積：________平方米，具體面積以實測面積為準。2.3商鋪用途：________，不得從事與該用途不符的經(jīng)營活動。3.出租期限及租金3.1出租期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金支付方式：________（如月付、季付等）。3.3租金金額：每月租金為________元，總計________元。3.4租金調(diào)整：如遇政府調(diào)整租金政策，租金將按照政府最新政策執(zhí)行。4.租金支付及押金4.1支付時間：每月________日前支付當月租金。4.2支付方式：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.3押金金額及退還：押金金額為________元，合同期滿后，無違約行為的情況下，押金無息退還。5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍：僅限于________用途，不得擅自改變用途。5.2商鋪維護責任：商鋪內(nèi)部設施由承租方負責維護，外部設施由出租方負責維護。5.3商鋪裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自對商鋪進行裝修。5.4商鋪轉租限制：承租方不得將商鋪轉租給第三方。6.商鋪設施設備維護6.1出租方責任：負責商鋪公共設施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方責任：負責商鋪內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)。7.商鋪經(jīng)營相關事宜7.1商鋪經(jīng)營許可：承租方須取得合法的經(jīng)營許可證，方可進行經(jīng)營活動。7.2商鋪招牌使用：商鋪招牌需經(jīng)出租方同意后方可設置，并符合相關法律法規(guī)。7.3商鋪經(jīng)營活動規(guī)范：承租方須遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.違約責任8.1承租方違約責任（1）若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。（2）若承租方違反商鋪用途規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。（3）若承租方擅自轉租商鋪，出租方有權解除合同，并要求承租方支付相當于三個月租金的違約金。8.2出租方違約責任（1）若出租方未按約定提供商鋪，承租方有權要求出租方支付相當于一個月租金的違約金，并可要求解除合同。（2）若出租方未按約定維護商鋪設施，造成承租方損失的，出租方應承擔賠償責任。9.商鋪交接9.1交接時間：合同簽訂后________個工作日內(nèi)完成商鋪交接。（1）承租方應在交接前對商鋪進行檢查，確認無損壞。（2）出租方應提供完整的商鋪設施清單。（3）雙方應在現(xiàn)場進行確認并簽字。9.3交接責任：若交接過程中發(fā)現(xiàn)商鋪設施損壞，應由責任方負責維修或賠償。10.商鋪租賃合同解除10.1合同解除條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前________天書面通知對方；（2）收到通知的一方應在________天內(nèi)書面回復；（3）雙方應在解除合同后________個工作日內(nèi)辦理完畢相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）租金至合同解除之日止按實際使用天數(shù)計算；（2）雙方應按照合同約定處理押金及其他相關事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權保護：雙方在經(jīng)營活動中應尊重他人的知識產(chǎn)權，不得侵犯他人合法權益。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：________年________月________日。14.2合同附件清單：（1）商鋪設施清單；（2）租賃期限確認書；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、提供專業(yè)意見、確保合同履行等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所收取的費用的一定比例作為責任限額，但不得超過合同總金額的________%。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息；（3）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助完成相關事宜。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)意見或協(xié)助完成相關事宜；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應確保其提供的意見或協(xié)助符合法律法規(guī)的要求。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：在合同履行期間，若需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂補充協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前________天書面通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應的責任。21.第三方協(xié)助履行合同21.1第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易；21.2第三方協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；21.3第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的其他事項。22.第三方責任追究22.1若第三方在合同履行過程中存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任；22.2第三方的違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。23.第三方保密義務23.1第三方在合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；23.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設施清單詳細要求：清單應包括商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等，并由雙方簽字確認。說明：此清單作為商鋪交接的重要依據(jù)，如有爭議，以清單為準。2.租賃期限確認書詳細要求：確認書中應明確租賃期限、租金金額、支付方式等關鍵信息，并由雙方簽字確認。說明：此確認書作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.商鋪裝修設計圖詳細要求：裝修設計圖應包括裝修方案、施工圖紙、材料清單等，并由雙方簽字確認。說明：此設計圖作為商鋪裝修的依據(jù)，如有爭議，以設計圖為準。4.商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確合同履行過程中的特殊約定，并由雙方簽字確認。說明：此補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有爭議，以補充協(xié)議為準。5.商鋪租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明保證金金額、支付時間、支付方式等，并由雙方簽字確認。說明：此收據(jù)作為保證金支付憑證，如有爭議，以收據(jù)為準。6.商鋪租賃合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、雙方權利義務等，并由雙方簽字確認。說明：此解除協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有爭議，以解除協(xié)議為準。7.商鋪租賃合同履行情況報告詳細要求：報告應包括合同履行過程中雙方遵守合同約定的情況，并由雙方簽字確認。說明：此報告作為合同履行情況的重要記錄，如有爭議，以報告為準。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10,000元，承租方逾期支付租金一天，則應支付100元的違約金。2.違反商鋪用途規(guī)定責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方支付相當于三個月租金的違約金。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于與約定用途不符的經(jīng)營活動，出租方有權解除合同，并要求承租方支付相當于三個月租金的違約金，即30,000元。3.擅自轉租商鋪責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方支付相當于三個月租金的違約金。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉租給第三方，出租方有權解除合同，并要求承租方支付相當于三個月租金的違約金，即30,000元。4.未按約定維護商鋪設施責任認定標準：出租方有權要求承租方承擔維修費用，若造成出租方損失的，承租方應承擔賠償責任。示例說明：商鋪公共設施損壞，承租方未按約定進行維修，出租方有權要求承租方承擔維修費用，若維修費用超過1000元，承租方還應承擔超出部分的賠償責任。5.未經(jīng)同意擅自裝修商鋪責任認定標準：出租方有權要求承租方恢復原狀，若造成出租方損失的，承租方應承擔賠償責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修商鋪，出租方有權要求承租方恢復原狀，若恢復原狀過程中造成損失，承租方應承擔賠償責任。全文完。2024版商鋪出租合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪附屬設施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用與維護6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施維護7.商鋪轉租與轉借7.1轉租條件7.2轉租流程7.3轉借條件7.4轉借流程8.商鋪租賃終止8.1租賃終止條件8.2租賃終止流程8.3租賃終止補償9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除流程12.其他約定事項12.1商鋪周邊環(huán)境12.2商鋪租賃期間政策變動12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件與附則14.1合同附件清單14.2合同附則第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起正式生效。1.2合同生效條件：本合同自雙方當事人履行完畢合同簽訂手續(xù)，并支付首期租金后生效。1.3合同生效時間：本合同自2024年X月X日起生效，租賃期限為X年。第二條出租方與承租方信息2.1出租方基本信息：出租方全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。2.2承租方基本信息：承租方全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。第三條出租商鋪信息3.1商鋪地址：出租商鋪位于______，具體地址為______。3.2商鋪面積：出租商鋪的建筑面積為______平方米。3.3商鋪用途：出租商鋪僅限于從事______行業(yè)經(jīng)營活動。3.4商鋪附屬設施：出租商鋪配備有______等附屬設施。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限為X年，自2024年X月X日起至______年X月X日止。4.2租金金額：本合同租金總額為人民幣______元整。4.3租金支付方式：租金按月支付，每月______日為支付日。4.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家相關政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第五條租金押金5.1押金金額：承租方需在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定退還商鋪，并無違約行為，出租方應在X日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方需將商鋪及附屬設施恢復原狀，并通知出租方驗收。驗收合格后，出租方應在X日內(nèi)退還押金。第六條使用與維護6.1商鋪使用規(guī)范：承租方在使用商鋪過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和出租方規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪維護責任：商鋪的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，包括但不限于水、電、暖等設施的正常使用與維護。6.3商鋪設施維護：商鋪附屬設施如出現(xiàn)損壞，承租方應在X日內(nèi)通知出租方，出租方應在X日內(nèi)進行維修。第七條商鋪轉租與轉借7.1轉租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉租、轉借給他人使用。7.2轉租流程：如承租方需轉租商鋪，應提前X日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后，辦理相關手續(xù)。7.3轉借條件：承租方不得擅自將商鋪轉借給他人使用，如有需要，應提前X日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。7.4轉借流程：承租方轉借商鋪，應提前X日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后，辦理相關手續(xù)。第八條商鋪租賃終止8.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；8.1.2承租方嚴重違反本合同約定，出租方有權解除合同；8.1.3出租方因國家政策調(diào)整或自身原因需收回商鋪；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2.1承租方將商鋪恢復原狀，并清空所有物品；8.2.2雙方共同對商鋪進行檢查，確認無損壞或遺漏；8.2.3出租方退還承租方已繳納的押金，扣除應付款項；8.2.4雙方簽署合同終止確認書。第九條違約責任9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范；9.1.3承租方擅自改變商鋪用途；9.1.4承租方未經(jīng)出租方同意轉租或轉借商鋪；9.1.5承租方造成商鋪設施損壞；9.1.6雙方約定的其他違約情形。9.2.1支付違約金，違約金為______；9.2.2修復或賠償受損設施；9.2.3支付因違約行為產(chǎn)生的其他費用；9.2.4雙方約定的其他違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決程序：爭議解決機構根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同變更與解除11.1.1法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；11.2.3違約方嚴重違約。11.3.1書面協(xié)商變更或解除合同；11.3.2簽署變更或解除合同協(xié)議；11.3.3辦理相關手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1商鋪周邊環(huán)境：商鋪周邊環(huán)境應符合國家相關標準和規(guī)定，出租方應提供必要的信息和保障。12.2商鋪租賃期間政策變動：如遇國家相關政策變動，雙方應協(xié)商解決，確保合同的履行。12.3.1商鋪租賃協(xié)議；12.3.2商鋪租賃押金收據(jù)；12.3.3商鋪設施清單。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點：本合同簽署地點為______。13.3合同簽署人：出租方代表（簽字）：______；承租方代表（簽字）：______。第十四條合同附件與附則14.1合同附件清單：本合同附件清單詳見第十二條第12.3款。14.2合同附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責和權利。2.2第三方介入應遵循公平、公正、自愿的原則。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.1.2第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展服務工作。3.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，履行其服務職責。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.2.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失的責任限額；4.1.2第三方因未履行合同義務導致甲乙雙方損失的責任限額；4.1.3第三方因違反保密義務導致甲乙雙方損失的責任限額。4.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的_____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方根據(jù)本合同及第三方責任限額承擔責任。5.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方有權根據(jù)本合同約定追究第三方的責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方根據(jù)本合同及第三方責任限額承擔責任。5.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方有權根據(jù)本合同約定追究第三方的責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均存在過錯，應根據(jù)各自的過錯程度承擔責任。5.3.2甲乙雙方應共同協(xié)商解決第三方引起的爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應提前X日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2.1第三方與甲乙雙方協(xié)商確定退出合同的具體事宜；6.2.2第三方將工作交接給新的第三方或甲乙雙方指定的其他人員；6.2.3甲乙雙方確認工作交接完畢，并簽署相關文件。第七條第三方的費用承擔7.1第三方的服務費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。7.2如合同未約定費用承擔方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方的保密義務9.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條本條款的效力10.1本條款作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。10.2如本條款與合同內(nèi)容沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求和說明：商鋪租賃協(xié)議應包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)范等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.商鋪租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應注明押金金額、收取時間、退還條件等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.商鋪設施清單詳細要求和說明：清單應詳細列出商鋪內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、生效時間、雙方權利義務等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：解除協(xié)議應明確解除原因、生效時間、雙方權利義務等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.其他相關文件詳細要求和說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件，如身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變商鋪用途；1.3承租方造成商鋪設施損壞；1.4第三方未履行服務職責；1.5第三方違反保密義務；1.6甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、修復或賠償受損設施、支付因違約行為產(chǎn)生的其他費用等。2.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于第三方因過錯導致甲乙雙方損失的責任限額、第三方因未履行合同義務導致甲乙雙方損失的責任限額、第三方因違反保密義務導致甲乙雙方損失的責任限額。2.3共同責任：如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均存在過錯，應根據(jù)各自的過錯程度承擔責任。簡要示例說明：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定：承租方應按照合同約定支付違約金，如合同未約定違約金，則應按實際逾期天數(shù)計算滯納金。2.違約行為：第三方未履行服務職責。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，如合同未約定違約責任，則應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，如合同未約定違約責任，則應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024版商鋪出租合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2商鋪的基本情況1.3出租期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2押金金額及退還條件2.3水電費及其他費用承擔3.商鋪使用及維護3.1商鋪的使用范圍3.2商鋪的維護責任3.3商鋪的改造及裝修4.合同解除及違約責任4.1合同解除的條件4.2違約責任及賠償5.商鋪的轉租與轉借5.1轉租的條件及程序5.2轉借的條件及程序6.商鋪的交接及驗收6.1交接前的準備工作6.2交接過程中的注意事項6.3驗收標準及程序7.附屬設施及服務7.1附屬設施的維護7.2提供的服務內(nèi)容及標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟的管轄權9.法律適用及合同生效9.1合同適用的法律9.2合同生效的條件及時間10.其他約定事項10.1雙方約定的其他事項10.2不可抗力及免責條款11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.2補充協(xié)議的簽訂及效力12.合同解除后的處理12.1商鋪的退還12.2租金及押金的退還13.合同的修改及補充13.1合同修改的程序13.2補充協(xié)議的效力14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署的日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：詳細地址，樓層，面積。1.2.2商鋪用途：明確商鋪使用性質(zhì)。1.2.3商鋪附屬設施：列出商鋪內(nèi)所有附屬設施及服務。第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付時間2.1.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。2.1.2支付時間：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2押金金額及退還條件2.2.1押金金額：人民幣____元整。2.2.2退還條件：合同到期后，商鋪及附屬設施無損壞且乙方結清所有費用，甲方應在____日內(nèi)退還押金。第三條商鋪使用及維護3.1商鋪的使用范圍3.1.1乙方僅限于合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的用途。3.1.2乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2商鋪的維護責任3.2.1乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。3.2.2乙方不得擅自改動商鋪的結構和設施。3.3商鋪的改造及裝修3.3.1乙方如需對商鋪進行改造或裝修，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.3.2改造或裝修完成后，乙方應將商鋪恢復原狀。第四條合同解除及違約責任4.1合同解除的條件4.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。4.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.2違約責任及賠償4.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。4.2.2違約金：每月租金的____%作為違約金。第五條商鋪的轉租與轉借5.1轉租的條件及程序5.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租或轉借商鋪。5.1.2乙方如需轉租，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。5.2轉借的條件及程序5.2.1乙方如需轉借，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條商鋪的交接及驗收6.1交接前的準備工作6.1.1雙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成商鋪的交接。6.1.2甲方應將商鋪及相關附屬設施完好地移交給乙方。6.2交接過程中的注意事項6.2.1交接過程中，雙方應共同確認商鋪及附屬設施的完好情況。6.2.2如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時修復或賠償。6.3驗收標準及程序6.3.1雙方應根據(jù)商鋪及附屬設施的實際情況進行驗收。6.3.2驗收合格的，雙方應在驗收報告上簽字確認。第七條附屬設施及服務7.1附屬設施的維護7.1.1甲方負責商鋪內(nèi)附屬設施的維修和保養(yǎng)。7.1.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)附屬設施損壞，應及時通知甲方。7.2提供的服務內(nèi)容及標準7.2.1甲方應提供商鋪內(nèi)的水電供應、消防設施等基本服務。7.2.2甲方應確保服務內(nèi)容符合國家標準及行業(yè)標準。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟的管轄權8.2.1本合同的解釋、履行、違約責任及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2.2爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，或根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議提交仲裁機構仲裁。652578第九條法律適用及合同生效9.1合同適用的法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。9.2合同生效的條件及時間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2合同生效前，雙方應保證合同內(nèi)容的真實性、合法性。652579第十條其他約定事項10.1雙方約定的其他事項10.1.1乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪外觀，如需裝修，應提前向甲方申請。10.1.2雙方應保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，共同維護商鋪形象。10.2不可抗力及免責條款10.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。652580第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.1.1合同附件包括但不限于商鋪平面圖、附屬設施清單等。11.2補充協(xié)議的簽訂及效力11.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的原則和規(guī)定。652581第十二條合同解除后的處理12.1商鋪的退還12.1.1合同解除后，乙方應在____日內(nèi)將商鋪退還給甲方。12.1.2乙方應確保商鋪及附屬設施完好，無損壞。12.2租金及押金的退還12.2.1合同解除后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。12.2.2乙方在合同解除前應結清所有費用，甲方在退還押金前應扣除乙方應支付的剩余費用。652582第十三條合同的修改及補充13.1合同修改的程序13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.1.2修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的效力13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何一方不得單方面修改或撤銷。652583第十四條合同的簽署及生效日期14.1合同簽署的日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方的范圍1.2.1第三方可以提供合同履行所需的咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務。第二條第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容，對其服務結果承擔相應的責任。2.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務的順利進行。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義3.1.1責任限額是指第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應當承擔的最高賠償限額。3.2責任限額的確定3.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、風險程度和服務費用等因素綜合確定。3.2.2責任限額應在合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向第三方發(fā)出介入申請。4.2第三方的同意4.2.1第三方應在收到介入申請之日起____日內(nèi)，給予書面答復，同意介入或拒絕介入。4.3第三方的介入4.3.1第三方同意介入后，應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應的服務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定。5.3第